近日，扬州发布了《邗江区2022-01、2022-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，方案涉及西湖镇、新盛街道、蒋王街道、汊河街道、竹西街道、双桥街道、瓜洲镇、槐泗镇、杨庙镇、方巷镇、维扬经济开发区，计划在2022年至2026年分批次启动

　　一、《邗江区2022-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》

　　本方案包含 9 个片区，涉及西湖镇、新盛街道、蒋王街道、汊河街道、竹西街道以及双桥街道，总面积 766.4873 公顷。

　　西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）隶属于邗江区新盛街道。东至真州北路，南至火车站，西至经一路（规划），北至国防路，总面积 153.4024 公顷。

　　依据《扬州市 N8/W6 单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）主要土地用途为：居住用地、公园绿地、教育用地、弹性用地、商业用地等。

　　西区新城综合片区（CP321003-2022-01-02）隶属于邗江区西湖镇、新盛街道。东至真州北路，南至扬冶路，西至经一路（规划），北至润扬路，总面积 178.1958 公顷。

　　依据《扬州市N8/W6 单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西 区新城综合片区（CP321003-2022-01-02）主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、教育用地、弹性用地、公园绿地等。

　　西区新城润扬北路生活片区（CP321003-2022-01-03）隶属于邗江区西湖镇。东至规划绿地，南至平山堂西路，西至真州北路，北至润扬北路，总面积 47.3677 公顷。

　　依据扬州市 N8/W6 单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西 区新城润扬北路生活片区（CP321003-2022-01-03）主要土地用途为：商住混合用地、弹性用地、公园绿地等。

　　西区新城维扬中学生活片区隶属于邗江区西湖镇。东至润蜀路，南至纬二路（规划），西至经四路（规划），北至司徒庙路，总面积 73.2020 公顷。

　　依据扬州市 N8/W6 单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西 区新城维扬中学生活片区（CP321003-2022-01-04）主要土地用途为：居住用地、教育用地、公园绿地等。

　　西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）、西区新城综合片区（ CP321003-2022-01-02 ） 、西 区新城润 扬北路生活片区（ CP321003-2022-01-03 ） 以 及西区新城维扬中学生活片区（CP321003-2022-01-04）均位于扬州市邗江区西区新城，西区新城是扬州城市形象的新窗口，同时也是邗江区发展的主战场，并确立了“现代商贸新高地、总部研发大平台、宜居宜创首善区”的总体定位。

　　土地征收成片开发将进一步提高片区的居住空间、教育空间和公共空间的质量，进一步完善西区新城的城市功能，提高扬州火车站的物流仓储服务能力，增强扬州站的物流承载能力。

　　蒋王街道片区（CP321003-2022-01-05）隶属于邗江区蒋王街道。东至真州中路，南至城南快速路，西至规划防护绿地，北至蒋王路，总面积 30.8906 公顷。

　　依据《扬州市 W7【蒋王片区】单元控制性详细规划》，蒋王街道 片区（CP321003-2022-01-05）主要土地用途为：商住混合用地、商务 用地、公园绿地等。

　　蒋王街道片区（CP321003-2022-01-05）位于蒋王街道，蒋王街道位于邗江区中部片区，发展定位推动邗上-双桥、西湖、新盛、蒋王、竹西片区等组团融合衔接，推动片区品质整体提升。

　　该片区土地征收成片开发有助于加快蒋王老集镇的改造，推动相邻小区及周边地区优质服务设施、公共空间共建共享，完善高品质公共服务供给，提供高端居住、商务服务。

　　汊河街道综合片区（CP321003-2022-01-06）隶属于邗江区汊河街道。东至祥园路，南至中心河南路（规划），西至经一路（规划），北至前河（规划河道），总面积 49.1455 公顷。

　　依据《扬州市 W9 单元【汊河片区】控制性详细规划》，汊河街道综合片区（CP321003-2022-01-06）主要土地用途为：居住用地、教育用地、商业用地、公园绿地、交通运输用地等。

　　汊河街道生活片区（CP321003-2022-01-07）隶属于邗江区汊河街道。东至吉安北路，南至规划道路，西至规划河道，北至宏溪路（规划），总面积 69.7771 公顷。

　　依据《扬州市 W9 单元【汊河片区】控制性详细规划》，汊河街 道生活片区（CP321003-2022-01-07）主要土地用途为：居住用地、教育用地、公园绿地等。

　　汊河街道综合片区（CP321003-2022-01-06）、汊河街道生活片区（CP321003-2022-01-07）位于汊河街道，定位为以精耕细作细化片区开发，完成蒋王老集镇、汊河片区改造，有机更新邗上-双桥区域，推动竹西沿运板块与扬州主城深度融合。

　　该片区土地征收成片开发有助于以宜居宜业的标准提升汊河街道的环境，通过综合一体化城市开发，发展生产性服务业、智力经济促进城市产业升级，创造具有文化生态特征的居住空间，带动城市未来向南向西的发展，完善扬州城市西南门户的综合服务功能。

　　竹西街道二片区（CP321003-2022-01-08）隶属于邗江区竹西街道。东至黄金坝路，南至邗沟路，西至史可法路，北至上方寺路，总面积 24.4103 公顷。

　　依据《扬州市 N3 单元【城北片区】控制性详细规划》，竹西街道二片区（CP321003-2022-01-08）主要土地用途为：居住用地、行政 办公用地、教育用地、弹性用地、公园绿地等。

　　竹西街道二片区（CP321003-2022-01-08）位于竹西街道，片区定位为教育为主的生活配套区。片区内的城市功能建设和市政基础设施建设都还没有完善。规划新建小学、道路、住宅、商业等。这些项目的实施将会完善竹西街道的基础设施服务能力，提升城市建设质量，改善居民居住情况，提高新城的整体形象。

　　成片开发工作的实施将改善竹西街道城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区，全面塑造与现代化主城区相匹配的城市外貌和内涵，积极推进城镇老旧小区改造，加快解决“棚户区”“城中村”“城边村”等问题，健全教育、医疗、卫生、文化、体育、养老等公共服务，提升基础设施和人居环境，全面打造宜居宜业宜游的“精品竹西”。

　　双桥街道片区（CP321003-2022-01-09）隶属于邗江区双桥街道。东至大学北路，南至文汇东路，西至新城河，北至文昌中路，总面积140.0959 公顷。

　　依据《扬州市 W1 单元【双桥南片区】控制性详细规划》，双桥街道二片区（CP321003-2022-01-09）主要土地用途为：居住用地、教 育用地、商住混合用地等。

　　双桥街道片区（CP321003-2022-01-09）位于双桥街道，片区定位为居住为主的生活配套区。片区内的老旧小区城中村的拆除改建将会提升城市建设质量，改善居民居住情况，提高新城的整体形象。

　　成片开发工作的实施将改善双桥街道城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区，全面塑造与现代化主城区相匹配的城市外貌和内涵，积极推进城镇老旧小区改造，加快解决“棚户区”“城中村”“城边村”等问题，健全教育、医疗、卫生、文化、体育、养老等公共服务，提升基础设施和人居环境。

　　二、《邗江区2022-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》

　　本方案包含 9 个片区，涉及瓜洲镇、槐泗镇、杨庙镇、方巷镇以及维扬经济开发区，总面积 915.7954 公顷。

　　南园产业园 A 片区（CP321003-2022-02-01）隶属于邗江区瓜洲镇。片区东至润扬南路，南至建华路，西至杨溧高速防护绿化带，北至邗江河路，总面积 323.1333 公顷。

　　依据《扬州市 S7 单元[扬州高新技术产业开发区南园]控制性详 细规划》，南园产业园 A 片区（CP321003-2022-02-01）主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、公园绿地、教育用地、弹性用地、 商业用地、工业用地、行政办公用地、公用设施用地等。

　　生物健康产业园片区（CP321003-2022-02-02）隶属于邗江区瓜洲镇。片区东至杨溧高速绿化带，南至规划一路，西至甘八路（规划道路），北至运西中心河（规划河道），总面积 75.5553 公顷。

　　依据《扬州市 S9 单元[扬州高新技术产业开发区南园]控制性详细规划》，生物健康产业园片区（CP321003-2022-02-02）主要土地用途为：工业用地、商业用地、弹性用地、公园绿地等。

　　南园产业园 A 片区（CP321003-2022-02-01）、生物健康产业园片区（CP321003-2022-02-02）均位于扬州市邗江区高新技术产业开发区，扬州高新技术产业开发区以国家级智能制造标准化试点为契机，推动装备制造产业智能升级，推动生物健康产业扩张，推动科技服务业功能提升，加快推进产城融合，大力完善城市功能。

　　土地征收成片开发将加速高新技术产业园区的建设，为邗江区高端制造业提供重要的空间载体，同时进一步完善高新区的城市功能，提升片区的配套服务能力。

　　槐泗镇 1 号片区（CP321003-2022-02-03）隶属于邗江区槐泗镇。东至经六路（规划），南至横二河-姚大路（规划），西至经二路，北至规划居住地块，总面积 139.5968 公顷。

　　依据《扬州市 N9-1 单元（槐泗镇区）及 N10-2 单元（北山工业 园启动区）控制性详细规划》，槐泗镇 1 号片区（CP321003-2022-02- 03）主要土地用途为：居住用地、商业用地、教育用地、交通运输用地等。

　　槐泗镇 2 号片区（CP321003-2022-02-04）隶属于邗江区槐泗镇。东至东王路，南至包家河（规划），西至工业园大道（规划），北至新甘泉大道，总面积 40.1774 公顷。

　　依据《扬州市 N9-1 单元（槐泗镇区）及 N10-2 单元（北山工业 园启动区）控制性详细规划》，槐泗镇 2 号片区（CP321003-2022-02- 04）主要土地用途为：工业用地、公用设施用地、交通运输用地等。

　　槐泗镇 1 号片区（CP321003-2022-02-03）、槐泗镇 2 号片区（CP321003-2022-02-04）均位于扬州市邗江区槐泗镇。槐泗镇位于邗江区北部，当前确立了“以生活居住、生产、生态为主要功能，着力打造产城融合新镇、中心城区北部门户”的总体定位。

　　土地征收成片开发将有利于加强镇区市政、环保基础设施和公共服务设施建设，优化教育医疗等公共服务资源配置，提升城市建设质量，改善居民居住情况，提高槐泗镇的整体形象。同时，依托北山汽车产业园一批重大工业项目，有利于促进人口向城镇集聚，增加就业机会，从而更好地服务于城市建设，更有利于高效整合片区内土地资源，助力建设槐泗综合型产业重镇。

　　杨庙镇 1 号片区（CP321003-2022-02-05）隶属于邗江区杨庙镇。东至甘八路，南至扬冶公路南辅道，西至新甘八路（规划），北至丁锦路-横四路（规划），总面积 83.6944 公顷。

　　依据《扬州市 W10 单元[杨庙镇区]控制性详细规划》，杨庙镇 1 号片区（CP321003-2022-02-05）主要用途为：居住用地、医院用地、 行政办公用地、交通运输用地等。

　　杨庙镇 2 号片区（CP321003-2022-02-06）隶属于邗江区杨庙镇。东至创科路（规划），南至规划医院用地，西至新杨路（规划），北至新民路南侧农林用地，总面积 43.0498 公顷。

　　依据《扬州市 W10 单元[杨庙镇区]控制性详细规划》，杨庙镇 2 号片区（CP321003-2022-02-06）主要用途为：居住用地、医疗卫生用 地、教育用地、交通运输用地等。

　　杨庙镇 1 号片区（CP321003-2022-02-05）、杨庙镇 2 号片区（CP321003-2022-02-06）均位于扬州市邗江区杨庙镇。土地征收成片开发将改造新建一批满足集镇基本功能的配套性设施，建设一批规模适度、功能齐全的商业配套设施，有利于进一步提升杨庙的集镇形象、增强承载能力；强化产业配套，健全基础设施和公共服务配套水平；可加强对片区项目建设的有序引导，提高用地效率和集约节约用地水平。

　　方巷镇 1 号片区（CP321003-2022-02-07）隶属于邗江区方巷镇，东至纬一路（规划），南至方兴东路（规划），西至扬菱公路，北至正大路，总面积 45.1123 公顷。

　　依据《扬州市建筑产业园控制性详细规划》，方巷镇 1 号片区 （CP321003-2022-02-07）主要用途为：工业用地、交通道路用地等。

　　方巷镇 1 号片区（CP321003-2022-02-07）位于扬州市邗江区方巷镇。该片区坐落于方巷镇建筑产业园工业园区内，是邗江区“两区三园”的重要组成部分，为推动建筑产业园的创新工业组团提供了有力支撑。

　　土地征收成片开发将有利于园区内制造业、科技产业的快速集聚落地，加快完善园区的产业体系的构建，基础设施的建设能进一步完善园区功能，从而提高方巷镇的整体发展水平。

　　维扬经济开发区 1 号片区（CP321003-2022-02-08）位于邗江区维扬经济开发区，东至甘泉大道，南至司徒庙路，西至宝能路（规划），北至香巷水库，总面积 121.4588 公顷。

　　依据《扬州市 N11-2 N12-2 单元（甘泉启动区）控制性详细规 划》，维扬经济开发区 1 号片区（CP321003-2022-02-08）主要用途 为：工业用地、公园绿地、交通运输用地等。

　　维扬经济开发区 2 号片区（CP321003-2022-02-09）位于邗江区维扬经济开发区，东至横五路（内环东路），南至横四路（规划），西至首善路（规划），北至横六路（规划），总面积 44.0173 公顷。

　　依据《扬州市 N11-2 N12-2 单元（甘泉启动区）控制性详细规 划》，维扬经济开发区 2 号片区（CP321003-2022-02-09）主要用途 为：居住用地、公用设施用地等。

　　维扬经济开发区 1 号片区（CP321003-2022-02-08）、维扬经济开发区 1 号片区（CP321003-2022-02-08）均位于扬州市邗江区维扬经济开发区。维扬经济开发区以科学建设成具有样本意义的科技产业综合体，完善基础设施和公共配套，打造绿色循环经济片区的发展需求，进行土地征收成片开发。通过一系列开发建设，完善居住、工业、商服、教育等功能，以片带面，带动整个区域的综合性建设发展，来不断强化维扬经济开发区的城市功能，提升整体形象和竞争力。

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