扬州重点打造科创+文旅产业链！这三大核心区域将打造成永恒城市经典！

admin2年前 (2024-09-24)扬州产业信息99

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　　——扬州重点打造科创+文旅产业链！这三大核心区域将打造成永恒城市经典！[导读]扬州重点打造科创+文旅产业链！这三大核心区域将打造成永恒城市经典！

　　“江广融合”是扬州城市向东发展的重要战略举措，这一重要举措对广陵新城的发展可谓是如虎添翼。

　　（广陵新城）江广融合区范围：北至邵伯湖，南至夹江，东至芒稻河-龙川路-高水河一线，西至京杭大运河-运河南北路-古运河一线平方公里。

　　核心区范围：北至新万福路，南至宁通公路，东至龙川路，西至运河南北路，总面积约35平方公里。

　　针对江广融合区的普适性开发规矩，直接提高了房地产开发的建筑工程门槛，无形中提升了已经置入该区域内房产业主们的身家。

　　1、江广融合区核心区毗邻文昌路两侧、京杭大运河两岸、廖家沟两岸、三河六岸交汇点周边区域禁止布置住宅建筑，建筑外墙面材质优先使用石材。

　　2、在江广融合区核心区划定科创产业和文旅产业用地，两种用地可分别混合出让开发，其中，科创产业用地内产业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的70%，人才公寓、人才用房、公共配套计容建筑面积占比分别不大于10%，其中产业计容建筑需自持50%以上；文旅产业用地需在出让合同中明确各类用地的占比、建设时序、自持比例等等。

　　3、“七河八岛”区域严格执行“四控一禁”（控宽、控高、控强、控污、违禁）空间管制要求，泰安镇的总体建筑高度控制在24米以下。

　　4、核心区远景蓝绿空间占比不低于40%，廖家沟东岸控制不少于200米的生态保护用地，西岸控制不少于100米的生态保护用地。

　　5、二层平台作为重要基准点，面向基准点视域范围内，形成错落有致、高低有序的城市天际线，保持高铁站东广场与金奥中心之间的景观视线廊道。

　　“三湾片区”是扬州东南的心腹之地，片区内的三湾公园被称为是“蕞美运河地标”。除此之外，在三湾公园内，还将规划建设中国大运河博物馆。所以说，三湾片区是扬州东南区改头换面的重要区域。

　　（图片来源于网络）三湾片区范围：南至328国道，西至扬子江路-古运河一线，北至南通路，东至皮坊街-古运河-大学南路一线平方公里。

　　三湾公园核心区范围：东至大学路-古运河一线，西至扬子江路-滨水路一线国道，北至开发路-规划九龙路一线平方公里。

　　1、“三湾片区”毗邻古运河两岸等区域禁止布置住宅建筑，建筑外墙面材质优先使用石材。

　　2、在“三湾片区”核心区划定科创产业和文旅产业用地，两种用地可分别混合出让开发，其中，科创产业用地内产业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的70%，人才公寓、人才用房、公共配套计容建筑面积占比分别不大于10%，其中产业计容建筑需自持50%以上；文旅产业用地需在出让合同中明确各类用地的占比、建设时序、自持比例等等。

　　（三湾片区范围及科创、文旅产业地块布局图）3、三湾公园核心区为禁建区，除必要的旅游配套设施外，不得修建其他设施。

　　4、以大运塔、文峰塔为重要基准点和观景点，视域范围内建筑物风格、高度、色彩、空间形态等应与周边环境相协调，建筑设计时同步开展视觉景观分析。

　　5、区内规划建设实行总规划师和总建筑师把关制度，全程跟踪参与片区规划建设活动。重要地段的建设项目严格按照确定的控规和城市设计导则要求执行，形态标准作为刚性管控要求。

　　“瘦西湖”可以说是扬州这座城市的名片，也是扬州目前唯一一个5 A及风景名胜地。

　　（图片来源于网络）蜀冈-瘦西湖风景名胜区控制区范围：包括《蜀冈-瘦西湖风景名胜区总体规划（2011-2030年）》确定的风景名胜区（含瘦西湖景区、蜀冈景区、唐子城景区、宋夹城景区、绿杨村景区，面积8.37平方公里）及外围保护地带（3.74平方公里），总面积约12.11平方公里。

　　1.临城市快速路、主干路的建筑单体上计容建筑面积超过5万㎡或高度超过100米的政府投资类公共建筑的规划设计方案应征询市人大、政协意见，同时广泛征求公众意见。

　　2.水上游览线（大虹桥-接驾厅）以及长春路沿线可视范围内不得新建建筑物；如需建设先拆后建、只减不增，严格控制建筑总量和建筑密度。

　　蕞后，小编想说，扬州的根是千年古城的文化传承，城市的发展应该建立在人文基础之上，而不是一味地寻求发展机遇而忽略了蕞重要的“根”。编辑推荐：

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