“这里原来是一家占地38亩的企业，这几年行业市场低迷，企业一直处于停产状态。经过清退、回购，我们引进了总投资10亿元的华宇幕墙项目落户，投产后年产值预计达5亿元。”昨天，在采访中，维扬经济开发区招商局负责人高兴地告诉记者，这就好比农村土地流转、发展高效农业一样，园区通过流转出一片“良田”，腾笼换鸟引来了一批“金凤凰”。

　　维扬经济开发区成立于2001年7月，起步较早。十多年来，该开发区先后吸引了20多个国家和地区的240多家企业落户，初步形成了以机电装备、特种车辆、汽车关键零部件及汽车电子、医药健康、软件创智等为主体的特色产业板块。

　　维扬经济开发区较早告别了“捡到篮里都是菜”的招商引资模式，但区内依然存在着产出率低、产能落后的项目。今年以来，园区全面实施“腾笼换鸟”工程，向存量土地挖潜，提升土地亩均效益，近年来一部分“供而不建、建而不产、产而不大”的项目建设土地经过重新梳理，排出盘活计划，分步稳步推进。

　　仅今年，维扬经济开发区按照“低出高进”原则，共清退、回购美德制衣、虎威半导体、新吉绅实业等停产、半停产企业5家，整合土地240余亩。“我们把腾出来的空间，优先保证给投资体量大、项目质态好的大项目，它们无论是投资强度还是产值、税收，都比先前增加数倍。”园区管委会主任王庆伟说。

　　早在2006年，新吉绅（扬州）实业就取得了维扬经济开发区86亩土地，但投产后大多数用地指标“供而未用”、“拿而不吃”。于是，开发区对其闲置土地进行回收，再通过招拍挂方式出让给国内婴幼儿食品巨头——方广食品，规划建设婴幼儿食品生产项目，建成投产后第二年可新增1000万元以上纳税。方广食品董事长郑新金透露，拟将全球电子商务中心总部基地设在扬州。

　　“我们通过调整传统项目用地，淘汰落后产能，取而代之引进一批高、新、特项目，同时也提高了土地亩均投资强度。”维扬经济开发区招商局负责人掐指算了笔账：清退、回购了5家企业，置换出240多亩土地。在不占用一分国家用地指标的前提下，引进了总投资20亿元的两个大项目。“它们才‘吃’完了其中的130亩，还有70亩土地正在等好的‘秧苗’。”目前，维扬经济开发区招商局正在与某汽车电子等3个高新项目进行投资洽谈。

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