蒋王新城首开639地块传来重大喜讯！住宅规划出炉第二个云锦水街横空出世！
近日，蒋王新城神秘的639地块传来喜讯，22#区块3#、4#住宅楼及地库规划正式出炉！
639地块位于蒋王新城核心区，毗邻云锦水街，继商业水街规划出炉后，住宅规划也来了，商住一体，第二个首开云锦水街横空出世！
蒋王新城双星闪耀！成为西区发展的新风口！
1、国企首开639地块住宅规划出炉，媲美御公馆，商住一体，打造第二个云锦水街！
639地块住宅规划，不逊色于御公馆项目。
还记得2018年8月10日，扬州西区纯新盘首开御公馆于扬州香格里拉酒店盛大开盘，开盘共推出140套小高层房源，面积90-128㎡，毛坯均价13000元/㎡。开盘仅一小时便全部售完！创下了扬州房地产市场参与认筹客户蕞多，房源与认筹比较低的记录！
▼选房开始后，买房人根据摇号顺序进入内场，大家也都是既紧张又兴奋，现场不断传出成交喜报。
其实早就年初时候，首开639商业配套规划就出炉了!扬州市自然资源和规划局网站公布西区蒋王639#地块01、03、04区块项目规划批前公示!首开商业地块即将启动!
规划内容显示，639#地块01、03、04区块位于蒋王片区兴城西路与水晶湖路交叉口西北侧。
项目分为3个小地块，具体规划指标如下：
01地块：用地面积10227.55㎡，总建筑面积约1.96万㎡，容积率约1.1，绿地率约20.02%，建筑密度约39.4%，停车泊位96个;
03地块：用地面积12290.33㎡，总建筑面积约2.41万㎡，容积率约1.09，绿地率约20.03%，建筑密度约39.2%，停车泊位157个;
04地块：用地面积11442.53㎡，总建筑面积约2.81万㎡，容积率约1.2，绿地率约20.01%，建筑密度约39.3%，停车泊位155个。
从曝光的几张效果示意图来看，639#地块01、03、04区块项目建筑都不高，打造的是低密度的街区商业，建筑风格偏向新中式。
首开639商业地块01、03、04区块位于西区蒋王核心区，首开云锦水街北侧。附近的小区有首开水晶城、首开中央都会、水印西堤、绿杨新苑、天俊华府、万科翡翠西岸、星悦府、京华城荟锦苑、京华青庭、西郡188花园等。
在售的佳源玖珑湾距离这个商业新项目也不远。未来首开639地块01、03、04区块商业项目建成开业，将给周边小区带来更丰富的商业配套。
未来首开639商业地块01、03、04区块项目将与首开云锦水街呼应，共同打造一个规模庞大的休闲娱乐街区，为西区居民带来更多娱乐消费选择。
首开639商业地块01、03、04区块项目东侧，佳源也正在打造一座商业综合体，商业体量约6万方。
2、蒋王新城成为扬州西区新风口！
东联西进，北拓南下，经过数年的发展，扬州“一体两翼”的大都市区格局早已基本形成，西区非常成熟基本上没什么地了，蒋王成为新风口。
蒋王新城是扬州“一体两翼”发展战略西翼的重要节点，也是邗江推进城市化进程的重点区域。
从地理位置上来看，蒋王新城具有无可比拟的优势：
周边2公里范围有火车站、汽车西站，紧邻京华城商圈，向东3公里到万达力宝商圈，向东5公里到文昌商圈，向西500米到沪陕高速、宁通高速、新328国道，向北2公里到扬凓高速西出入口，到扬州泰州机场25分钟，南京禄口机场1小时，镇江高铁火车站30分钟。
四通八达的区位优势赋予了蒋王新城无限的可能。
根据扬州市城市规划和西部概念性规划，蒋王将分为东西两个片区实施综合改造开发。
蒋王新城东部片区范围为西北绕城以东、文汇西路以南、润扬路以西、江阳西路以北，整体规划面积4.63平方公里，总体定位是“中高档居住和商业板块”，凸显水城特色，打造“蒋王水城”。
蒋王新城西部片区规划面积8.57平方公里，初步定位是以现代商贸物流和生态居住区为主的两大功能区。
扬州官方对于蒋王新城未来的定位是，通过3-5年时间的打造，在综合开发区域内形成专业市场带、星级酒店以及综合性商务中心组团、高档特色商业街区、现代城市住宅区等特色产业，成为西区新城蕞繁荣、蕞具魅力的时尚度假新城！
蒋王的名称来源于蒋王庙，与古城南京的蒋王庙一脉相承。
蒋王的蒋王庙毁于太平天国战火，光绪29年，由蒋王的本地乡绅劝募重建。建国后，蒋王庙一度用作蒋王小学，后来经过拆建，只剩遗址。重建蒋王庙的碑额，已经流落民间。
蒋王街道自2007年启动片区改造工作以来，历时10年，初步实现了建设“绿扬新城、水邑蒋王”的目标。
目前的蒋王街道，城市设施完善，拥有以蒋王中路、文汇西路等7条道路为主干的路网体系；建成了农贸市场、小学、文汇幼儿园等一批生活配套设施。
人居环境优越：形成了以半岛公园、师姑塔公园、都市农业观光园等9大社区公园、带状公园、专类公园为支撑，覆盖街道全域的城市公园体系。
坐落着万科翡翠西岸、美的城、和昌森林湖、蓝湾国际等一大批扬州老百姓耳熟能详的高品质住宅小区。
3、蒋王新城未来3到5年规划出炉，两个云锦水街助力打造扬州时尚度假新城。
蒋王：未来3-5年总投资近40亿，六大项目让人目不暇接！
总投资：20亿元，项目建设年限：3年
项目主要建设内容：项目位于扬州西侧，江阳西路以北、沪陕高速道口，一期规划物流用地约500亩左右。
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。项目用地已出让取得，土地性质国有商业出让，根据项目需求可随时启动建设。
项目主要建设内容：根据投资方实际需要和需求，可自主投资建设商务办公楼宇，也可租用蒋王街道已建成办公楼宇。
总投资：根据实际需要投入，项目建设年限：不限
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。控制性规划已通过审批，土地已符合挂牌上市要求，根据项目需求随时可启动土地上市程序。
项目主要建设内容：规划用地约200亩，建设集科技研发设计、软件设计、电子信息、数据处理交换、文化创意、金融服务、电子商务、总部经济等为一体的综合性科技综合体项目。
总投资：10亿元，项目建设年限：3年
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。控制性规划已通过审批，根据项目需求可启动土地上市程序。
项目主要建设内容：规划用地约49亩，建设总部经济商务办公楼宇。
总投资：5亿元，项目建设年限：2年
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。控制性规划已通过审批，土地已符合挂牌上市要求，根据项目需求随时可启动土地上市程序。
项目主要建设内容：项目位于蒋王街道西部片区省级农业观光示范园区，占地2000亩，可租用土地面积70亩，交通便利，环境优美，有丰富的湿地资源，适合开发各类以休闲、度假、旅游为主题的湿地公园及生态旅游酒店项目。
总投资：1亿元，项目建设年限：2年
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。现有生态观光园已投入运营，土地已流转到位，根据项目需求，可建设各类生态旅游项目。
项目主要建设内容：项目拟选址蒋王街道西部片区省级农业观光示范园区，可租用土地面积约为30亩，依托都市农业观光园旖旎风光和耶稣教堂独特景观，打造集婚庆体验、餐饮娱乐、休闲观光、文化艺术、时尚交友、生态旅游等功能于一体的婚庆广场项目。形成一站式、集成化的婚庆服务时尚体验港。
总投资：300-500万元，项目建设年限：半年
初步合作建议及项目进度：吸引国际国内各类资本投资建设。现有生态观光园已投入运营，土地已流转到位，根据项目需求，可租用土地建设婚庆类项目。
写在蕞后：首开两大水街商住项目，佐证了蒋王新城成为西区新风口，板上钉钉！未来随着宁扬城际地铁的开工通车，蒋王新城的魅力更是不可阻挡！
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