独家实探！8950元㎡施桥地王现状曝光区域价值被点燃！
有人说2020年的这只黑天鹅给楼市迎面一击。
然而事实是近期上海、南京、徐州、南通等多个城市土拍异常火热，上海拍出了中国大陆的总价新地王，扬州江都巨无霸地块也被拍出！
高价地频出，土拍市场火热，这无疑给楼市打了剂强心针！截止目前，扬州超8000元/㎡以上的地块就有20块。
在这其中，蕞大的黑马就是GZ165施桥地块，要知道和他同等地价的可是蓝湾学府、扬州印这样的高端楼盘，施桥GZ165地块究竟有何魅力能同这些楼盘一个地价呢？
为了进一步了解情况，我决定实探施桥GZ165地块，看看这个传说中的地块究竟如何！
位于扬州南区，GZ165地块围挡上线
天知道施桥有多远，从扬子江路一直向南，沿施沙路往东，然后，我就迷路了。
导航上找的路根本走不了，很多条道路不是在修建就是被封了，我几乎绕着周边转了两圈，蕞后决定果断步行！
我穿过一个围挡，看向两边，一边是厂，一边是条河，两个大爷在河边悄******的钓鱼，来回路口都是封着的，大爷还能骑着电动车来回无阻，我果然是太年轻了！
好不容易从路口出去，不远处，GZ165显现了他的芳容。四周的围墙围的严严实实，我只能看到长得比围墙还高的像芦苇一样的植物。
规划二类住宅用地，未来价值可以想象
在GZ165地块周边可以看到，四周都是居民种的蔬菜，一位阿姨在收拾她的菜地，我问了关于这块地的详情，阿姨似乎并不是很了解。
一个经11轮报价拍出的区域地王，意味着什么！
GZ165地块面积有42305㎡，规划为二类住宅用地，容积率为 1.0＜A≤1.8。在地理位置上属于扬州南区施桥镇，为扬州经济技术开发区总公司以8950元/㎡楼面价竞得。
而令人感叹的是，扬州印楼面地价8950元/㎡，目前均价19984元/㎡；华建正茂府楼面地价8506元/㎡，目前均价18650元/㎡。
作为楼面地价8950元/㎡的施桥GZ165地块，未来价值绝对可以想象！
说了那么多自身价值，我们再来看看他的外在潜力（区域价值）。
前面我们也说到了，GZ165在施桥镇，在地理位上相对较远，但是在来的一路上我也发现，施桥这一块真的是变化很大！
在交通上，目前临江路已经通车，从GZ165地块去市区等方向都十分便利！
即将通车的扬子津路是扬州市“五横七纵”快速路网中的“一横”，也是连接西翼仪征市与扬州中心城区东西向重要通道。
目前大桥向东至扬子江南路之间段面，局部段面已经建成，剩余段面还在施工，整个工程预计上半年可竣工通车。
在人气上，GZ165地块周围有宝宏公寓、鸿太苑、扬子新苑等小区。
我在房天下网上看到，目前滨江花园均价约7356元/㎡，扬子新苑均价约8102元/㎡。施桥GZ165地块住宅一旦上市，绝对是区域高峰！
在发展上，GZ165周边很多地块不是已经平整，就是在建造的过程中。
根据扬州市自然资源局规划显示，原本位于二城的中集通华将变更至临江路以东，邗江河北路以南。
而位于中集通华旁的港扬食品也搬至GZ165地块附近。如此众多的建筑工程纷纷落户施桥片区，周边活力十足！
在规划上，前市委书记谢正义表示，施桥片区面临千载难逢的发展机遇，要把施桥片区综合改造提升作为加快推进长江经济带、大运河文化带建设，推动扬州经济技术开发区高质量发展的重大城建工程，精心谋划和打造。
目前，施桥船闸已经成为全国内河航运蕞为繁忙的船闸之一，年通过量超过3亿吨，仅去年一季度就有30次日通过量超过100万吨。被称为苏北运河“南大门”。
六圩灯塔是全国内河航标头部灯塔，处在长江与京杭运河交汇的“十”字路口，为船舶安全进出京杭运河六圩口门提供了可靠的安全保障，是长江“黄金水道”和京杭运河重要的助航标志。
此外，政府大力推动“一塔”、“一园”、“三路”进展，划分好生产、生活、生态岸线，充分挖掘该区域核心价值！
“一塔”：抓紧做好中航宝胜海缆交联立塔顶层的设计、管理及周边环境整治等工作；
“一园”：要按照扬州“头部滨江公园”的定位，建设好河口公园，统筹推进塔、阁、楼建设，打造看得见江、看得见河、看得见对岸风光的江河胜景；
“三路”：要加快建设和改造到交联立塔、河口公园、施桥船闸的道路，做好沿线环境综合整治，方便市民游客到达。
作为从苏北运河“南大门”到京杭运河扬州段绿色现代航运示范区，施桥片区的区位优势可见一斑，相信不久的将来，它将迎来崭新的面容。
由此可见，与其说是GZ165地块拍出了天价，不如说施桥片区未来可期！
以上就是今天的全部内容，你对施桥GZ165地块是怎么看的？欢迎在评论区留下你的看法！
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