进入3月扬州房屋租赁市冷清 房源增多是主因

　　扬州网讯昨天上午，翠岗新村南大门，一则平时并不多见的求租广告贴进了小区公告栏。不过，这并未引起多少人关注，随手揭的9张电话号码条在等待一天后依然保存完好。

　　扬州房屋租赁市场是否一房难求？记者调查发现，情况恰恰相反，在二手房交易持续低迷的情况下，我市租赁房源充足，租赁市场冷清反常。不过，虽然房源众多，要找一个舒适安心、价格适中的称心房还真不容易。

　　通过联系，记者了解到，求租者姓徐，高邮人，年后刚从外地来扬州工作。“这几天也转了几家房屋中介，想找个租金便宜、环境好点的房子，还真不容易。”徐先生说，他在京华城附近工作，想租一套设施齐全、提包入住的装修好的两室一厅。结果找了几家，带空调、热水器等家电的精装房租价相对要高，装修简陋的老房子，虽然租金便宜，但一看就没有租住的欲望。

　　于是前天晚上，他贴出了求租广告，但令他没想到的是，到昨天晚上，还没接到一个电话。

　　在消协工作的冯先生告诉记者，这两天，他有个朋友小方也一直想要租房。从同事到同学，再到老乡，好不容易找到一个愿意“考虑一下”的准合租人。可就在签新约的前两天，这位准合租人又变卦。想再找既节约居住成本，又享受高质量生活的合租房，可不容易了。

　　像徐先生和小方这样租不到称心房的人不在少数，但事实上，扬州房屋租赁市场并非一房难求，房屋租赁甚至出现低迷倾向。

　　“以前房子登记后半个月就租掉了，现在一个月也不一定能租得出去，”顺畅房产置业顾问蒋先生说，阳光美第就有位姓王的女士，手中有一套房源本来想出售，但去年下半年国家调控，楼市受打击，房子很难卖出理想价格，于是房主选择先将房屋出租，等待楼市回暖。但没想到楼市低迷也影响出租市场，现在4个月过去了，仍然没租出去。

　　房子租不出去，价格也大打折扣。“房租价格基本与年后相差不大，甚至有所下降，有些租赁价格已回落了10%-15%。今年年初的房屋租赁旺季，早在2月底就结束了。”位于百祥路的来来房产投资担保有限公司置业顾问芮励表示。

　　记者从顺畅房产了解到，去年房产中介一天出租成交量能达到四五套，而今年则经常遭遇冷场，到中介来咨询、看房的房客很多，但蕞后真正成交的却很少，明显是买方市场。

　　是什么原因导致房屋租赁市场旺季不旺呢？多家房产中介共同的看法是，一是房源增多，二是租房客减少了。

　　顺畅房产置业顾问蒋先生分析，二手房交易低迷，使得很多房主纷纷“退缩”转售为租，出租房源增多。扬州市民在楼市上的投资比较理性合理，所以就算二手房市场遇冷，也能“hold”住，这也造成市场供大于求。此外，对出租市场有一定程度的影响，降低人们的求租意愿。

　　蒋先生告诉记者，今年也有不少打工者选择留在家乡务工。另外，也有部分服务场所以“供吃供住”的方式招揽工人，老板为工人提供合租员工宿舍，也导致租房人数下降。

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