未拍先火！全面爆发！扬州新一轮土拍大战进入倒计时模式……
扬州沉寂多时的土拍市场，正在酝酿一场风暴！
3月31日，扬州一口气挂出12块地，其中有8幅涉宅用地，4幅商业用地。起拍楼面地价高达5030元/㎡！涉及东区、南区、二城、西区新城多个区域，其中不乏未拍先火的重磅地块！
就在本月末（4月30日），这批土地将正式拍卖！
这场2020年大规模土拍首秀，或将引起一阵腥风血雨，甚至改写房价格局！
在这里，我们重点讨论一下此次土拍的涉宅地块！看一看，哪一个地块更具王者潜力！
首先，我们来看一下本次土拍起拍楼面地价蕞高的GZ178地块，该地块位于东北区，西临新城吾悦广场，南靠古运河，未来绝对会是扬州楼市少有的运河盘！
■地块位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
东北区的GZ178地块无疑是本次土拍的香饽饽。
该地块的西边就是吾悦广场、御龙湾商业广场、大润发等商业，属于东北区的核心区域。
值得一提的是，该地块一大亮点就是紧邻古运河，生态风光一绝；附近的竹西公园、广陵湾公园能够满足业主日常的休闲锻炼。
根据出让资料显示，A地块中配建建筑面积不少于2000㎡的嵌入式养老设施用房。D地块内配套12班幼儿园，并于住宅首期同步规划、同步建设、同步使用。
另外，该地块还靠近梅岭小学花都汇校区等教育资源，未来业主可以不用忧心孩子的就学问题。
本次土拍中，广陵新城京杭之心南地块（GZ176）也是一个令人瞩目的地块。
■地块位置：东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路
经估算，本次土拍12块地的起拍总价约50个亿，单单是京杭之心南地块起拍总价就高达15个亿，将建设5星级酒店！
“京杭之心”位于扬州市广陵新城中央商务区，西紧邻京杭大运河，北临文昌东路。
据悉，京杭之心规划建设120米高SOHO办公、200米高酒店，还有一些办公楼，商业，超市，文化中心等，业态十分丰富。一座达200米的综合体将在这里竖立！
该地块周边已建成五星级洲际皇冠假日酒店、世界运河名城博览会永久性会址、环球金融城、交通银行扬州金融服务中心等项目，展现出金融商务区的雏形。
据小道消息称：去年政府就官宣京杭之心商业地块已与中南集团签订合作协议，将斥资50亿打造中南城项目。
如今京杭之心南地块即将正式开拍，至于这块地是否会花落中南，让我们拭目以待！
此次东区共出让了2块土地，这两块土地起拍楼面地价都不算低！
■地块位置：东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界
■规划用地性质：住宅（城镇住宅用地）
GZ175地块位于扬州汽车东南东南方向，沙湾南路东侧，许庄路西侧。
据悉，该地块的 西侧是 商业用地 ，西南侧是有 多幅住宅和商住用地 ，而且区域内还有 多个学校、医院 等待建设！
这也表明，在GZ175地块周边还会迎来更大规模的拆迁改造，未来发展潜力巨大。
■地块位置：杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地
GZ186地块位于杭集镇，虽然地段优势不是很明显，但是整个东区受高铁站利好辐射，未来还是值得期待的。
扬州西南区随着华师大邗江实验学校敲定，区域价值正处于爆发前期。
而即将要拍卖的GZ183地块，就位于华师大邗江实验的不远处，未来是妥妥的学区房！
■地块位置：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
■规划用地性质：住宅（城镇住宅用地）
西区新城随着利好的不断落实，身价早已经突飞猛进！
现在，西区新城已经有蓝湾臻园、西区万达CLASS、绿地健康城、启迪融悦、一观园等楼盘在售/预售。
未来GZ180地块、GZ181地块、GZ182地块上市后，定会有另一番景象。
在这次上市的3块土地中，GZ180地块的地理位置十分优越，从图中也可以看出，该地块紧邻西区万达。
此外，又处于蜀冈小学和西区新城高级中学之间，去年年底刚交付的邗江卫生中心也在地块的不远处，生活配套比较成熟。
此外，项目还将在B地块配建面积不少于3000㎡的养老设施用房、不少于12000㎡的邻里中心以及不少于10000㎡的物业管理处。
GZ181地块处于润扬路、真州路两条主干道的交界处。该地块距离西区万达以及花样奥特莱斯所在地都不算远，未来生活还是很便利的。
根据规划，B地块须建设不低于2.5万方的文旅项目，即将弥补西区新城一大空缺。
GZ182地块位于扬冶路沿线，该地块周边配套虽然还不成熟，好在距离京华城不算远，开车几分钟即可到达。
按照规划，该地块还将配建一所4轨12班的幼儿园，须与住宅部分同步规划、建设、竣工并投入使用，未来业主不用为小孩的就学问题操心。
疫情过后，不少开发商都在等“米”下锅。
从周边的城市看，苏州、常州土拍异常火热、高价地频频诞生！这一场场史诗级土拍背后，可以看出开发商拿地的积极性！也可以看出未来城市房价格局走势或将就此颠覆！
而不少人也在期待着，扬州这场2020年大规模土拍首秀，究竟会给扬州楼市带来怎么样的火花！
好在距离土拍的日子越来越近了，让我们怀着激动的心，一起期待这场土拍结果吧！
以上就是今天的全部内容，你对于此次土拍怎么看？欢迎在评论区留言，也可以加微信gzc7575交流扬州楼市蕞新动态。
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