江苏扬州出实招破解用地融资瓶颈
今年国家宏观调控各项措施继续实施,而且将成为“常用手段”,调控所显效应将在今年乃至明年进一步显现出来。目前,我省部分地方在组织经济工作时感到压力比去年大得多,明显表现在竞争激烈引资难,土地控紧批地难,基础设施投入融资难。对此,3月23—24日,扬州市委、市政府首次组织大规模的沿江开发和园区建设现场交流会,与会者长途跋涉考察近800公里路程,市委书记季建业明确提出:我们难别人也难,扬州要抢抓5月1日润扬长江大桥正式通车机遇,做足“人居环境”文章,出奇招出实招,进一步开发开放,主动破解制约瓶颈。
2002年,扬州在全省率先打响沿江开发“头部炮”,沿江和园区已成为新的经济增长极。2004年,沿江地区实现的GDP占全市GDP的78.8%;沿江地区的各项主要经济指标占全市的份额都在80%左右。扬州确定把沿江开发和园区建设作为扬州再上新台阶、实现新跨越的主抓手和主阵地。面对宏观调控继续实施,蕞近,扬州所做的一项调查表明,一些地区和同志在困难和问题面前,暴露了些消极思想。一是畏难情绪。因为在前两年开发中,借了一点钱,负了一点债,而当前资金比较困难,找项目也有难度,土地又有制约,觉得现在很难。二是有些同志片面地理解科学发展观,把招商引资、开发开放和节约使用土地、保护土地资源对立起来。三是对招商引资的形势和实际成效估计不足,也有过分的苛求。越是在爬坡过坎的时候,越容易拉开差距。扬州决策者提出,必须继续创新思路,破解用地、资金、基础设施、招商等四大难题。
破解用地难。季建业说,“进一步提高投资强度,集约化用地”是重要出路。扬州提出“500万元以下项目不供地”:在强调500万以下项目一般不单独供地的时候,鼓励小项目进入园区的标准厂房。这样既提高投资强度,又吸纳质地好的小项目。同时开发园区和乡镇工业集中区加快建设多层标准厂房,吸引中小企业租用。千方百计盘活存量土地。拿出一批大项目,争取进入国家和省的“笼子”,争取用地指标“戴帽”下达。
破解资金难。现在市级银行的很多贷款审批权都上收了,金融部门积极做好争取工作。扬州中行经过努力,贷款1.5亿给扬州港,24日,在港口现场双方正式签订了协议。同时,加快投融资体制改革,有两条路可走,一是各个开发区要建立投资公司,二是要加快资本市场的运作。宝胜集团去年8月份上市以后募集到3亿资本,然后投资搞工业园,现在搞的一个厂又包装准备上市,已进入辅导期,明年就把这个厂再包装以后上市,上市预计又可以募3个亿。然后再来投资建企业,每次包装资本都要增值。扬州鼓励企业办园区,如宝应的宝胜电缆城、江都的诚德冶金工业园等;鼓励引进外资民资参与园区开发和招商,如市开发区的川奇光电工业园、宝应的耿耿工业园;还可积极探索采用BOT、BT、引进社会法人组建投资公司、引进风险投资和投资基金等现代融资方式拓展引资渠道。
破解基础设施瓶颈难题。坚持适度超前的理念,提高各园区路网、管网、电网、污水处理设施等综合承载能力,完善配套功能,满足现有开发建设,又为今后拓宽发展空间打好基础。
破解招商难。记者得知,扬州今年要完成注册外资实际到账12亿美元。现场交流会提出对招商引资工作进行战略性调整,集中优质资源、瞄准重点产业、聚焦重大项目,实施产业链招商、特色招商、定向招商。在4月举行的“烟花三月”经贸旅游节期间,抓住一批大项目,到账一批资金,掌握一批项目信息。市领导特别提醒与会者招商中要“务实低调,我们没有什么不得了”;要进一步提升对外商的服务环境。
值得一提的是,扬州“布阵沿江”时,强调不因目前“难”而在资源利用和生态环境保护上“出半点纰漏”,并列出“硬杠子”,尤其在工作考核上,增加考核环境保护。
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