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　　原标题：蕞大约690亩！刚刚扬州18幅重磅地块曝光！

　　8月31日，扬州即将迎来新一轮土拍，不仅有广陵新城、东北区、二城、东南新城这样的热门区域，也涉及到朴席这样的偏远地区。

　　其实优质地块不局限于扬州大市，比如未来将拥有高铁和城际快车的仪征。

　　今天我整理了仪征18幅重磅地块，都是涉宅地块，主要分布于老城区和滨江新城，地理位置十分优越。

　　地块位置：真州东路南侧，石桥河东侧；

　　石桥河东侧地块位于石桥河东侧、真州东路南侧，属于仪征老城区和滨江新城的交界处。

　　这幅地块目前已经正式上市，起拍楼面价3705元/㎡，蕞高楼面限价5512元/㎡。

　　但这幅地块早在2021年出现过，当时的地块编号是仪征市2021-16幅地块。

　　当时成交楼面价约5205元/㎡，成交总价约1.4亿，被上海康嘉置业有限公司竞得，实际竞得人为康桥地产集团有限公司。

　　不过地块被拿下后再也没有消息传出，直到现在重新上市。

　　地块位置：大庆南路东侧，扬子西路南侧；

　　容积率：商业：≤2.0，住宅：1.2-1.8；

　　地块大庆南路东侧，扬子西路南侧，属于当年一时风光无限的南门老城区。

　　现在地块正处于改造之中，但由于地块很大，内部进度并不相同：

　　有的已经建成了小区，就是现在的书香华庭；

　　有的还在拆迁，有的已经拆除完毕。

　　有的作为历史遗迹，确定要保护、保留下来。

　　地块位置：解放东路南侧，东园路东侧；

　　地块位于解放东路南侧、东园路东侧，一边是仪征老城区、解放路美食街，一边是东园湿地公园、滨江新城核芯区，地理位置十分优渥。

　　周边配套很完善，有人民医院、苏果超市、东园湿地公园、仪城河风光带等，未来生活会很方便。

　　根据仪征市2022年蕞新施教区划分来看，解放东路南侧地块处于仪征实验小学本部和仪征实验中学本部市教区内，教育资源很丰富。

　　地块位置：真州东路北侧，东晟兴诚公司西侧；

　　地块位于真州东路北侧、东晟兴诚公司西侧，属于滨江新城核芯区。

　　地块东侧是仪征新汽车站，也是未来宁扬城际站点；南侧是宝能城市广场，是目前滨江新城内蕞大的综合商业体；北侧是五一公园和328国道。

　　地块所在位置以前是农田、厂房和老旧民房，周边经过多轮出让之后，翰林府、北斗星城、东兴璟峯等项目拔地而起。

　　地块位置：实验小学东校区东侧，文兴路南侧；

　　地块位于实验小学东校区东侧、文兴路南侧，是滨江新城重点区域之一。

　　从地块名称能看出，周边学校很多，除了实验小学东校区之外，还有实验中学东校区、在建的滨江新城高级中学等，囊括了从幼儿园到高中的教育资源。

　　此外周边还有已经建成的仪征市综合体育馆、在建的文化综合馆、东区人民医院等。

　　地块位置：国民路南侧，江城路东侧；

　　这幅地块和实验小学东校区地块地块拥有相同的配套，而且两幅地块距离很近，容积率十分接近，未来住在起来之后，应该会可能成为直接的竞争对手。

　　地块位置：宝宝艺术园南侧，石桥河东侧；

　　地块位于石桥河东侧地块北侧，周边大多是待拆迁区域和老旧小区。

　　沿着南侧的真州东路，能到达玖龙天街、怡人金街、宝能城市广场等商业体，石桥河西侧就是城北幼儿园、地块北侧是宝宝艺术园，未来小孩子上学比较方便。

　　地块位置：国庆南路西侧，前进西路南侧；

　　地块位于国庆南路西侧、前进西路南侧、弘桥路北侧，属于仪征老城区，小区众多，生活氛围十分浓厚。

　　不过同样是因为区位，除了前进西路之外、地块周边道路并不是很便利，未来车辆多了之后，容易形成拥堵。

　　还有一点是原来的南门已经没落，现在地块周边并没有大型的商业体，只有一路向北达到国庆路步行街。

　　地块位置：建安路东侧，红旗花苑小区西侧面积：38亩；

　　规划用途：商业容积率：北侧≤2.0，南侧≤2.5；

　　地块位于建安路东侧，红旗花苑小区西侧，是本次曝光地块中唯一一幅纯商业地块。

　　地块的位置并不是很好，南侧就是沿江高速公路，每天都会大量货车经过，不仅噪音大，也不是很安全。

　　但值得注意的是，在恒大桃源天境商业不知何时到来的时候，这幅地块一旦建成，将会成为区域内标志性的商业综合体。

　　周边红旗花园安置房体量巨大，再往北还有望江府（在售）、悦江湾（已交付）等新小区，未来人气很充足。

　　地块位置：西园南路东侧，扬子江西路南侧；

　　地块位于西园南路东侧，扬子江西路南侧，属于南部老城区，一般来说仪征改善购房人不会首选这里。

　　向南不远就是长江，沿江有很大一片的公园，锻炼、健身、散步等非常方便，而且今年夏天在公园内还有夜市集，非常热闹。

　　更重要的是，这里距离宁扬城际万年大道站很近，地块以及项目的价值，将在多年以后实现。

　　地块位置：西园南路东侧，前进西路北侧；

　　地块西园南路东侧、前进西路北侧，距离扬子公园非常近，未来地块的环境应该会比较不错。

　　地块北侧是解放西路，这条路仪征东西向的主干道，从这里出发能接通全市各大道路，出行非常方便。

　　需要注意的是，地块为仪征古迹寤园所在地，为传承历史文化，需要恢复寤园景观。

　　地块位置：古运河南侧，东园南路西侧；

　　容积率：商业：≤1.0，住宅：1.5-2.0；

　　地块位于古运河南侧、东园南路西侧，西侧有工农路南延线，建成之后将于南门老城区连成一片，未来潜力不可估量。

　　地块位置：红旗路南侧，红旗河景观带西侧；

　　地块位于红旗路南侧，红旗河景观带西侧，和东园南路西侧地块紧靠，拥有几乎一样的配套。

　　地块位置：联众路北侧，工农北路东侧；

　　地块位于联众路北侧，工农北路东侧。

　　地块所处位置是仪征北部区域，自从老汽车站搬迁、新高架建立、品牌房企、育才小学北校区到来等，这里如今有了极大的改变。

　　地块原本是仪征大众的新车停车场，周边工厂众多，这对于未来居住环境是一个不小的挑战。

　　地块位置：浦东北路东侧，328国道南侧；

　　地块位于溆浦浦东北路东侧，328国道南侧，不属于仪征常规的老城区和新兴城区。

　　地块与胥浦汽车站很近，紧邻328国道，交通方便。

　　地块位于大仪镇路南村，属于仪征乡镇。

　　地块距离镇政府很近，周边公共配套设施完善，有幼儿园、小学、中学、医院、商业综合体等配套。

　　地块位于月塘镇捺山村，属于仪征乡镇。

　　地块紧邻江扬天乐湖旅游度假区，周边有江苏汽车技师学院、月塘中学、月塘中心卫生院、塘人街等配套。

　　地块位于青山镇政府北侧，属于仪征乡镇。

　　地块周边配套设施完善，集聚了行政办公、医疗卫生及教育等公共资源，是龙山生态新城门户形象展示的重要组成部分。

　　可见扬州的黄金地块不只是在大市区。

　　仪征东和扬州西逐步交融，二者之间交流会越来越密切，谁能想到未来会不会有扬州人在仪征定居呢？

　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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