招商蛇口拟为扬州项目公司寻求增资 拟募资1.05亿元 出让其30%股权

　　中国地产讯 7月22日，据北京产权交易所消息，招商蛇口旗下公司招商局地产（常州）有限公司拟为扬州威盛置业有限公司实施企业增资，对应持股比例30%，拟募集资金不低于1.05亿元。

　　披露信息显示，扬州威盛置业有限公司成立于2021年4月27日，注册资本5000万元，实收资本为0，经营范围包括：许可项目：房地产开发经营；一般项目：物业管理。公司由招商局地产（常州）有限公司100%持有。

　　本次拟征集一个投资方。增资完成后，原股东持股70%，新增股东持股30%。募集资金用于补充融资方流动资金。主要用于扩大融资方地产开发项目经营规模，项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

　　据主要财务指标显示，截止2021年6月30日，扬州威盛置业有限公司资产总计11.116亿元，负债总计11.12亿元，所有者权益-40.08万元。

　　增资条件显示，本次增资只接受货币现金出资，币种人民币；本次增资不接受联合体参与增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌、股权回购等要求。意向投资方应交纳拟投资金额的20%交易保证金到北交所指定账户。

　　意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人；意向投资方或其实际控制人应满足以下条件：具有在中国境内房地产开发经验，近三年（指2018年-2020年）在中国境内（不含港澳台地区）开发并竣工的房地产物业面积累计不低于350万平（须提供经会计师事务所审计的近三年年审报告。若某一年或两年已满足，可提供相应年度经审计的年审报告）；2020年度经审计的净资产不低于人民币50亿元（含合并报表数）（须提供经会计师事务所审计的2020年度年审报告）；具有房地产开发企业一级资质（须提供有效期内资质证明文件）。

　　融资方原股东同时参与本次增资，拟增加注册资本1.95亿元人民币，原股东增资价格以外部投资方的增资价格为准。

　　据悉，2021年4月21日，招商蛇口14.22亿元竞得扬州市GZ268地块、GZ272地块。

　　GZ268地块成交价3.47亿元，楼面价10973元/㎡，溢价率100.61%。该地块位于湾头镇，出让面积20998㎡。

　　GZ272地块成交价10.75亿元，楼面价9233元/㎡，溢价率80.26%。该地块位于竹西街道，出让面积64691㎡。

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