如果说之前的GZ210地块设置不限价，是为了试水开发商对扬州土地的热情，那么此次最高限价由先前的8950元/㎡调到12000元/㎡，就是对上次试水结果的小结！

　　要提醒大家的是，扬州楼面地价到达8950元/㎡的楼盘，售价几乎都在2万/㎡徘徊！

　　而一旦扬州万元地逐步增多，那么房价大概率也会是水涨船高；与此同时，买房人的购房成本也会不断拔高！

　　2、此次5幅涉宅地块中，就有2幅来自东南新城，发展势头非常强劲！未来东南新城将一改老破旧的面貌，成为扬州冉冉升起的一颗新星！

　　4、北区美迪亚联地块将配套一所4轨12班幼儿园和幼托班！另外，据扬州知名大V爆料，红星美凯龙也有望入驻此地！

　　5、据小道消息称，霍桥这块地已经被恒大新能源预定，欲开发类似于恒大桃源仙境这类小镇性质项目！

　　【注：本文只重点讨论5幅涉宅用地，其中1幅来自主城区、2幅东南新城、1幅北区、1幅霍桥片区】

　　二畔铺地块位于主城东区核心位置，与区域重磅纯新盘中信泰富锦棠仅一路之隔！且扬州新地王GZ210地块（楼面地价14250元/㎡）也在二畔铺地块的不远处！

　　该地块作为靠近东关街、古运河沿岸仅剩的最后一片可开发地段，潜力极大，很可能就是下一个不限地价地块！

　　该地块紧靠纯新盘高力·时涧，从某种程度上来说，高力·时涧8530元/㎡的楼面地价对该地块最终成交价有一定的指导意义！

　　值得注意的是，汤汪中学南地块更加靠汤汪中学和奥邦大润发商圈，且该地块本身就自带商业，未来一旦上市，高力·时涧或将增添一个强有力的竞争对手！

　　■地块位置：东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界

　　该地块位于奥邦大润发北面，就在7月24日，GZ189(奥邦大润发南)地块刚拍出8547元/㎡的高价，这对于该地块最终定价来说，是极具指导意义的。

　　值得注意的是，该地块已经初步决定设为商住用地，加上奥邦大润发商业以及GZ189地块的商业配套，未来该区域一片欣欣向荣！

　　美迪亚联地块在维开GZ160地块（楼面地价5594元/㎡）的不远处！，该地块周边有花样年华、光辉岁月、万科北山园等小区，生活氛围浓厚！

　　据我在扬州市自然资源与规划局官网查询得知，该地块将配套一所4轨12班幼儿园和幼托班！另外，据扬州知名大V爆料，红星美凯龙也有望入驻此地！

　　■地块位置：霍桥片区东至经四路、南至吴洲东路、西至规划沿河绿地、北至规划边界

　　据我从独家渠道得知，霍桥这块地已经被恒大新能源预定，欲开发类似于恒大桃源仙境这类小镇性质项目！

　　从4月底的东北区新地王诞生，到7月底扬州首幅地价破万地块诞生可以看出，开发商对扬州这片置业热土十足的信心！

　　在此次挂牌土地中，二畔铺地块优势十足！有望成为扬州下一块万元地！届时，扬州房价或将再次迎来变革！

　　以上就是今天的全部内容，你对于此次挂牌重磅地块怎么看？欢迎在评论区留言，也可以加微信gzc7575交流扬州楼市最新动态。

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