转眼间， 2020年已将过半，回顾扬州楼市这小半年来的发展历程，就无可避免地要谈到土地市场。随着江都“6.1”土拍的落幕，2020年扬州土拍市场就此进入中场休息。

　　今年上半年，扬州土地拍卖行情可谓是“表现各异”，有的地块达最高限价进入摇号，而有的地块则因无人出价惨遭流拍。

　　截止到2020年6月1日，扬州共挂牌了21宗宅地，成交了20宗，揽金约100亿元，奥园、美的、佳源等品牌房企成为了上半年宅地竞投的“赢家”。

　　从土地用途上来看，截至目前，住宅用地供应较少，商住。21幅地块中，纯住宅用地5幅，商住用地8幅，纯商业用地6幅，科研用地2幅。

　　在这5幅住宅用地中，颇具看点的无疑就是江都北区的NO.2020G05地块和位于东区的GZ175地块。

　　就在昨天，历经209轮报价后，该地块由扬州国源房地产开发有限公司（佳源）以7851.76元/㎡楼面价竞得，溢价率42.7%。

　　从地图上，我们不难看出：该地块毗邻江都中学新址，背靠北区商业综合体，附近有洪泉医院、墩头古寺、明珠大酒店等，坐拥绝佳配套。

　　不仅如此，地块周边小区众多，居住氛围浓厚。据悉，二手房均价在1.35w-2w元/㎡。

　　之所以该地块的竞拍并不激烈，原因是在于GZ175地块所签的发展协议十分硬核。

　　竞得企业要在广陵开发区投资或者引进总投资额不低于5亿元的电池管理系统产业项目，并且要在半年内开工建设，两年内投资不低于1亿元。如果不能完成，竞得企业需要支付2亿元的违约金。

　　据悉，离GZ175地块相隔一个街区，就有3所学校！区域内教育短板将得到了弥补，而未来这里的业主更将直接受益。

　　此外，GZ175地块向西是发展势头正猛的广陵新城，向东是江广融合片区，区位优势明显；而且地块不远处就是汽车东站，从这里出发，咫尺可达扬州高铁站，出行便捷无忧。

　　如此区位就让购房者心动，再者，从成交楼面价4133元/㎡来分析，未来的房价目测会在多数买房人的承受范围以内，刚需置业者有福了。

　　商住地块在2020年上半年的土拍中所占比例最重。其中，早从2018年起，京杭之心南地块，也就是GZ176地块会花落谁家的疑问就一直存在于扬州人的线日，京杭之心南地块一锤定音，由

　　而一座高200米的综合体，将一举超过180米高的泰达MSD，成为目前广陵新城的第一高楼！

　　可以说，GZ176地块的顺利成交，将开启广陵新城发展的新篇章。GZ178地块

　　早在GZ178地块挂出时，小编就猜想到该地块的竞拍将会非常激烈，但也没想到

　　GZ178会历经122轮报价、楼面价8952元/㎡，达到最高限价，进入摇号期。

　　总价26.9亿摘得该地块！该地块毗邻古运河，与恒大帝景以及吾悦首府都是一路之隔，居住氛围浓厚，距离目前北区已运营的新城吾悦广场很近，周边配套完善。目前周边新房有中海上东区、招商&运河上宸、中海世玺等，均价在13600-14500元/㎡之间

　　均价在11362-16452元/㎡之间。据悉，该地块分为A、B、C、D四个部分，其

　　B地块为商业地块；D地块内应配套12班幼儿园，该幼儿园应与住宅小区首期同步规划、同步建设、同步使用。从规划图中我们可以看出，

　　。居住于此，在家就能欣赏运河美景，出门散步可至运河公园，生活舒适度可达高分。

　　在这6幅商业用地中，受人关注的地块并不多，值得一提的是GZ177地块了。

　　GZ177地块位于东区，土地面积为48937㎡，容积率2.5，起拍楼面价为904元/㎡。4月30日，历经1轮报价，最终由

　　该地块其实就是此前一直扑朔迷离的宝胜地块，属于广陵新城核芯区。目前宝胜（扬州）研发创新中心与营销中心建设项目地址位于广陵新城产业基地三期，距离GZ177地块很近~

　　，其中计容总建筑面积的70%为科研物业，科研物业的后续业态（科技孵化、技术研发等）由广陵区政府负责监管。”

　　如今，随着越多越多的品牌房企进驻扬城，土地市场竞争加剧。究竟接下来2020年的土拍市场会有什么样的盛况呢？大家不妨拭目以待！返回搜狐，查看更多

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