最近，扬州楼市的热点，除了各大楼盘频繁的开盘加推外，莫过于土地市场。

　　11月25日，扬州市自然资源和规划局一口气挂出10宗地块，其中3宗为商住地块，其余7宗为商业地块。

　　地块分布于广陵新城、东区、南区、杭集等板块

　　土地位置：行政中轴线东侧、文昌东路南侧、高家河北侧、临湾路东侧、沙湾河西侧

　　起始楼面价：约为781.95元/㎡

　　地块周边已建成信息产业基地，泰达Y-MSD等商务办公园区；扬州市政务服务中心、扬州市科技馆、广陵区体 操馆、李宁体育园等民生项目；和昌运河东郡、京杭融园、恒通运河蓝湾等住宅项目。

　　根据此前的推介信息，改地块定位为科技综合体，计划招引高端产业项目以及配套人才公寓等。

　　土地位置：东至沙湾河、南至文昌东路、西至临湾路、北至朱家河

　　起始楼面价：约为2317.28元/㎡

　　地块紧邻扬州广陵公共文化中心、2500周年城庆广场等民生项目。两公里范围内有北京新东方扬州外国语学校、育才小学东区校、华东师范大学广陵实验学校等优质教育资源。

　　地块东侧为泰达Y-MSD现代服务业集聚区、地块北侧为广陵铭著、翡翠公园等高品质住宅项目。该地块为商业、商务和住宅用地，计划引入商务办公、高端酒店、商业综合体项目。

　　土地位置：东至经一路、南至安康路、西至规划一路、北至新万福路

　　起始楼面价：约为4873.49元/㎡

　　地块紧邻京杭运河，风景和位置俱佳，邻水住宅的诞生不在话下。地块周边已有佳源桂府、SM水岸云庭和SM广场项目。

　　GZ138地块分为A、Ｂ两个地块，其中Ａ地块为住宅地块，Ｂ地块为商业。值得注意的是：投资发展协议显示，GZ138地块须引入酒店，酒店与住宅同步规划、同时动工建设。

　　土地位置：博物馆东侧、开发东路以南、大学南路以西

　　起始楼面价：约为3958.33元/㎡

　　土地位置：大学南路以西、328国道以北、跃进河以南

　　起始楼面价：约为2761.11元/㎡

　　土地位置：东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划用地边界

　　从地图上不难看出，这三宗地块都在三湾公园的周围。目前周边多为住宅小区，配套商业缺乏，相信随着这3宗商业地块的建设发展，此版块将形成生态与商业交相辉映的置业热点。

　　土地位置：东至站东路、南至商务大道、西至连淮扬镇铁路、北至站北路

　　起始楼面价：约为938.18元/㎡

　　土地位置：东至站东路，南至站前广场、西至纵一路、北至商务大道

　　GZ142、GZ143地块紧邻在一起，都位于杭集镇。虽然目前起始楼面价不高，但随着周边商业、交通、配套的不断完善，尤其是当扬州火车南站即扬州高铁站建成、投入使用后，此区域会吸引越来越多的人前来生活。

　　土地位置：高铁站东、站东路西、站南路北、站北路南

　　起始楼面价：约为1101.11元/㎡

　　相比于上面两个地块，GZ145是最靠近扬州高铁站的地块，如此优越的地理位置与扬州火车站旁的京华城颇为类似。如今，京华城给西区带来的改变，有目共睹，珠玉在前，GZ145地块将会给所在区域带来怎样精彩的蜕变，小编与你共同期待。

　　土地位置：东至经六路—规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界

　　起始楼面价：约为2734.9元/㎡

　　GZ146商住地块即之前的汊河GZ105地块，位于南区汊河，附近有万科金色新著、星汇名邸、枫林小区、星河蓝湾等小区。

　　这块地曾于2018年12月挂牌，但后来终止出让了。GZ146地块分为A、B、C三个地块，A地块为商业用地，建筑高度不超过24米；B地块为商住用地，建筑高度不低于18米，不超过36米；C地块为住宅地块，建筑高度不低于18米，不超过36米。

　　投资发展协议显示，GZ146地块A地块内，要建设一座不低于四星标准的精品酒店，并全部自持。

　　仅仅时隔一天，扬州市区再次挂牌11幅地块其中有5宗商住用地、4宗住宅用地、2宗商业用地，最高起始楼面价为5091.67元/平米，为GZ147地块。

　　土地位置：东至京杭路、南至名城路、西至东方名城小区、北至沙河滨河绿地

　　起始楼面价：约为5091.67元/㎡

　　土地位置：东至安林路、南至名城路、西至京杭路、北至沙河滨河绿地

　　起始楼面价：约为4790.63元/㎡

　　土地位置：东至运河南路、南至七里河北路、西至施井村东庄组、北至团结路

　　起始楼面价：约为4643.75元/㎡

　　土地位置：东至渡江南路、南至跃进河北侧公园绿地、西至规划支路、北至连运西路

　　起始楼面价：约为4176.14元/㎡

　　土地位置：东至规划用地边界、南至迎宾南路、西至陈祠北路、北至规划用地边界南

　　起始楼面价：约为1854.17元/㎡

　　土地位置：东至规划道路、南至朝阳路、北至学苑路、西至规划河流

　　起始楼面价：约为1282.47元/㎡

　　土地位置：东至经六路、南至规划用地边界、西至吉安路、北至规划支路一

　　起始楼面价：约为2021.88元/㎡

　　土地位置：弘扬西路南侧、经二路东侧、长干渠路西侧、棠院北侧

　　土地位置：东至规划防护绿地边界、南至金港路、西至市场路、北至规划用地边界

　　起始楼面价：约为1537.5元/㎡

　　土地位置： 金河路以西、邗江河以南、玉带河以东

　　起始楼面价：约为1658.33元/㎡

　　土地位置： 东至老扬圩路、西至运河南路、南至黄城东路、北至贵宇广场

　　起始楼面价：约为2734.9元/㎡

　　从最高起始楼面价为5字头的价格和稍显偏远的地理位置来看，虽然此次共有9块住宅用地，但最终竞得价格应该不会太高。

　　小编注意到，住宅用地GZ151地块的容积率仅为1

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