蕞高楼面价109万㎡！扬州今日9宗地块成功出让又一万元地诞生
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原标题：蕞高楼面价1.09万/㎡！扬州今日9宗地块成功出让，又一万元地诞生
今日（11月29日），扬州市区共有11宗地块出让，其中包括9幅涉宅地块，总起价约49.06亿元。
今日有5宗地块引起激烈竞争，尤其是开拍前就备受关注的GZ319和GZ317地块，分别激战了40轮、81轮，蕞终GZ319号地块成交楼面价达到10900元/㎡！扬州“万元地”阵营再添一员。
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地块位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路
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地块所处三湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心奥邦大润发广场等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第10，其中办公机会、商业要素、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：西湖街道，东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带
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地块所处西区新城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学梅岭小学金辉分校、首批重点中学扬州梅苑双语学校、铭仁堂中医门诊、购物中心扬州西区新城万达广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第13，其中办公机会、教育要素、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：施桥镇，东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界
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地块所处九龙湖板块现状投资价值较高，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第43，其中医疗要素、办公机会、板块价值均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：扬子津街道，东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路
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地块所处二城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学花园小学、首批重点中学邗江实验学校、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心宝龙购物中心等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第4，其中办公机会、商业要素、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：扬子津街道，东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路
竞得人：恒通建设&扬州九龙湾置业
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地块所处二城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学花园小学、首批重点中学邗江实验学校、三级医院(非三甲)慈心堂医院、购物中心恒通顺达广场等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第2，其中办公机会、商业要素、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界
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地块所处三湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院武警江苏总队医院、购物中心奥邦大润发广场等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第10，其中办公机会、商业要素、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：广陵经济开发区，东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路
竞得人：扬州广陵经济开发区开发建设有限公司
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地块所处广陵产业园板块处于发展阶段，现状投资价值较高，地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升，周边规划有商场，商业配套会有所提升。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第27，其中办公机会、商业要素、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：生态科技新城，东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路
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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了江都区教师进修学校附属小学、省级重点中学扬州市江都区育才中学、三级医院(非三甲)江都区第三人民医院、购物中心泰达Y-MSD等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第29，其中环境要素、医疗要素、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：生态科技新城，东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路
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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了江都区教师进修学校附属小学、省级重点中学扬州市江都区育才中学、三级医院(非三甲)江都区第三人民医院、购物中心金奥国际购物中心等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的64宗住宅用地中排名第23，其中商业要素、环境要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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