江苏扬州广陵经济开发区管理委员会发布原扬州长江钢业工程有限公司、原扬州伟华汽车配件有限公司及周边地块调查报告

　　1、广陵新城两幅地块曝光，总占地面积约8.2万㎡！

　　根据文件显示，这两幅地块是原扬州长江钢业工程有限公司、原扬州伟华汽车配件有限公司及周边地块。

　　位于扬州广陵经济开发区银焰路北侧，总占地面积约82000㎡。

　　该地块主要有长江钢业、伟华汽车配件两家大型企业，内部有群租企业，地块北侧为扬州博扬汽配有限公司，东侧为南刘路，西侧为G328，南侧为银焰路。

　　根据文件显示，现该地块用途拟由工业用途转为居住用途。

　　根据区域规划显示，原来这里是工业用地，周边也有很多都是工业用地。

　　而现在不仅地块变成居住用地，周边也变成了商住用地、教育用地，潜力无限。

　　2、广陵经济开发区工业地块变成居住用地，占地面积约70417㎡！

　　广陵经济开发区公布开发东路南侧、许庄路东侧地块土壤污染状况调查项目成交结果。

　　据了解，开发东路南侧、许庄路东侧地块占地面积约70417㎡（约106亩）。

　　该地块原为农田，西侧为江苏扬州广陵经济开发区内工业企业用地，北侧为江湾城，南侧为高罗河，东侧为规划的河道绿地。

　　根据规划显示，地块西侧依然是工业用地，南侧由弹性用地变成了住宅+商业+幼托用地。

　　3、扬州多个万元地块即将入市，最高14250元/m²，水涨船高，买房要趁早！

　　现在地价越来越高，自去年GZ210地块拍出14250元/m²的历史最高地价以来，扬州高价地块频出，多个区域楼面地价刷新纪录。

　　截至5月22日，扬州竟有多达14幅超万元地块！

　　从我们整理的万元地块最新动态不难看出，已有五个楼盘蓄势待发、箭在弦上。

　　西区：锦上GZ231已公开城市展厅。主城东区：天珺源璟GZ210已公开城市展厅，金地华著GZ215已公开售楼处。东南新城：卓越晴翠GZ222已公开售楼处。西区新城：天赋星辰GZ230已公开城市展厅。

　　GZ231最大的标签便是：扬州西区第一块万元地！

　　在2020年11月的土拍中，GZ231被中信泰富以楼面地价10025元/m²，总价12.6亿摘得。

　　项目总建筑面积约18.2万m²，将打造22栋住宅，2栋沿街商铺和1栋人才公寓。其中，住宅为9-13层的洋房和小高层。

　　4月29日，GZ231案名揭晓中信泰富锦上。自此中信泰富在扬州集齐了七枚“锦”字系案名：锦园、锦辰、锦棠、锦麟世纪、锦玥府、锦上。

　　5月1日，中信泰富城市展厅公开，展厅位于润茂大润发南侧停车场入口西侧。

　　卓越晴翠已公开售楼处GZ222是东南新城的首幅万元地块。

　　2020年11月26日被卓越地产以楼面地价11017元/m²拿下。

　　项目位于开发东路北侧、文峰北路东侧、文峰河路西侧，总占地约4.2万m²，总建筑面积约11.3万m²，总高54.5米。项目将建11栋住宅+1栋商业，住宅包含3栋11层小高层、8栋18层高层，容积率1.835，绿化率35.1%。

　　5月9日，项目公开售楼处，预计月底首次开盘。

　　据悉，卓越晴翠是“全球第五座晴翠系生态大宅”，将沿袭晴翠系标准打造属于扬州独有的高定生活样本。

　　天赋星辰已公开城市展厅GZ230为西区新城首幅万元地块！

　　2020年11月26日，GZ230被恒通、景宇、景瑞联手以楼面地价11506元/m²拿下。项目总建筑面积约20.9万m²，将建设23栋小高层住宅，同时配建一所4000m²的4轨12班幼儿园。4月3日项目公开京华城、金鹰国际购物中心两大城市展厅。

　　地价已破万元，可以预见这些楼盘一旦上市，房价必然水涨船高。2021年注定是不平凡的一年，扬州楼市即将风云再起！

　　钢筋价格已经到了6800元／吨，比3月底贵了2800元／吨！沙子水泥人工都涨了，而你还在等房子降价！怎么降？从哪降？趁现在房价平稳，该出手就出手！

　　面粉决定面包的价格，即成本决定售价。

　　房价自然也不例外，土地价格，材料及建筑成本，包括人工成本，没有哪一个不在上涨，土地拍卖大家都知道，如果去统计前十年的土地拍卖价格，上涨的幅度和曲线，可不比房价差，而现在土地价格还在不断上升，这必然会使房价上涨。白菜价格都在上涨的时代，房价有什么理由下跌呢？

　　所以，买房还是要趁早！刚需买房最忌犹豫，等一等，看好的房子别人买走了；再等一等，原来的价格早已经买不到。买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。

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