通过APP可预约看房扬城银行“抢滩”房屋租赁市场
扬州网讯 （记者金鑫 何世春）又到了大学生“就业季”，扬州租房市场也将迎来高峰期，记者近日走访发现，一些大学生租房不在网上找房源了，而是使用一款银行APP。原来，这是建行推出的“租房”平台中的一款APP应用，该APP在扬州投入运行以来，通过与房管部门、中介机构的合作，已上线租赁房源超万套（间）。
打开银行APP，超万套（间）房源供你选
2017年底，建设银行联合住建部门推出了住房租赁综合服务平台，平台包括监管服务、企业租赁、共享应用、公租房监测分析等五大系统，可以服务监管机构、房地产企业、专业化住房租赁机构、房地产中介、个人5类主体。而“CCB建融家园”就是五大系统中“共享应用”的手机客户端，也是和普通租房者联系最密切的应用。
记者下载并打开“CCB建融家园”APP软件后看到，其中有租房、品牌公寓、存房易、地铁找房、公交找房、委托出租、个人直租、地图找房、中介评价、房源评价、房源核验等20多个服务板块。每一个板块都有特定的服务内容，囊括了租赁房以及企业员工公寓、养老公寓等多种类的房屋信息，还可以为中介提供很好的信息发布渠道。
记者发现，该平台提供的租赁房源，每一套房源均有“政府验真”的“标签”。
据介绍，目前市场上有一些不法中介存在发布不实房源信息的情况，市民难以辨别真伪。然而该租赁平台与市房管部门的相关平台实现了联网，保证了房源信息的真实性。据了解，“CCB建融家园”正向全市推广，已上线租赁房源超万套（间）。
可“按图找房”，还能一键预约看房签约
记者发现，在“CCB建融家园”APP上，市民可以自行选择中介、查看房源情况、申请租房贷款，非常方便实用。记者点击“租房”选项，页面跳出可供选择的租赁房源，其中有房源的照片、户型、楼层高、面积、租金等信息。
此外，记者发现，APP上还有一个“地图找房”的功能，不但可以查看每个小区的房源，还有“公交找房”等功能，非常智能。记者通过“公交找房”输入“88路”，页面即跳出该公交沿线各个站点的名称，记者点击“来鹤台”广场，页面即显示出该站点附近小区可供租赁的房源信息，十分便利。记者发现，每个房源下方还有“预约看房”以及“申请签约”两个选项。据市建行相关负责人介绍，市民选中房源后，可以直接通过APP预约看房以及直接签约，该合同也将在房管信息系统中完成备案。
记者了解到，该平台目前在扬州已有50多家中介签约、40多家中介发布房源，使用的市民也越来越多。
“90后”小伙小张是职大的一名大学毕业生。他说，“前段时间用建行APP租房，真房源、真交易，而且合同直接到房管部门备案，我们放心。”
针对企业“存房”业务正在积极寻求合作
都知道银行可以存钱，但你知道吗？银行也可以“存房”了！记者了解到，从去年初开始，建行陆续在广东等地区推出了“家庭不动产财富管理”业务，亦称“存房”业务。
所谓“存房”，简单地说，就是业主向银行提出把空置房屋“存”在银行下辖的住房金融服务中心，银行会对该房产未来3-10年内的租金收益进行评估。双方认可租金以后，银行将会向业主一次性或分期支付租金，并负责出租与后续管理。当租赁期满后，银行再将房产归还给房主。通过“存房”，业主可将闲置房子交给银行打理，一次性获取未来几年的租金。
不过，记者了解到，针对个人房主的“存房”业务，目前在扬州地区还没开展，但针对企业的“存房”业务，扬州建行正在积极寻求合作。“根据扬州市场变化的情况，未来扬州也不排除会推出个人房主的‘存房’业务；而企业这块，我们正积极寻求合作，比如一些企业或者园区建设的员工公寓，可以存到我们银行，我们一次性支付几年的租金，并负责后续管理运营。”市建行房金部负责人薛梅这样介绍。
买房可以贷款，其实租房也可以贷款，记者从“CCB建融家园”上看到，该APP提供有“按居贷”、“租客贷”和“业主贷”等金融信贷产品。
据了解，其中“按居贷”就是建行推出的首款个人住房租赁贷款产品，对符合条件、有长租需求的个人发放，用于一次性支付租金等租房相关费用。对于资质良好的借款人，建行会采用“信用+保证”的形式批准借款人的贷款申请，贷款额度期限最长10年，额度最高100万元。借款人具体能够申请到多少贷款会由建行根据借款人的工作年限、收入情况、公积金缴存、央行征信记录、贷款记录等多方面进行评估，借款人再按月还贷款。
不过记者了解到，可能是因为和北上广等一线城市相比，扬州地区房租价格水平并不高的原因，租房贷款推出以来，目前在扬州还几乎没有人尝试。
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