今日，扬州（含江都）将拍出42块土地，地价、楼面价将大刷新！众多房企集中轰炸，扬州楼市将迎来翻天覆地的变化！

　　扬州32幅出让地块（含商业12幅）

　　截至目前，此次土拍是今年蕞大范围的土拍，其中扬州市级32幅，全部不限价；江都10幅。爆点频频，其中西区新城GZ230、蒋王GZ231、东南新城GZ222等备受关注！

　　看点一：大牌房企群雄逐鹿，土拍大战一触即发！

　　据业内人士透露，此次土拍吸引了很多大牌房企参与，其中绿城、保利、华发、中南、仁恒、金科等知名房企争相进驻。

　　是否如图表中所述，欢迎大家关注乐居的全程直播，我们拭目以待！

　　根据表格显示，东南新城GZ222吴巷北西地块吸引了18家房企竞拍，参与数量蕞高！东南新城作为今年当之无愧的黑马区域，潜力不可限量，再加上有三湾公园、扬州中国大运河博物馆的加持，这块地或将成为黑马。此次土拍，东南新城挂出两块地GZ221、GZ222。

　　GZ221地块位于 曲江街道东至曲江南路，南至东花园路，西至中心北路，北至施井路

　　GZ222地块位于 文峰街道东至文峰河路，南至开发东路，西至文峰北路，北至横九路

　　看点二：老西区VS新西区硝烟四起，重磅地块起拍楼盘价超昔日地价。

　　作为西区出让的为数不少的土地，蒋王GZ231地块也是备受关注，起拍楼面地价7000元/㎡。虽然竞拍企业中没有三盛集团，但网传，上周，三盛集团高管也曾在蒋王看地，目前，蒋王片区在售新盘天运府，蕞新备案价在19880元/㎡。

　　GZ231地块位于蒋王街道东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路

　　根据开放协议，拿地房企需要配建3000平方米人才公寓，须与住宅同步规划设计、同步施工。

　　大热的西区新城GZ230，起拍总价过11亿，起拍楼面地价过8000元/㎡，超区域地价！周边新能源云潮望、万达西区CLASS、万科四季都会包揽10月销量前三甲，备案均价高达2w都一房难求，扬州第二座万达广场12月12日盛大开业、西区新城高级中学、蜀冈小学通过验收，即将投入使用，成为下一个扬州“芯”中心的野心不容小觑。

　　GZ230地块位置：西区新城东至七星路，南至规划用地边界，西至蜀冈南路，北至怡扬西路

　　根据发展协议，地块须配建一所4轨12班幼儿园，且与住宅部分同步规划、同步建设。

　　此外，拿地房企须在西湖镇成立全资项目公司，在签订拿地协议之日起6个月内实际引进外资不低于5000万美元（或等值外币）用于该项目的开发建设及运营。

　　看点三：南区蝶变！4大盘拍卖，科教新城、文旅大盘指日可待！

　　邗江中学GZ232、GZ233地块位于扬子津快速路旁，被多所学校包围， 扬州大学、南京邮电大学、工业职业技术学校等环绕，周边交通畅达，未来宁扬铁路的开通，南区高新区势必迎来质的飞跃！

　　GZ232地块位于扬州高新区东至富民路，南至职中南路，西至规划边界，北至规划边界

　　GZ233地块位于扬州高新区东至古丰河滨河绿地，南至职中南路，西至富民路，北至蒋庄丰收河滨河绿地

　　此外南区GZ235，GZ236都是超10万方的大盘，可以预见这两大新盘的入市将改变南区新房资源不足的情况。 目前，周边在售新盘海信鸿扬世家均价在14000元/平方米以上。

　　GZ235地块扬子津街道东至吕桥河滨河绿地，南至规划用地边界，西至邗江南路绿化带，北至吴州西路绿化带

　　此外南区GZ235，GZ236都是超10万方的大盘，可以预见这两大新盘的入市将改变南区新房资源不足的情况。 目前，周边在售新盘海信鸿扬世家均价在14000元/平方米以上。

　　根据开发协议：需配建2000平方米的嵌入式养老设施，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会。

　　GZ236地块位于扬子津街道东至扬子江南路沿路绿化，南至规划用地边界，西至维扬路，北至华扬西路沿路绿化

　　看点四：霍桥出让8幅土地，智慧新城呼之欲出！

　　霍桥此次出让8幅土地，涉宅5幅，商业3幅。近年来，霍桥大规模的拆迁，智慧新城呼之欲出！

　　GZ223地块位于 霍桥片区东、北至规划边界，西至经三路，南至纬四路

　　GZ225地块位于 霍桥片区东至经三路，北至纬四路，西、南至规划边界

　　GZ226地块位于 霍桥片区东、南至规划边界，西至经三路，北至纬四路

　　GZ227地块位于 霍桥片区东至纵三河滨河绿地，南至规划边界，西至经三路，北至纬一路

　　GZ228地块位于 霍桥片区东至规划边界，南至富民路，西至经三路，北至规划边界

　　此外，霍桥还将出让3幅商业用地。

　　看点五：东北区挂出两块地，发展势头迅猛。

　　GZ237地块位于城北街道东至规划用地边界，南至北外环路沿路绿地，西至新民路沿路绿地，北至横一河滨河绿地

　　目前周边新房中海上东区装修备案均价16100元/㎡；招商新城运河上宸装修备案均价16285元/㎡，即将清盘。

　　GZ238地块位于城北街道东至规划支路，南至秋实路，西至新民路，北至物港路

　　附近有美的禹洲大河、金辉栖湖云庭两大新盘 ，东北地王频现，这块地也是不容小觑。地块右侧规划小学用地，办学规模10轨，用地面积的6公顷。

　　看点六：生态科技新城出让4块地，湾头1幅，高铁时代来临，未来可期！

　　高铁即将通车，东区发展不可限量。未来的广陵生态科技新城，将成为扬州的CBD处于扬州发展前列的杭集小镇更是如虎添翼！

　　GZ239地块位于 生态科技新城东至纵四路沿路绿地，南至横三路，西至凤凰岛路沿路绿地，北至横二路

　　GZ240地块位于生态科技新城东至纵六路，南至横三路沿路绿地，西至纵四路，北至横二路

　　GZ241地块位于 生态科技新城东至兴园路，南至新生路，西至规划河道滨河绿地，北至规划河道滨河绿地

　　GZ242地块位于生态科技新城东至规划绿地，南至规划绿地，西至伟业路，北至翟庄路

　　GZ229地块位于 湾头镇东至公园绿地，南至方跳河沿河绿化，西至桑家河沿河绿化，北至滨河路

　　看点七：市级32幅土地全部不限价，江都10幅下午起拍， 乐居将全程直播本次土拍。

　　今日土拍，乐居将在乐居LIVE上全程图文直播，欢迎网友围观讨论。

　　除了住宅，商业地块也是备受关注，其中就有GZ250天山海世界。北区重磅文旅项目即将到来！

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