蕞新公告）江苏省挂牌11宗涉宅地块位于南通、镇江、扬州、泰州
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好地网7月5日讯（研究员 周吉羊）今天，江苏省挂牌11宗涉宅地块，总出让面积27.38万方，总建筑面积54.57万方，总起价17.1亿。
这11宗地块分别位于南通启东市（1宗）、镇江丹阳市（8宗）、扬州宝应县（1宗）、泰州泰兴市（1宗）。
南通启东吕四港挂牌1宗商住地，实行地价房价“双控”并摇号
吕四港镇吕北村（21013）地块，出让面积59591㎡，容积率2.5，建筑面积148977.5㎡，为商住用地，商业占比25%-30%，将于8月4日出让，实行地价房价“双控”并摇号。
起价58300万元，起始楼面价3913元/㎡，上限价格68010万元，上限楼面价4565元/㎡。设房屋备案指导均价12800元/㎡（毛坯）。
1、乙方（竞得人）在竞得本地块后须建设一座酒店，单个酒店面积不少于20000平方米，酒店必须满足以下条件：（1）客房标准：酒店需满足客房数不少于220间，80%客房的实用面积(不含卫生间)应大于28㎡，应有标准间(大床房、双床房)、残疾人客房及两种以上规格的套房(包括至少4个开间的豪华套房)。（2）会议室标准：应有两种以上规格的会议室，有多功能厅，均配备相应的设施并提供专业服务。（3）大厅标准：大堂挑高至三层，同时配有一个层高6米以上且面积不低于1000平方米的无柱宴会厅。（4）商业综合体部分需布置在酒店主体建筑的裙房中，整体需以一栋单体建筑布局。
2、乙方须在吕四港镇注册成立独立的外资法人公司，具体负责地块开发和酒店运营，在乙方竞得本地块之日起30天内到账不少于5000万美元(外资到账须以注册外资实缴形式，实际到账外资时间及金额以商务局出具的外资足额到帐证明为准)。
3、竞得本宗土地后，乙方须在吕四港镇实施总投资不少于1亿美元的外资汽车零部件产业项目，注册外资不少于5000万美元。
地块距离吕四港政府仅500米，周边有鹤城初中、吕四中学、桂林小学、大洋港小学、启东第二人民医院等配套。
市场方面，2020年5月12日，碧桂园以5.35亿竞得港城国际南侧地块，楼面价5637元/㎡，项目案名鹤城首府，高层均价13750元/㎡。
镇江丹阳市挂牌8宗宅地总起价8.8亿，采用“限地价+摇号”方式出让
镇江丹阳市挂牌8宗宅地，总出让面积15.35万方，总建筑面积27.9万方，总起价8.8亿元，将于8月4日采用“限地价+摇号”方式出让，摇号时间为8月5日15时。
车站北路西侧G2115地块，出让面积32741㎡，容积率1.8，建筑面积58933.8㎡。起价15716万元，起始楼面价2667元/㎡，上限价格23516万元，上限楼面价3990元/㎡。
车站北路西侧G2116地块，出让面积13401㎡，容积率1.8，建筑面积24121.8㎡。起价6433万元，起始楼面价2667元/㎡，上限价格9633万元，上限楼面价3993元/㎡。
迎春路北侧G2117地块，出让面积16926㎡，容积率1.8，建筑面积30466.8㎡。起价11426万元，起始楼面价3750元/㎡，上限价格17126万元，上限楼面价5621元/㎡。
大泊路北侧G2118地块，出让面积32327㎡，容积率1.8，建筑面积58188.6㎡。起价19397万元，起始楼面价3333元/㎡，上限价格28997万元，上限楼面价4983元/㎡。
齐梁路西侧G2120地块，出让面积13767㎡，容积率2，建筑面积27534㎡。起价8880万元，起始楼面价3225元/㎡，上限价格13280万元，上限楼面价4823元/㎡。
银杏路北侧G2121地块，出让面积22372㎡，容积率1.8，建筑面积40269.6㎡。起价13424万元，起始楼面价3334元/㎡，上限价格20124万元，上限楼面价4997元/㎡。
银杏路北侧G2122地块，出让面积15060㎡，容积率1.8，建筑面积27108㎡。起价9036万元，起始楼面价3333元/㎡，上限价格13536万元，上限楼面价4993元/㎡。
银杏路北侧G2123地块，出让面积6874㎡，容积率1.8，建筑面积12373.2㎡。起价4125万元，起始楼面价3334元/㎡，上限价格6125万元，上限楼面价4950元/㎡。
扬州宝应县柳堡镇挂牌1宗宅地，起始楼面价530元/㎡
柳堡镇兴民路南侧、亚宝西路西侧（2021JY06）地块，出让面积9199㎡，容积率1.6，建筑面积14718.4㎡，为住宅用地。起价780万元，起始楼面价530元/㎡，将于8月4日按价高者得确定竞得人。
地块周边有柳堡镇中心初中、柳堡镇中心小学、柳堡镇中心幼儿园等学区。
泰州泰兴市虹桥镇挂牌1宗商住地，起始楼面价2250元/㎡
虹桥镇彩虹路西侧、虹康路北侧（TX2021R-05）地块，出让面积51528㎡，容积率2，建筑面积103056㎡，为商住用地，商业用房计容建筑面积不得超过5000㎡且不得低于4000㎡，预计8月5日按价高者得确定竞得人。
起价23188万元，起始楼面价2250元/㎡。
地块距离虹桥汽车客运站仅600米，周边有泰兴第五高级中学、泰兴第四人民医院、虹桥商业广场、红润湿地公园等生活配套。
市场方面，2020年11月27日，虹桥园工业开发以1.7亿竞得长虹路西侧、府后路北侧地块，楼面价2057元/㎡。
长江国际花园高层均价8000元/㎡左右。
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