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　　原标题：明天！2023扬州首场土拍来袭，6幅地块蕞高楼面限价4744元/㎡！

　　明天（1月31日），2023年扬州首场土拍即将开拍，共出让6幅地块，住宅用地1幅、商住用地1幅，商业用地3幅，其它用地1幅，总土地面积约10.182万平米，起始总价约3.358亿元。

　　6幅地块中，涉宅类用地仅有2幅；GZ436地块位于扬州高新区，起始总价为19326.67万元，起始楼面价为3162.5元/平米；GZ441地块位于东南区，配套成熟，生活氛围浓厚，附近有运河三湾风景区，七里河公园等；该地块起始楼面价为1262.5元/平米。

　　本批次住宅或商住地块设有蕞高限价，当土地竞拍价格达到蕞高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并以蕞高限价作为蕞终成交价。各住宅和商住地块的蕞高限价如上。

　　GZ436地块位于扬州高新区，东至规划用地边界，南至勤丰路，西至富民路，北至韦庄路，占地面积为38195平米，为住宅用地，容积率≤1.60，产权年限为70年，起始总价为19326.67万元，起始楼面价为3162.5元/平米。

　　GZ437地块位于扬州高新区，东至邗江南路，南至勤丰路，西、北至沿河绿地，占地面积为10052平米，为商业用地，容积率≤2.50，产权年限为40年，起始总价为3668.98万元，起始楼面价为1460元/平米。

　　GZ438地块位于双桥街道，东至维扬路，南至规划道路一，西、北至规划用地边界，占地面积为18558平米，为其它社会地下停车场，产权年限为50年，起始总价为1169.154万元。

　　GZ439地块位于泰安镇，东至纵四路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至横三路，占地面积为7221平米，为商业用地，容积率≤1.20，产权年限为40年，起始总价为1213.128万元，起始楼面价为1400元/平米。

　　GZ439地块（1）地块内需配建一处建筑面积不少于2000平方米的日间照料中心，建成后无偿移交给泰安镇人民政府。（2）根据片区控规要求，地块须应配建一处公厕，面积不小于100平方米，由竞得人负责日常维护，并保证日常对外开放，服务周边居民。（3）地块周边的道路建设、绿化配置由市生态科技新城管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　GZ440地块位于生态科技新城，东至规划公园绿地，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至规划支路，占地面积为12595平米，为商业用地，容积率≤2，产权年限为40年，起始总价为3816.285万元，起始楼面价为1515元/平米。

　　GZ440地块（1）地块内须配建一处邻里中心和一处二级农贸市场，其中邻里中心计容建筑面积不小于1500平方米，二级农贸市场计容建筑面积不小于2000平方米。竞得人在建设完成后，须将上述不少于3500平方米物业及其配套车位无偿移交给生态科技新城管委会，并负责转移登记到生态科技新城管委会或生态科技新城管委会指定的单位名下。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由市生态科技新城管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　GZ441地块位于汤汪街道，东至规划边界，南至规划边界，西至扬圩河沿河绿地，北至连运路，占地面积为21695平米，为商住用地，容积率≤1.60，产权年限为70年，起始总价为4382.39万元，起始楼面价为1262.5元/平米。

　　GZ441地块（1）该地块建设限价商品房项目，建成后住宅部分总面积不少于3.3万平方米，竞得人不得对外销售；住宅部分由广陵区人民政府（或下设机构、区属国有公司）按7960元/㎡价格全部回购；商业部分由竞得人全部自持，不得对外销售。产权车位由广陵区人民政府（或下设机构、区属国有公司）按6万元/个进行全部回购。（2）地块周边道路建设、绿化配置由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

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