招商蛇口(001979)
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2021年4月销售及近期购得土地使用权情况简报
2021年4月，公司实现签约销售面积131.70万平方米，同比增加53.41%；
实现签约销售金额293.60亿元，同比增加49.86%。2021年1-4月，公司累计实
现签约销售面积446.00万平方米，同比增加90.27%；累计实现签约销售金额
1,016.80亿元，同比增加82.54%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销
售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者
自2021年3月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增20个项目，情
1、宁波市海曙区白云项目，该项目位于宁波市海曙区，东至环城西路、南
至周江岸路、西至前丰街、北至海曙社区学院；土地面积19,079.00平方米，计
容建筑面积45,790.00平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70
年；成交总价为106,735.56万元人民币，公司拥有该项目30%的权益。
2、太仓市高新区娄江新城项目，该项目位于太仓市高新区娄江新城，东至
富达路、南至郑和路、西至十八港路、北至纬八路；土地面积54,921.80平方米，
计容建筑面积98,859.24平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为
70年；成交总价为104,803.00万元人民币，公司拥有该项目40.8%的权益。
3、苏州市吴中区木渎镇花苑东路北侧12号地块项目，该项目位于苏州市吴
中区木渎镇花苑东路北侧，东至金枫路，南至花苑东路，西至河流，北至空地；
土地面积60,488.10平方米，计容建筑面积133,073.82平方米；土地用途为住
宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为225,768.245万元人民币，公司目
4、雄安新区启动区XAQD-0022宗地项目，该项目位于雄安新区启动区西部，
东至城市道路NC3，南至城市道路ED9，西至城市道路NC2东侧绿带，北至城市
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为75,928.00万元人
民币，公司拥有该项目100%的权益。
5、扬州市邗江区GZ272竹西地块项目，该项目位于扬州市邗江区竹西街道
江平东路以北，东至京杭大运河，南至北城路及古运河，西至瘦西湖路，北至宁
启铁路；土地面积64,691.00平方米，计容建筑面积116,443.80平方米；土地
用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为107,516.442万元人民币，
6、温州市滨江云谷未来社区一期地块项目，该项目位于温州市鹿城区滨江
商务区核心区位，东至会展路，南至学院东路，西至汤家桥路，北至商务三路；
土地面积115,733.00平方米，计容建筑面积424,805.00平方米；土地用途为城
镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地；
土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商
务金融用地、娱乐用地40年；成交总价为650,500.00万元人民币，公司拥有该
7、西安市西咸新区秦汉新城XXQH-WB05-40地块项目，该项目位于西安市西
咸新区秦汉新城，东至正阳六路，南至兰尚路，西至正阳五路，北至兰池二路；
土地面积62,712平方米，计容建筑面积156,780平方米；土地用途为住宅用地；
土地使用年限为70年；成交总价为144,435.00万元人民币，公司之控股子公司
南京招商招盛房地产有限公司拥有该项目100%的权益。
8、扬州市邗江区GZ268湾头西地块项目，该项目位于扬州市广陵新城建新
路以北，东至京杭路，南至建新路，西至外滩路，北至运西路；土地面积20,998.00
平方米，计容建筑面积31,497.00平方米；土地用途为住宅、商业用地；土地使
用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为34,667.698万元人民币，
9、盐城市亭湖区20211205开放大道东地块项目，该项目位于盐城市亭湖区，
东至范公路，南至新圩路，西至开放大道，北至规划绿化带；土地面积65,428.00
平方米，计容建筑面积170,112.80平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年
限为70年；成交总价为181,000.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。
10、广州市南沙区庆盛枢纽地块项目，该项目位于南沙区庆盛枢纽区块沙公
堡涌北侧，东至沙湾水道，南至广龙高速，西至广州绕城高速，北至大三沙；土
地面积59,907.00平方米，计容建筑面积229,326.00平方米；土地用途为住宅、
商业用地、文化活动设施用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40
年；成交总价为413,100.00万元人民币，公司之控股子公司广州招商房地产有
限公司拥有该项目100%的权益。
11、广州市白云区石门街朝阳联新东街地块项目，该项目位于广州市白云湖
数字科技城启动区，东至石井大道，南至广佛肇高速，西至许广高速，北至规划
路；土地面积88,941.00平方米，二类居住用地部分计容建筑面积134,734.00
平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为358,967.00
万元人民币，公司之控股子公司广州招商房地产有限公司拥有该项目60%的权益。
12、芜湖市鸠江区2107地块项目，该项目位于芜湖市鸠江区神山路与安澜
路交叉口，东至安澜路、南至规划支路、西至海晏路、北至神山路；土地面积
117,681.00平方米，计容建筑面积235,362.00平方米；土地用途为住宅用地；
土地使用年限为70年；成交总价为285,226.43万元人民币，公司拥有该项目
13、芜湖市鸠江区2108地块项目，该项目位于芜湖市鸠江区高速东入口北
侧，东至梦溪路、南至规划支一路、西至空地、北至空地；土地面积105,299.40
平方米，计容建筑面积231,658.68平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年
限为70年；成交总价为98,400.00万元人民币，公司拥有该项目24%的权益。
14、苏州市相城区高铁新城蠡太路北侧苏地2021-WG-15号地块项目，该项
目位于苏州市相城区高铁新城蠡太路北侧，东至富临路/南师大相城实验小学、
南至蠡太路、西至齐门北大街、北至博文路/中海珑湾；土地面积172,706.00
平方米；土地用途为住宅、商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用
地40年；成交总价为482,084.20万元人民币，公司拥有该项目12%股权。
15、无锡市经开区华庄旭辉东南地块项目，该项目位于无锡市经开区清源路
与文教路交叉口东南侧，东至规划社区配套服务用地、南至河道、西至文教路、
北至清源路；土地面积27,342.50平方米，计容建筑面积49,216.50平方米；土
地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为95,972.00万元人民币，
16、无锡市滨湖区万达二期地块项目，该项目位于无锡市滨湖区笠泽路与塘
绛路交叉口东南侧，东至安南路、南至规划道路、西至塘绛路，北至笠泽路；土
地面积38,772.70平方米，计容建筑面积65,913.59平方米；土地用途为住宅用
地；土地使用年限为70年；成交总价为118,645.00万元人民币，公司拥有该项
17、沈阳市大东区轩兴四路南-2地块项目，该项目位于沈阳市大东区望花
板块，东至柳林街、南至规划轩兴三路、西至规划商业用地、北至规划轩兴四路；
土地面积112,954.45平方米，计容建筑面积225,908.90平方米；土地用途为住
宅、商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为
170,787.13万元人民币，公司拥有该项目65%的权益。
18、沈阳市于洪区平罗湾1号地块项目，该项目位于沈阳市于洪区蒲河景观
路与王秋线路交口处，东至规划路、南至规划路、西至王秋线路、北至蒲河景观
路及绿化带；土地面积119,330.90平方米，计容建筑面积214,795.70平方米；
土地用途为住宅、商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；
成交总价为74,749.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。
19、重庆市西永AH地块项目，该项目位于重庆市沙坪坝区西永物流园板块，
东至招商理想城、南至在建道路、西至在建道路及规划教育用地、北至怀远路延
伸段；土地面积186,552.00平方米，计容建筑面积310,711.00平方米；土地用
途为住宅、商业用地；土地使用年限为住宅用地50年、商业用地40年；成交总
价为325,000.00万元人民币，公司之控股子公司重庆招商依城房地产有限公司
20、重庆市九龙坡区大杨石K08地块项目，该项目位于重庆市九龙坡区彩云
湖板块，东至钟表厂家属区、南至规划绿化用地、西至规划道路、北至朝阳路；
土地面积12,825.00平方米，计容建筑面积25,650.00平方米；土地用途为住宅
用地；土地使用年限为50年；成交总价为32,500.00万元人民币，公司之控股
子公司重庆招商依城房地产开发有限公司拥有该项目100%的权益。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
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