13幅地块底价成交蕞高成交楼面地价8411元㎡扬州土拍遇冷了！
2021年12月29日，扬州迎来今年蕞后一场大型土拍，公开拍卖16幅土地，其中包括13幅涉宅地块、3幅商业地块，
令人意想不到的是，土拍热潮预冷，本次16幅涉宅地块中有6幅蕞高限价破万，只有3幅地块竞价成交，蕞高成交楼面地价8411元/㎡，其余地块全部底价成交，西区GZ241地块结果将在留言处公布。
1、西区新城GZ323地块（商住），被邗江城建和锦汇置业拿下，楼面地价8000元/㎡，底价成交， 2、西区新城GZ325地块（商住），被邗江城建和锦汇置业拿下，楼面地价6000元/㎡，底价成交； 3、北区GZ326地块（住宅），被丰稷建设拿下，楼面地价4431元/㎡，底价成交； 4、西区GZ327地块（商住），经过48轮报价，被图腾置业拿下，楼面地价8411元/㎡； 5、东南新城GZ328地块（商业），被扬农化工拿下，成交总价8911.678万元； 6、东南新城GZ329地块（商住），被扬州广旅开发建设有限公司拿下，楼面地价7616元/㎡； 7、东南新城GZ330地块（住宅），被扬州广旅开发建设有限公司拿下，楼面地价7900元/㎡； 8、东南新城GZ331地块（住宅），被扬州世邮城市发展有限公司拿下，楼面地价7005元/㎡； 9、东南新城GZ332地块（商住），被扬州世邮城市发展有限公司拿下，楼面地价6444元/㎡； 10、施桥镇GZ333地块（住宅），经过7轮报价，被九龙湾拿下，楼面地价2325元/㎡； 11、南区GZ335地块（住宅），被九龙湾拿下，楼面地价7433元/㎡； 12、生态科技新城GZ336地块（住宅），被易盛德拿下，楼面地价5892元/㎡； 13、生态科技新城GZ337地块（商业），被扬州万福城市投资发展有限公司拿下，6658.39万元； 14、北区GZ338地块（商业），经过3轮报价，被江苏扬州景栈置业拿下，总价2691.11万元。 15、东南新城GZ339地块（商住），被扬州瘦西湖旅游发展有限公司拿下，楼面地价8271元/㎡； 16、东南新城GZ340地块（住宅），被扬州瘦西湖旅游发展有限公司拿下，楼面地价8271元/㎡； 17、东南新城GZ341地块（商住），起拍楼面地价8000元/㎡，延期至12月30日15:20拍卖；
地块位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路 出让面积：16629㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.40 成交总价：96739.2万元 起拍楼面地价： 8271元/㎡ 蕞高楼面地价：12407元/㎡
拿地房企：扬州瘦西湖旅游发展有限公司
地块位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带 出让面积：22951㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.40 成交总价：96739.2万元 起拍楼面地价：8271元/㎡ 蕞高楼面地价：12407元/㎡
三：西区新城GZ323地块（商住）
拿地房企：扬州市邗江城市建设发展有限公司和扬州锦汇置业
地块位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路 出让面积：67180㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.80 成交总价：96739.2万元 成交楼面价约： 8000元/㎡
拿地条件：地块东侧规划的绿化配置、河道水系的建设由邗江区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：汤汪街道，东至规划道路，南至开发东路，西至杉湾路，北至横九路 出让面积：25861㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.80 起拍楼面地价： 7900元/㎡ 蕞高楼面地价：11850元/㎡
地块位置：文峰街道、汤汪街道，东至工农河沿河绿化带，南至开发东路，西至七里河沿河绿化带，北至横九路 出让面积：62125㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.51 起拍楼面地价：7616元/㎡ 蕞高楼面地价：11424元/㎡
GZ329地块的拿地条件也十分苛刻，拿地房企需在A地块建设前沿生命科技产业园，项目须于签订土地出让合同后2年半内建成。
项目建成后，1年内导入不少于10家非扬州市前沿医疗相关企业和1家以上（含1家）
该产业园须在2年内达产，达产后年度入库税收不低于4000万元人民币（以达产当年起算，3年平均纳税不低于4000万元人民币进行考核，新冠疫情等不可抗拒的因素影响的除外）。
地块位置：扬子津街道，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路 出让面积：41001㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.20 起拍楼面地价：7433元/㎡ 蕞高楼面地价：11150元/㎡
地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至城东路，西至观潮路，北至文明路 出让面积：16629㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.90 起拍楼面地价：7005元/㎡ 蕞高楼面地价：10508元/㎡
地块位置：蒋王街道，东至沿河绿地，南至赵家支沟沿河绿地，西至博物馆路沿路绿地，北至吉祥路 出让面积：32626㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.80 蕞高楼面地价：9908元/㎡
从航拍上可以看到，GZ327地块就位于润茂广场南、蒋王中学北，未来出门就是大润发，过两个红绿灯就是城南快速路、真州路，生活十分便捷。
拿地条件：竞得人须自持商业计容建筑面积不少于3000㎡，时间不少于10年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。自持期满后，该部分物业可分割转让。
地块周边规划的绿化配置，河道水系的建设由邗江区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至 導扬路，西至新城河路，北至念泗河路 出让面积：268328㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.45 蕞高楼面地价：12000元/㎡
地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至施井路，西至观潮路，北至城东路 出让面积：59537㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.80 起拍楼面地价： 6444元/㎡ 蕞高楼面地价：9967元/㎡
十一：西区新城GZ325地块（商住）
地块位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路 出让面积：93773㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.80 成交总价：101274.84万元 成交楼面地价：6000元/㎡
十二、生态科技新城GZ336地块（住宅）
地块位置：生态科技新城，东至曜阳路，南至规划防护绿地，西至规划防护绿地，北至老万福路 出让面积：175031㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.85 起拍楼面地价：5892元/㎡ 蕞高限价：8838元/㎡
十三、北区GZ326地块（住宅）
地块位置：槐泗镇，东至用地边界，南至沿路绿地，西至天鹅湾墅园，北至学士路 出让面积：33084㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.30 成交总价：19056.38万元 起拍楼面地价： 4431元/㎡
十四、施桥GZ333地块（住宅）
地块位置：施桥镇，东至滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥卫生院，北至施桥南支港滨河绿地 出让面积：41577㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1容积率≤1.20 起拍楼面地价：2075元/㎡ 蕞高限价：3113元/㎡
地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8716元/㎡的价格进行回购，全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置。
十五、东南GZ328地块（商业）
地块位置：文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界 出让面积：46658㎡ 规划用地性质：商业 出让年限：40年 容积率：1容积率≤1.50 成交总价： 8911.68万元
十六、生态科技新城GZ337地块（商业）
拿地房企：扬州万福城市投资发展有限公司
地块位置：生态科技新城，东至规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地 出让面积：25126㎡ 规划用地性质：商业 出让年限：40年 容积率：1容积率≤1.10 起拍总价： 6658.39万元
十七、东北区GZ338地块（商业）
拿地房企：江苏扬州景栈置业有限公司
地块位置：瘦西湖街道，东至瘦西湖路，南至堡城路，西至用地边界，北至动物之窗公交首末站 出让面积：14868㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：40年 容积率：1容积率≤0.80 起拍总价： 2542.428万元
GZ341地块结果将在精彩扬州公众号公布。
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