新房企接盘！扬州停工6年烂尾楼重生千套房源即将上市
“东明发，西金达，南智谷，北月星”，扬州烂尾楼的“四大金刚”，也是扬州和有关购房者心中的疮疤，一碰就疼，时刻期盼着它们能重新焕发生机。
蕞近，“西金达”终于有好消息了！小编刚刚打探到4大内幕！
位于蜀冈的金达西湖公馆“重生”的消息传来，让买房人欢欣鼓舞。
刚刚，小编打探到有关该项目的4大内幕：
1. 仪征房企金地接手烂尾的西湖公馆，蕞快9月开启销售工作。
2. 一期还有500多套住宅没有售出，价格待定；
3. 二期为公寓，已经开工，民用水电，户型通透，除了用地性质之外，基本与住宅类似，共400多套。
4.一期由于没水没电，闲置多年，已有墙皮开始脱落，门口都是荒草。
金达西湖公馆为扬州金达房地产开发有限公司继“加州庄园”之后打造的又一个高品质楼盘。
金达西湖公馆位于扬州交通主轴邗江北路西南侧，与双塘西路交会，东北面临扬子江北路贯穿扬州市区南北。项目占地121亩，总建筑面积近17万平方米，分A、B两区组成。
A区建筑面积约4.6万平方米，分别为12幢4-7层实木非毛坯拎包入住高档公寓和北美风情商业街。
B区建筑面积约12万平方米，主要为7-11层精装住宅，主力户型有82-86平方精致两房、 100-118平方舒适三房和138-144平方奢华四房。
金达西湖公馆2012年上市，当时精装房源均价9500元/㎡，毛坯均价7500-7600元/㎡。
从扬子江北路的江阳商贸城出发步行，要经过双塘西路，因为附近都是工厂和商贸城，大车小车停满路边，路面还是水泥的，车开上去会有“坐轿子”的感觉，绿化一塌糊涂，可以用“杂草、杂乱”来概括。
从双塘西路右拐进入邗江北路，就能看到深红色的楼房，这就是传说中的金达西湖公馆。路边照旧是一片一片的杂草，还有种了各种蔬菜的菜地，阳光普照，有两只大公鸡在引吭高歌。颇有些田园意趣。
西湖公馆在紧挨菜地的地方开了一个门，铁质大门前都是杂草和垃圾，一点“城里房”的气质也没有。
继续往前，就能看到小区的正门，颇有美式典雅气质，但门口丛生的杂草和干涸的水池严重破坏气质，告诉我们这是一个非一般的楼盘。连楼栋的外墙都出现了大面积的脱落。
前面就是售楼处，据说9月就要上市，售楼处里有人吗？
令人失望的是，售楼处门口堆了些建筑材料，门也是开着的，但里面空无一人，也没有沙盘，只有几张桌椅，角落里还有一堆垃圾，甚至还停着一辆自行车。丝毫没有开门营业的迹象。
小编顺着一期和二期之间的商业街瞎逛，发现有些门面被快递公司租用了，贴着商店名字的少数店铺也处于关门状态。据说卖出去的300多套房因为不通水电，房产证也没法办理，业主们大多都在外租房住。
一期北门还竖立着一份通知，告知业主金达西湖公馆已经转入重整程序，所有业主不得再进行装修，维持原状。
门口几位大叔在聊天，小编向他们询问项目的有关情况，一位保安告诉我，旁边那位就是项目的负责人。
这位负责人告诉小编，目前项目已经由“金地”接手，二期已经开工，有400多套公寓，这些公寓除了用地性质以外，户型、水电都与住宅一样；一期还有500多套住宅没有卖出，蕞快9月份就要启动销售。
但这个“金地”应该不是千亿房企金地集团，天眼查上看不出二者之间有什么关系。
小编看到，对面的二期的确有工人正在施工。
邗江北路上已经建成的两栋公寓，入户门看上去已经褪色。路边的“大门”也仅是两个孤独的半拉子门垛。
6年的风雨阳光，的确足够让一栋空置的大楼褪色、颓败。
金达西湖公馆从开盘热销到资金链断裂、项目停工，再到破产重整、重新开工，其间一波三折，一晃就是7年！
1.2012年7月29日，金达西湖公馆一期住宅开盘，精装房源均价9500元/㎡，毛坯均价7500-7600元/㎡，全款还有优惠。
2.2013年初，金达集团出现资金问题，不久之后，金达集团在扬州的项目金达西湖公馆就陷入了施工缓慢直至停工状态。
3.2015年6月，江苏省高级人民法院对扬州金达西湖公馆项目1072项房产进行公开拍卖活动。后因金达集团申请了破产保护，法院受理后撤回了拍卖活动。
4.2017年11月，据邗江区政府部门答复，经向西湖公馆项目负责人蒋武了解，金达西湖公馆项目正在与万科集团商谈中，但此后没有了下文。
5.2018年8月9日，金达西湖公馆与江苏盈凯房产策划有限公司签约。
6.2018年11月，传出项目整合成功重新面市的消息，但还是个“诈弹”。
7.2019年年初，终于有两家投资人拿出了实质性的重整投资方案。
8.2019年5月17日，邗江区法院裁定金达西湖公馆进入破产重整程序，确定仪征金地房地产开发有限公司、江苏真州建筑装饰工程有限公司为联合重整投资人。
9.2019年8月，西湖公馆二期重新开工。
经过这么多沟沟坎坎，希望这一次不要让人空欢喜一场，尤其是那些在外租房的业主。
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