“3·15曝光台”：旧电表换新电表新电表又换旧电表六千多的账单谁来认？
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原标题：“3·15曝光台”：旧电表换新电表，新电表又换旧电表，六千多的账单谁来认？
有个邵女士，浙江宁波人。2006年的时候，在我们扬州五亭龙玩具城投资了一间商铺，用于出租，每年收商铺的租金，生意还就蛮好的。这块上个月22号，有人看中了邵女士的商铺，租金谈好，合同都签过了。哪晓得短短十天左右，人家闹得要退租！这是什么情况呢？
邵女士：新的租户拿到电卡发现没有电，去叫市场人员查看，一查才发现，电表是旧的，再一查，名下有欠费，就把他的电给停掉了。
邵女士购买的商铺是五亭龙丛翠庐2113号。商铺没有电，新租户肯定要退租啊，这块邵女士着急了，立马从宁波赶过来了，一问的，欠的电费还不少呢！
邵女士：2019年到现在，电表上的度数是2492度。还有个滞纳金要我来承担，一共是6600多。
邵女士说的，每次出租，合同上写得清清楚楚，物业费、水电费都是承租户承担。难道2019年之后的租户，都没交电费吗？又是怎么用电的呢？为了了解情况，邵女士挨个问了之前的租户，这一切都要从2019年之后，五亭龙玩具城统一更换电表开始说起。
邵女士：市场也没有通知我，是2019年我问商户收房租的时候，他跟我说市场更换了那个电表，问我要两百块钱电表的费用，我说那可以，我打给你。
原来，2019年之前，每家商户都是数字电表，市场有专门的人抄表收费。到了2019年的时候，五亭龙玩具城统一更换了电子电表，用电卡充钱。当时的承租人陈老板就跟邵女士说了这个事情。哪晓得一年之后，新换的电表坏了。
邵女士：2020年等于说他的电表坏掉了，他也没跟我讲，他说去找市场管理人员叫他维修这个电表，市场管理人员说没有新的电表，就给他装了这个老的电表。
就这样，邵女士的商铺又用回了老电表，一直到现在。2020年6月份，当时的承租人陈老板不租了，玩具城一个姓杨的管理人员就帮邵女士把商户出租给了第二任租户。
邵女士：市场管理人员说，租的这个人是当仓库的，我没来过扬州，他说是当仓库的。应该是不用什么电，那说明有可能他这个电费这一年就没交过。
一年之后，做仓库的这个也不租了，第三任租户联系上了邵女士。
邵女士：第三任租户，姓华的。姓华的租去，但是他租去呢，自己没有使用，给他哥使用。我昨天联系了他的哥哥，这个电费有没有交过？他说电费有交，有交给姓杨的跟姓柳的
邵女士把几任租户都问了，除了第二任做仓库的，其他几任都交电费的，怎么好现在有两千多度电的欠费呢？现在还要邵女士来承担这些费用，邵女士接受不了。
邵女士：给了我一个通知函，上面说因租户未按规定使用电表。这个电表不是装在我的商铺里面的，是他集中的一个电表箱，有钥匙的，只有他管理人员才能去开，这个也是他们管理人员当初换的。你说这个是我们租户的问题吗？这个不是我的责任，是你管理人员的责任是不是？你既然当初没有新的电表，你给他换老电表，你后来应该及时把它更新。
邵女士说的，电表坏了是你五亭龙市场的人换的，费用也是你五亭龙市场的人收的。我们在电房看到，邵女士商铺的电表确实和其他家不一样，是旧表，上面写着“218”的字样。邵女士到五亭龙找当初姓杨的管理人员，却被告知，这个人在2021年底已经离开五亭龙了，那时候正是第三任租户承租期间。我们记者跟着邵女士也来到了五亭龙玩具城，邵女士的商铺却还是空着，新租户的门牌已经挂起来了。
隔壁商铺：之前是人家来抄表，然后换了新电表以后有电卡了，就拿电卡充钱就行了，一年几百块钱，因为只有下午三四个小时用一下
头部任租户 陈老板：就比较离奇，听说就五亭龙内部有什么问题，就算我们商铺点，就算我点，也不可能点到两千多度啊。我们就是一个空调，加个正常的照明，你说也不可能点到两千多度啊。
陈老板跟记者介绍，他退租之后，商铺被下一任租户用做仓库，平常几乎用不到什么电。我们记者又和第三任租户取得了联系。
第三任租户：铺子里面好好的，你根本就不会想到电表有问题。（那之后反正是你们没有钱了，是交过钱的，是不是？）我们在的时候，就算现在也是这样，有群啊或者有人啊，会通知我们，比如说你的电费要完了，我们就会往上续，（你肯定是续过的，是吧？）应该是的，要不然你怎么用电的？你想想看。
第三任租户也表示，电费肯定是交过的，那这么多欠费又是怎么来的呢？我们也电话联系上了当初的市场管理员。
前市场管理员 老杨：你问他哪个交的，交给谁的？（没交到你手上是吧？）你要有手续呢，要有条子呢。你没有电表度数怎么跟你收呢？
老杨矢口否认，称根本没有收到过租户的电费。我们跟着邵女士来到了五亭龙科技集团，找到了集团朱总了解情况。
五亭龙科技集团 朱总：姓杨的跟他弄的，（你们公司知道吗？这个事情，就是换这个电表。）晓得怎么可能呢？怎么可能用这个表呢？（公司知道）公司不知道呀。
前市场管理员 老杨：公司不知道我怎么跟他换呢？这个不可能的事，懂吗？而且当时在会上都晓得，领导全晓得
新表换旧表，公司说不晓得，老杨说晓得。那么两年多时间，两千多度电怎么用出来的呢？
公司财务：他家以前一年是两百块钱，当时算的就是按照这个往后推，但是事后这个电有没有给他偷到其他人家去，我们就不清楚了。（就是现在就存在有偷电的嫌疑。你们公司不去管吗？）这个不是公司不去管，市场管理员就是杨红玲啊，在现场逛啊，杨红林当时就是这个楼层的市场管理员啊，还有现在你不是跟我说是2492度吧？你这个旧表装上去的时候，显示的是0，还是有度数？这个度数也是当时杨红林登记的。
前市场管理员 老杨：你当时换上去的那个老表是多少度啊？（不晓得，这个是他们工程部，都是公司的工程部。已经跟公司全部陈述过了，他们全部晓得呢。）
公司财务：他是2021年的11月30号，公安直接就把他带走了，就是因为他有涉及到******这一块。
前市场管理员 老杨：怎么可能的事啊？你让他把东西拿出来，不能这样诬陷人啊，我要告他呢，他在这诬陷人对不对？
新表换旧表，起始度数是多少，到底哪个晓得？这么多度数，到底怎么用的？租户到底有没有交过电费，五亭龙又有没有收到这些电费，这些又是谁知道呢？五亭龙现在一句话，老杨有问题，是他个人行为，跟我五亭龙公司不相干；电表字数在那块呢，你邵女士作为房东，就要交这么多电费，少一分都不行。邵女士觉得，老杨是你们公司的人，现在出现问题，怎么好让我承担呢？而老杨那边又说了，我已经离开一年多了，这些事情我没责任，现在也跟我不相干！听到这块，估计大家跟我一样，都迷糊了。谁说的真话，谁说的假话，只有他们自己心里清楚。那么这个6000多的电费和滞纳金，到底谁承担呢？
律师 吴春雨：头部个，你觉得换表这个行为，公司认也要认，不认也要认。作为租户，向公司专门负责这一块的人反映表坏了，要换个表，那你们公司里恰恰也有专门管这一块的人，帮他换了个表。这个明显是个政务行为，政务行为就应该由公司来承担这个责任，同时你公司又说要让对方按照这个表的度数来交费。你既然不认这个行为，不认换表，你怎么好按表的读数跟人家要钱的？第二个，这个表究竟用了多少度电，作为你公司跟人家要电费，你要证明人家使用了多少度电。现在这个表明显是换过的，而且是旧表，是之前别人家用了旧的，你说这个表当时读数是0，怎么说得清呢？我们觉得，从法律上来说，作为主张权利的人，你要证明自己的权利是多少，你要电费，你应该要说清楚电费是多少，否则的话，你们公司要承担举证不能的责任。
吴律师说的，公司既然现在找房东邵女士要欠的这么多电费，一定要拿出相应的证据。
律师 吴春雨：如果说人家公司能够证明你用电了，用了多少电，这种情况之下，你的租户已经走掉了，跟你房东要是没有问题的，总要有人承担，同时作为房东，既然你跟租户合同上面签的，租房子期间，所有的费用你们承担，你即使是承担了不应该承担的电费，你也有途径去向原租户主张权利
也就是说，这个事情要分几步走，公司跟邵女士要电费需要提供证据、依据，如果提供出来需要邵女士承担，也不是全部她承担，她也可以追根溯源，根据账单依据去向承租的商户追要，所以说，希望公司尽快给出事实依据！返回搜狐，查看更多
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