江都国土资源局公布了3块地的出让公告
江都国土资源局公布了3块地的出让公告扬州房产网2019年05月13日 09:29[导读]江都区即将在5月底6月初拍卖三块土地。即将在5月底6月初拍卖三块土地而其中有块地的起始楼面价仅846.92元/㎡说起江都这几年的房价，上涨的速度那叫一个快。2000年的时候房价还在900元/m2左右，如今江都新房的均价都近一万三一平方了。那么这块起始楼面价只有846.92元/㎡的地是什么情况呢？江都国土资源局公布了3块地的出让公告，累积起始价相加有12.33亿元
我们再分别简单的看看这三块地NO.2019G03地块：土地位置：湘江路北侧、经一路东侧出让面积：22877㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1R≤1.60起始价：3100万元起拍楼面地价：846.92元/㎡
（图片来源于扬州生活网）NO.2019G03为安置区建设项目，起始单价约1355.07元/㎡，起始楼面价约846.92元/㎡。该地块的政府指导价4650万元，* 高限价6200万元。虽然该地块是安置住宅建设，但是周边已经有了成熟的商业配套以及人气。未来这片区域的房价也会相应水涨船高。NO.2019G04地块：土地位置：江桥路北侧、双迎南路东侧出让面积：60873㎡规划用地性质：商住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.92起始价：45800万元起拍楼面地价：3919元/㎡
（图片来源于扬州生活网）NO.2019G04地块为商住用地，起始单价约7523.86元/㎡，起始楼面价约3918.68元/㎡。该地块的政府指导价为68700万元，* 高限价为91600万元。这片地块以后对于刚需，应该是个好选择。因为地块位置在江广融合区和江都主城区之间，离扬州东站、江都客运西站也都不远。NO.2019G05地块：土地位置：江桥路南侧、金湾路西侧出让面积：99170㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.40起始价：74400万元起拍楼面地价：5359元/㎡
（图片来源于扬州生活网）NO.2019G05地块为住宅用地，起始单价约7502.27元/㎡，起始楼面价约5358.76元/㎡。该地块的政府指导价为111600万元，* 高限价为148800万元。NO.2019G04地块和NO.2019G05地块分别是江桥片区一、二期投资建设宅。这两块地位置也比较近，未来同样对刚需有一定的吸引力。本次的三大土拍集中江都东南区域这一片加上临近的金鹰新城市中 心，佳源城市广场、金奥**三大商业体。未来的发展潜力还是不容忽视的。而且江都区新城市中 心的东南偏移，也能更好的与扬州联动起来。从各方面意义上和扬州成为一个真正的整体！不过话说，今年扬州的大规模土拍依然还没有开始。而我们现在经常讲宁镇扬一体化，隔壁的镇江又是什么情况呢？今年第 二次土拍大战，镇江又挂出10宗地不久前，镇江又挂出了10宗地，其中4宗商住用地，6宗住宅用地。这次土拍* 高起拍楼面地价达5200元/㎡，是位于官塘桥路以西，莱山路以南的R1908地块。土拍将于6月12日进行，这次涵盖了润州、京口、镇江新区、丹徒等区域，又一波土拍大战即将开启。
我们再分别来看看这10块的情况润州区R1906地块地块位置：康平路以东、康宁路以北地块出让面积：68696㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.75起拍楼面价：5000元/㎡
润州区R1907地块地块位置：宝平路以西，三里岗路以南出让面积：64448㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.8起拍楼面价：3600元/㎡
润州区R1908地块地块位置：官塘桥路以西，莱山路以南出让面积：78291㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.75起拍楼面价：5200元/㎡
京口区J1903地块地块位置：江滨路以南，清平路以西出让面积：86903㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.4起拍楼面价：4800元/㎡
新区X1907地块地块位置：楚桥路以西，纬七路以北出让面积：47723㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.6起拍楼面价：3500元/㎡
丹徒区D1903地块地块位置：九华山南路以东，马鞍山路以北出让面积：52535㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.5起拍楼面价：3700元/㎡
丹徒区D1904地块地块位置：枣林路以东，白龙山路以南出让面积：29321㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤2.2起拍楼面价：4500元/㎡
镇江高新区G1903地块地块位置：福馨路以北，富润路以西出让面积：38089㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.6起拍楼面价：3300元/㎡
镇江高新区G1904地块地块位置：南徐大道以南，新农路以北出让面积：28920㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.4
镇江今年4月9日**次土拍的时候场面激烈，长达100多轮的竞价。* 后结果是10块地全部出让。这才没过多久，又挂出了10块地。
土地市场一直是房地产市场的一个“晴雨表”，地价决定着房价。反观扬州，今年迟迟还没有大规模的土拍公告。不经让人有些纳闷。
希望扬州接下来能有大规划的土拍，毕竟这样对扬州整体的发展也是有利的。城市规模壮大了，综合竞争力也会相应的变强。
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4室/5室/6室/7室 - 105~230平米
3室/4室 - 113~173平米
3室/4室 - 99~133平米
4室/5室 - 316~414平米
3室/4室 - 86~131平米
3室/4室/5室 - 89~200平米
3室/4室 - 108~178平米
2室/3室 - 71~94平米
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