气愤！扬州一位居主任竟然扣证件锁记者究竟是为何？
今天有一位徐先生，他在甘泉镇老山村这边租了个厂房来做仓库。但他说，我这个仓库哪里还是仓库啊？我准备重新挂个牌子，叫“老山村垃圾处理厂”。
徐先生说，他在2019年10月份的时候，和一位邵老板协商，达成了一个房屋买卖合同。双方约定：第一、厂房转让价人民币两百万；第二、甲方房屋出售后，占用土地的使用权一并转让给乙方；第三、厂房出售给乙方后，老山村集体不会因厂房占用土地的租赁事宜干扰乙方，乙方可以在此厂房正常生产经营至2055年7月30号。
徐先生说：“这个是集体土地，但是我们正常交租金。在我们这边租金翻了一倍了。从5千涨到1万我也认了。”二房东邵老板告诉记者：“现在我经营不是太理想的，就是房产让他经营吧，我上交呢，每年都要交村里面钱。”
原来啊，这个厂房是邵老板在2005年的时候，跟甘泉镇老山村村委会租下来的，双方约定：村里把三亩七分地交给邵老板租赁使用，使用期限是50年，邵老板每年上交村里租金每亩1200元，总共5000块不到。而徐先生每年付给邵老板的土地租金是一万块。前段时间，徐先生跟邵老板准备到村里办理厂房产权过户的时候，村里提出要求了，向徐先生提出要40万的管理费。
徐先生不能理解的是，邵老板跟村里的协议上，一个字也没提说要收什么管理费的事。为什么我来租了，你村里要向我要管理费，而且一开口就要这么多。徐先生拒绝交这个钱，这下好了，村里就安排村民三番五次的到这里来倒垃圾，把路这么一堵，车子进出都困难。
徐先生提供了他跟村里交涉时候的几段录音，在录音里，邗江区甘泉街道老山村委会的居主任，对于这个管理费的态度非常强硬，还放了狠话，少于三十万，一切免谈，“你先把这15万，郭书记讲的分三年，先交一半，然后明年给一半，后年给一半，大家也能把这个事情了掉。那边三亩七分地 我们谈复垦费用是28万一亩，一百万以上。”老山村委会的居主任也承认，在厂房边上倒垃圾的就是他们的村民，目的就是通过这种方式，逼他交出这笔管理费，“这么长时间你们有人来谈吗？我垃圾倒在路上的啊你理解清楚。你买房产地方也是你的啊！”
为了搞清楚，这个村里为什么跟徐先生要几十万的管理费，要的依据又是什么？我们小事生活办的办事员在12月31号那天，特地和徐先生一起，去了一趟村委会。提到钱的事情，居主任是这样回答的：“哪个跟他谈钱的啊，他买的人家厂，土地是我的，是租赁的，你买人家厂我问你，你买人家厂有没有通过村里面，哪个跟他谈钱的。”面对我们办事员提出的问题，老山村委会的居主任对于向徐先生索要几十万管理费的事情，是一口否认。他说邵老板私下跟徐先生进行厂房转让的事情，并没有征得村里面的同意，这让他们很来火。
居主任说：“老百姓说的门口这个路属于生产队造的，集体造的，你汽车跑来跑去，你对我生产队有什么交代？第二个老百姓这块您已经易主了。”就在记者了解情况的时候，居主任突然发火了，扣了记者的工作证件，还把人锁在了村委会的院子里面。
后来甘泉派出所的民警到了现场，居主任才同意把大门打开，归还了记者的工作证。这个事情，最后大家也是闹得不欢而散！
那么这几十万的管理费不能张口就要，伸手就拿？到底该不该要，有什么法律依据，我们咨询了江苏钟山明镜（扬州）律师事务所的副主任——吉润律师。他认为：“这个事情我们要一分为二看，这个协议有没有显失公平，通常情况下，也要看一般的行情。只要双方自愿签订了，在正常的行情上下浮动，高一点或低一点都属于正常，这个应该是尊重契约精神。如果你想去调整这个价格，双方协商，就是双方协商，再签订这个补充协议。协商不成的话，我们看这个协议有没有显失公平，如果没有这个情况的话，应该按协议的履行，你这个时候，再来一个管理费，怎么可能呢，这是没有法律基础和依据的。”吉润律师提醒老山村村民，私自去徐先生的厂房旁边倾倒生活垃圾，阻拦这边车辆进出的行为，已经涉嫌违法，“如果这个村民影响这个公司的生产经营，那肯定是不合法的。他不可以倾倒这个生活垃圾啊，拦路等这些情况，影响公司的正常经营，否则他会构成我们刑法里面的一条叫破坏生产经营罪。第二个说，如果说无端的滋事闹事，影响了人家公司的正常经营，或者导致第三的企业受损的话，还可能构成寻衅滋事。
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