拿地11年还不开卖！扬州西某盘捂盘多年！隔壁洋房卖12万m²！
位于扬州西郊，与西区新城仅一条高速之隔。虽然在西区新城的辐射范围内，但是每次穿过启扬高速，两处地界的城市界面相差还是很大。（我们在早前对杨庙镇实地踩盘过，详情回顾可戳→）
目前，杨庙区域内的在售楼盘不多，纯洋房均价1.2万/㎡左右；隔壁拿地11年的近期出了规划，预计年底开盘。
润达玖棠府前身为663地块，该地块早在2011年就被扬州全达房地产开发有限公司成功拿下，成交楼面地价为3910元/㎡，至今已过去了11年。
装标曝光，扬州西纯洋房1.2万/m²左右！乡镇楼盘开发日趋高端化！
项目位于扬州西区，靠近蜀冈万达、京华城两大商圈；附近有香茗湖公园、明月湖公园；出门就是扬冶路和真州路。
据悉，楼盘总建面约5万方，容积率1.5，总户数296户，打造5-11层低密洋房产品，整盘交付时间预计2023年6月。
楼盘自配4轨12班制幼儿园，从沙盘上可以看出，位于小区入口处，孩子的教育问题不用愁。
距离2020年拿地仅一年半，项目就已开盘，速度相比于玖棠府，不可谓不快。作为杨庙区域为数不多的楼盘之一，国兴西江樾在区域内的竞争压力并不大。
据项目置业顾问透露，客群中周边居民占比很高，有不少仪征客户，上个月出售了十几套房源。在扬州楼市市场整体低温运行的态势下，这个成绩在杨庙区域似乎还是很可观的！
项目目前在售的楼栋有1#、2#、6#，仅剩10套左右房源（建面约116m²-128m²）。
后期加推时间还未确定，主推楼栋为3#、5#、9#，目前已领销许。其中，3#户型建面约116m²，5#建面约128m²，9#建面约135m²。
从踩盘现场了解到，项目蕞近的成交价格区间在1.2-1.3万/m²左右，想享受西区新城周边配套，且预算有限的购房朋友，西江樾或许是个不错的选择！
装修标准曝光！达1500元/m²！含德施曼智能锁、奥普集成吊顶！
一梯两户双开门设计，出电梯就是家门口。但看到楼下的公共区域，小编倒吸一口凉气，这公摊面积肯定是一大笔开销！
门锁是电子密码锁，便捷和安全性都得到了一定的保障。
客厅和厨房做得算是比较宽敞，整体格局通透。客厅里还配备了酒柜和小吧台。
三开间朝南，其中两间配有飘窗，主卧自带卫生间。
阳台是半封闭式，大窗墙比，采光还是比较好的，整体空间足够大。
项目的装修也有具体交付标准，供大家参考。
重要规划出炉！杨庙未来焕新有望！你会考虑在这里购房吗？
近年来，扬州多个乡镇不断发展，挂地、出新规划、升级交通网……再看杨庙镇，迟迟没有新的动静，发展的步伐停滞不前。
或许连许多扬州土著都不清楚杨庙镇，认为那里只是个“考驾照的地方”，“没有新发展的乡里”。
其实并不是，有新消息称，预计今年下半年，杨庙赵庄小区将拆迁。
小编也在寄语市长信箱找到了这样一条回复：赵庄小区预计下半年拆迁。
除此之外，杨庙还迎来了其他拆迁、征地的消息。
近日，邗江区2022-04号土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容中提到了杨庙的蕞新规划：
杨庙镇1号片区（CP321003-2022-04-02）隶属于邗江区杨庙镇。东至甘八路，南至扬冶公路南辅道，西至新甘八路（规划），北至丁锦路-横四路（规划），总面积83.0151公顷。
依据《扬州市W10单元[杨庙镇区]控制性详细规划》，杨庙镇1号片区（CP321003-2022-04-02）主要用途为：居住用地、医院用地、行政办公用地、交通运输用地、防护绿地等。
总的来说，近年来杨庙的发展并未有长足的进步，但在各项利好政策的推动下，相信“未来可期”这个词能派得上用场！
你印象中的杨庙是个什么样的存在？你会考虑在这片区域购房吗？
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
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