今天，扬州迎来又一场土拍，11幅地块集中拍卖，包含

　　与9月份的土拍相比，今天的土拍，降温愈发明显。即便是相对热门的东南新城板块，开发商拿地也更加谨慎。

　　11幅地块均未触顶，GZ319地块楼面价破万，也是本次土拍中唯一的一块万元地，6幅地块均以底价成交，截止目前，扬州已18幅万元地。

　　仅1幅地块破万，6幅地块以底价成交。

　　东南新城GZ319地块经40轮报价，以楼面价10900元/㎡被扬州宏云置业有限公司拿下，也是本次土拍中唯一的一幅万元地。

　　东南新城GZ312地块经过1轮报价，以底价7565元/㎡被扬州广旅开发建设有限公司成功拿下。

　　二城GZ317地块经过81轮报价，以楼面价9529元/㎡被扬州九龙湾置业有限公司&恒通拿下。

　　1、东南新城GZ319地块经40轮报价，以楼面价10900元/㎡被扬州宏云置业有限公司拿下。

　　2、东南新城GZ312地块经过1轮报价，以底价7565元/㎡被扬州广旅开发建设有限公司成功拿下。

　　3、二城GZ317地块经过81轮报价，以楼面价9529元/㎡被扬州九龙湾置业有限公司&恒通拿下。

　　4、西区新城GZ313地块经过1轮报价，以底价6593元/㎡被新能源成功拿下。

　　5、生态科技城GZ322地块经过35轮报价，以楼面价7009元/㎡被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下。

　　6、生态科技城GZ321地块经过45轮报价，以楼面价7008元/㎡被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下。

　　7、东区GZ320地块经过1轮报价，以底价6006元/㎡被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司拿下。

　　8、二城GZ316地块经过1轮报价，以底价5258元/㎡被淮安富康城置业有限公司成功拿下。

　　9、南区施桥GZ315地块经过14轮报价，以楼面价2267元/㎡被扬州顺峰置业有限公司拿下。

　　10、主城GZ318地块经过1轮报价，以底价7118元/㎡被扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司拿下，总价14937万元（该地块为商业地块，楼面价参考意义不大）。

　　11、东南新城GZ311地块经过1轮报价，以底价2493元/㎡被扬州广旅开发建设有限公司成功拿下，总价6989万（该地块为商业地块，楼面价参考意义不大）。

　　地块位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界。

　　楼面地价最高限价：14207元/㎡

　　地块解析：作为限价最高的地块，GZ319地块备受关注。地块周边有古运河、何园、1912商业街区等配套，位置较为优越。地块附近的金湾1号、绿地也今东南已清盘，定位都很高端。

　　目前，地块周边已有凤鸣澄庐、凤鸣云庐2大纯新盘，均由绿城操盘，其中，凤鸣云庐成交楼面价高达14245元/㎡，凤鸣澄庐成交楼面价为13945元/㎡，价格暂定。

　　地块位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路

　　楼面地价最高限价：11347元/㎡

　　地块解析：GZ312地块地处东南新城板块，附近配套有七里河公园、奥邦广场、朱自清中学、大运河博物馆，区域内在售新房有卓越晴翠、璀璨铂湾，均价约1.8-2万/㎡。

　　地块位置：扬子津街道，东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路

　　楼面地价最高限价：10917元/㎡

　　地块解析：二城板块的土地日渐稀缺。区域内有万达广场、城市奥特莱斯等商业体。

　　目前区域内已有中海、中信泰富、弘阳等房企入驻，其中，弘阳华晟·和光昕悦成交楼面价高达14059元/㎡，中海九樾楼面价为13858元/㎡。

　　从容积率≤1.8来看，项目未来可能建设多层、小高层住宅。

　　地块位置：西湖街道，东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路

　　楼面地价最高限价：9890元/㎡

　　地块解析：GZ313地块地处西区新城板块，项目南侧有蜀冈万达广场。容积率≤1.5，未来可能打造洋房、多层住宅。

　　地块位置：生态科技新城，东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

　　楼面地价最高限价：9209元/㎡

　　地块位置：生态科技新城， 东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

　　楼面地价最高限价：9132元/㎡

　　地块解析：GZ322地块、GZ321地块2幅地块均位于生态科技城，靠近扬州高铁站，周边还有金湾河。

　　容积率≤2.5，未来可能打造高层、多层住宅。

　　地块位置：广陵经济开发区，东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

　　楼面地价最高限价：9009元/㎡

　　地块解析：GZ320地块位于广陵经济开发区，区域内目前在售新房有东悦府、远洋大河宸章等，二手房有怡新花园、香槟园等小区，整体挂牌价在1-1.5万/㎡，周边暂无大型商业体。

　　地块位置：扬子津街道，东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路

　　楼面地价最高限价：7887元/㎡

　　地块解析：GZ316地块地处二城板块，附近有宝龙广场、三湾生态公园等配套，环境清新。

　　地块位置：施桥镇，东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界

　　楼面地价最高限价：2809元/㎡

　　地块解析：GZ315地块地处南区板块，区域内在售新房有开宸园，均价约11560元/㎡。

　　地块位置：东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界

　　地块解析：GZ318地块位于主城板块，周边聚集了众多老小区，有运河壹号、电信小区、园丁苑等小区，居住氛围浓厚，距离东关街、东关古渡也都非常近，附近还有运河文化公园、七里河公园。

　　地块位置：汤汪街道，东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界

　　地块解析：GZ311地块位于东南新城板块，靠近城南快速路，附近有九久奥特莱斯，未来，这里商业愈加丰富。

　　区域内在售新房有高力·时涧、景瑞·誉璟风华，均价约1.4-1.6万/㎡。

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