楼面价11140元㎡扬州GZ269地块规划出炉将打造10栋住宅
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原标题：楼面价11140元/㎡，扬州GZ269地块规划出炉，将打造10栋住宅
近日，位于湾头的万元地GZ269地块规划出炉，其项目公司也已成立，相信不久将正式加入新盘大军。
01、楼面价11140元/㎡，湾头GZ269地块将打造10栋住宅
地块位置：东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路
土地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地
溢价率100.6%，在21年上半年的土拍中被扬州美科置业有限公司摇获。
根据规划GZ269地块项目情况说明，该项目建筑面积地块约62827㎡，地上约43616㎡，地下约19211㎡，建筑高度32.65m，容积率1.5，建筑密度24.98%，绿地率35.1%，停车泊位440，建设单位为扬州广美城市建设有限公司。
根据总平面图以及鸟瞰图，可以看出GZ269项目将打造10栋住宅。
根据效果图来看，GZ269楼层不高，外观豪华，预计打造高品质改善住房。
02、公司成立，广陵新城投资发展集团100%控股。
扬州广美城市建设有限公司成立于2021-06-02，注册资本为2000万元人民币，企业地址位于扬州市广陵区湾头镇运西路7号，所属行业为房屋建筑业。
扬州广美城市建设有限公司由扬州美科置业有限公司100%控股，扬州美科置业有限公司则有扬州市城兴置业有限公司100%控股。
而扬州市城兴置业有限公司则有扬州市广陵新城投资发展集团有限公司100%控股。
03、湾头4大万元地均有动作，招商璟萃首获销许18359元/㎡起。
2021年，湾头拍出了4块万元地，其中3块地规划已经公布，GZ287项目公司也已成立。
12月29日，招商璟萃首次获取预售许可证，共计1栋住宅，楼栋号为7#。层高7层，共计房源28套，户型建面约84-105㎡，价格区间约18359-22283元/㎡。
此外，中海翠语江南项目总计规划 23 栋，分为 11栋11-13层洋房、12 栋7层叠墅产品（项目东侧配置1200㎡商业），总计约680余户。
今天，GZ287的项目公司扬州广泓置业有限公司企业地址变更，从“扬州市广陵区临江路205号5号楼813”变更为“扬州市广陵区湾头镇玉康路21号”。
扬州广泓置业有限公司成立于2021-07-28，企业地址位于扬州市广陵区湾头镇玉康路21号，所属行业为房地产业。扬州广泓置业有限公司由扬州广沁置业有限公司100%控股。
今年6月30日的土拍中，扬州广沁置业有限公司摘得湾头GZ287住宅地块，成交总价：6.24亿元，成交楼面价：12038.46元/㎡。
04、黑马湾头，进阶式发展，成为扬州置业新高地。
说起湾头，江都人的记忆里有一句话：上扬州，绕湾头。但如今的湾头已经今非昔比了，要说今年的黑马板块，非湾头莫属。
一个区域是否火热，土拍是风向标，曾经偏远的乡镇，如今摇身一变成了扬州炙手可热的板块之一。湾头GZ190地块 2020年7月24日
2020年7月24日，远洋以3.85亿元成功竞得扬州市广陵区GZ190地块，成交楼面价8544元/㎡，打造远洋广陵宸章。湾头GZ229地块 2020年11月26日
招商摘得湾头GZ268地块，成交楼面地价10973元/㎡，打造招商·璟萃；
美科摘得湾头GZ269地块，出让楼面地价11107元/㎡，目前规划出炉
旅发摘得湾头GZ275地块，成交楼面地价11060元/㎡，打造中翠语江南；湾头GZ287地块 2021年6月1日
2021年6月1日，广沁置业摘得湾头GZ287地块，成交楼面价12038.46元/㎡，目前项目公司成立。
去年湾头凭借8千多的楼面价进入公众视野，然而这只是一个开始，今年湾头镇4幅地块楼面价破万，妥妥的楼市黑马版块，同时奥邦进驻湾头，大润发在哪里，哪里就火热。
目前招商、远洋、美科、中海、润邦等房企入驻，未来不可估量。
湾头镇处于京杭大运河与芒稻河之间，东与江都接壤，南与广陵新城相联，西濒京杭大运河，北至新老运河交汇处。
湾头镇，是一座拥有2500年历史的古镇，其琢玉工艺是扬州乃至中国玉器发展史上的一颗璀璨明珠。
随着2017年12月份“湾头玉器特色小镇”项目启动，总投资高达57.73亿元，意味着政府对于复兴湾头古镇的工作正式拉开帷幕。
湾头在政府的前瞻规划下，以万福路为界，茱萸湾公园-湾头度假区落户湾头镇！将以“一核两翼三带七大标志”共计13项核心规划建设5·A级生态度假区，打造广陵新城生态度假区！
2018年11月份，扬州市自然资源局发布了一份关于《扬州市E4-2单元(湾头片区)控制性详细规划局部调整方案》公示，湾头片区的改造整装待发。
2020年湾头被正式授予“中国玉雕之乡·湾头”称号，同时湾头拆迁、建设工作正在稳步推进中。
此外，湾头还将打造“一核、两翼、三带、五片区”的新型产业布局。
随着湾头四幅万元地的入市，湾头的置业将进入新格局，成为扬州改善豪宅的聚集地。
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