看“双线”联动助推“大块头”落地成势
“目前，项目一标段正加紧进行外立面粉刷，二标段准备开始门窗安装，预计下半年建成投用。三标段属于‘定制’区域，届时将根据招引项目需求‘量身打造’。”年后，位于广陵经济开发区的恒盛智谷产业园项目推进迅速，恒盛智谷股份有限公司董事长张凤岭充满期待。
这个总投资20亿元的“大块头”，是广陵区目前最大的工业地产项目之一，占地面积约126亩、总建筑面积约13万平方米，集研发、生产、孵化为一体，将打造以产业为导向、以创新为驱动、以服务体系为支撑，汇聚产业链上下游企业的科技园区，培育众多科技型、创新型、生产型中小企业集聚和成长，进而带动广陵经济开发区产业发展的转型升级。该项目全部建成投用后，预计可新增开票销售20亿-30亿元。
项目建设加快推进的同时，招商引资也在同步进行中。作为恒盛智谷的项目专员，广陵经济开发区招商中心副主任李伟彦忙得几乎“没有自己的时间”，不仅要时不时跑施工现场跟踪项目建设进度，更重要的，还要深度参与恒盛智谷的项目招商全过程。
作为工业地产领域的资深投资商，恒盛智谷有着丰富的项目资源和开发运营经验，在无锡、赣州等地都有过成功的项目开发案例。按照协议约定，恒盛智谷在广陵经济开发区的项目必须着力招引一批契合园区先进制造业产业特质、亩均产值高、发展前景好的成熟项目入驻，包括在招引项目设备投资等方面都有明确的要求。
“这对我们来说，是一个发展机遇，也是一种挑战。”张凤岭表示，过去在其他地区投资的工业地产项目，招商都是己方一力承当，招引的项目也多集中于科创研发、总部经济等生产性服务业领域，而广陵经济开发区的恒盛智谷项目却“不一般”，“标准要求明显更高，但从头到尾，都不是我们投资方在独自奋战。有经开区服务专班、项目专员全方位跟踪服务，‘双线联动’合力奋战，不论项目建设还是招商，都在朝着我们共同期待的方向快步往前走。”
时间倒回到2019年11月，广陵经济开发区招商团队在赴无锡恒盛智谷项目考察时得知，恒盛智谷股份有限公司定位为物联网和5G、智能制造、汽车零部件、电子信息等产业发展，与园区发展十分契合，且无锡项目亩均税收超100万元，质态优、前景好，便下定决心，一定要将这个项目引回去。
在广陵经济开发区人看来，可以借力恒盛智谷进行资源整合，打造产业生态圈，培育交叉融合的新业态，全面推动园区产业集群聚链成势。而广陵经济开发区优越的地理环境、“北优南拓”的战略方针和特色鲜明的产业基础同样吸引着恒盛智谷。在多次实地考察洽谈后，双方达成了合作。
“但我们最看中，也是最打动我们的，还是广陵经济开发区一流的营商环境和全流程的优质服务。”张凤岭由衷感慨，有广陵经济开发区的项目终身服务制，一个专班、一跟到底，“大事小事，只找一人，全部搞定。有了并肩奋斗的‘战友’，我们投资的决心和信心也更加坚定！”
不同于其他项目，工业地产项目的申报需要项目方参加由扬州市工信局、发改委、科技局、财政局、自然资源和规划局等部门联合召开的市工业地产联席会议，并现场答辩。为了帮助项目方顺利通过评审，李伟彦带着专班与恒盛智谷项目负责人陈爱东一起准备资料，精心打磨PPT。一场不到20分钟的汇报演示文稿改了又改，整整花了一个星期，熬了几次大夜。幸运的是，一次过审。
“经历了这场‘战斗’，我们感受到了广陵经济开发区招商团队的真诚和热心，他们真正做到了‘把项目的事作为自己最急的事、把企业的事作为自己最大的事’。”时隔两年，陈爱东一提起拿到市批文这件事，依然很感动。
恒盛智谷正式入驻后，广陵经济开发区主动靠前服务，为项目方提供免费的办公场地。办公场所就是经开区管委会一楼的三间办公室，“有什么问题和困难，抬脚出门就能解决，特别方便。”
从最初注册到材料申报、规证办理等，有了项目专员全方位跟踪服务、“一站式服务代办”，恒盛智谷项目推进一路“绿灯”，不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、审图合格证“五证齐发”，“拿地即开工”先尝先试。
“若不是施工图几次调整，加之受疫情影响，项目进展还要快。”陈爱东表示，广陵经济开发区对恒盛智谷项目要求标准是高的，但服务更是一流的，彼此之间更多的是浓浓的“战友情”。
随着恒盛智谷项目即将部分建成投用，招引优质项目“安营扎寨”的步伐也越来越紧。春节后至今的几十天里，李伟彦就出了十几趟差。功夫不负有心人，截至目前，已有中科爱玛信、上海瑞尔汽车、太阳能光伏板项目等8个优质项目与“恒盛智谷”签订了意向进驻协议。上周，出差考察项目刚回来的李伟彦又忙着帮“恒盛智谷”与广陵区国投公司“牵线搭桥”，探索建立产业基金，以吸引更多好项目进园做大做强。
“虽然恒盛智谷的发展已渐渐步入正轨，但我们仍然会帮助项目方继续招引相关企业落户，将全周期、全流程的终身服务承诺贯彻到底。”李伟彦表示。 辛雨阳
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