913-919）江苏土地出让预告：29宗涉宅地总起价3551亿苏州将迎第二批集中出让
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原标题：（9.13-9.19）江苏土地出让预告：29宗涉宅地总起价355.1亿，苏州将迎第二批集中出让
好地网9月12日讯（研究员 周吉羊）据好地大数据统计，下周（9.13-9.19），江苏省将出让29宗涉宅地块，总出让面积180.47万方，总建筑面积331.38万方，总起价355.1亿元。
这批地块分别位于苏州市（16宗）、无锡市（2宗）、南通市（2宗）、徐州市（1宗）、扬州市（8宗）。
苏州市区第二批集中供地将于下周出让，共15宗商品住宅用地（相城43号、吴江19号地块因故终止），总出让面积110.07万方，总建筑面积212.74万方，总起价279.8亿元，出让时间为9.16-9.18。
这批地块分布于吴中区（1宗）、相城区（6宗）、高新区（2宗）、工业园区（3宗）、吴江区（3宗）。
起价前三的地块分别为：相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块，55.8亿；相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西44号地块，38.6亿；高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北48号地块，25.8亿。
起始楼面价前三地块分别为：苏州工业园区科教区永庆路东、普惠路北51号地块，20000元/㎡；苏州工业园区高贸区民胜路南、兴浦路西49号地块，18400元/㎡；苏州工业园区高贸区民胜路南、通江路东50号地块，18000元/㎡。
建筑面积前三地块分别为：相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块，31.89万方；相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西44号地块，27.56万方；高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北48号地块，20.18万方。
同时，常熟市将出让1宗宅地，位于琴湖片区新世纪大道以西、富春江西路以北，体量3.6万方，起价4.75亿元。
无锡宜兴市出让2宗商住地，总出让面积7.5万方，总建筑面积10.87万方，总起价8.6亿元，将于9月18日采用“限地价+抽签”方式出让。
宜地（2021）31号环科园岳南路南侧B地块，出让面积36573㎡，容积率1.5，建筑面积54859.5㎡，商业计容建筑面积2700-2800㎡。
起价43100万元，起始楼面价7856元/㎡，上限价格55900万元，上限楼面价10190元/㎡。
宜地（2021）32号环科园岳南路南侧D地块，出让面积38460㎡，容积率1.4，建筑面积53844㎡，商业计容建筑面积2200-2300㎡。
起价42700万元，起始楼面价7930元/㎡，上限价格55500万元，上限楼面价10308元/㎡。
南通海安市出让2宗商住地，总出让面积9.13万方，总建筑面积15.51万方，总起价10.7亿元，将于9月13日采用“双限+摇号”方式出让。
七星湖东侧、星湖湾南侧（2021024001）地块，出让面积60674㎡，容积率1.8，建筑面积109213.2㎡，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤3%。
起价73294.19万元，起始楼面价6711元/㎡，上限价格87371万元，上限楼面价8000元/㎡。设上限毛坯房价15200元/㎡，上限精装房价17100元/㎡。
七星湖东侧、星湖天地北侧（2021024002）地块，出让面积30593㎡，容积率1.5，建筑面积45889.5㎡，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%。
起价33529.93万元，起始楼面价7307元/㎡，上限价格38088万元，上限楼面价8300元/㎡。设上限毛坯房价15450元/㎡，上限精装房价17350元/㎡。
锡沂高新区北京东路北侧、黄沭路西侧（2021-21号）地块，出让面积67196㎡，容积率2.5，建筑面积167990㎡，将于9月15日采用“限地价+摇号”方式出让。
起价35278万元，起始楼面价2100元/㎡，上限价格70556万元，上限楼面价4200元/㎡。
扬州市出让8宗涉宅地块，位于广陵区、邗江区、江都区，总出让面积44.31万方，总建筑面积71.9万方，总起价47.76亿元，将于9月13日（广陵、邗江）和17日（江都）采用“限地价+摇号”方式出让。
广陵经济开发区GZ299地块，出让面积62728㎡，容积率1.7，建筑面积106637.6㎡，为商住用地，其中商业面积3199㎡。起始价为71102.19万元，起始楼面价6667.65元/㎡，上限价格106637.6万元，上限楼面价10000元/㎡。
邗江区扬州高新区GZ300地块，出让面积60970㎡，容积率2.01，建筑面积122489㎡，为商住用地，其中商业面积58875㎡。起始价为42739.97万元，起始楼面价3489.29元/㎡，上限价格64109.96万元，上限楼面价5233.94元/㎡。
邗江区杨寿镇GZ301地块，出让面积13236㎡，容积率1.6，建筑面积21177.6㎡，为商住用地，其中商业面积6353㎡。起始价为2303.06万元，起始楼面价1087.5元/㎡，上限价格3454.6万元，上限楼面价1631.25元/㎡。
邗江区竹西街GZ302地块，出让面积59881㎡，容积率1.7，建筑面积96991.8㎡，为商住用地，其中商业面积1908.47㎡。起始价为77605.78万元，起始楼面价8001.27元/㎡。上限价格116408.66万元，上限楼面价12001.91元/㎡。
邗江区城北街道GZ303地块，出让面积106726㎡，容积率1.7，建筑面积18.1万㎡，为商住用地，其中商业面积5443㎡。起始价为145147.36万元，起始楼面价8000元/㎡，限价格217721.04万元，上限楼面价12000元/㎡。
邗江区扬子津街道GZ307地块，出让面积77056㎡，容积率1.05，建筑面积80908.8㎡，为住宅用地，起始价为72817.92万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格109226.88万元，上限楼面价13500元/㎡。
广陵、邗江区地块分布图（来源：好地大数据）
江都区明珠路东侧、华山路南侧NO.2021G01地块，出让面积37985㎡，容积率1.8，建筑面积68373㎡，为商住用地，商业设施计容建筑面积占地块总计容面积的3%-5%。
起价34200万元，起始楼面价5002元/㎡，上限价格68400万元，上限楼面价10004元/㎡。
江都区新都路东侧、华山路南侧NO.2021G02地块，出让面积27322㎡，容积率1.5，建筑面积40983㎡，为商住用地，商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为10-15%。
起价22600万元，起始楼面价5514元/㎡，上限价格45200万元，上限楼面价11029元/㎡。
江都区地块分布图（来源：好地大数据）
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