【司法拍卖】巍山县大仓镇甸中工业园区工业用地头部次拍卖公告
云南省漾濞彝族自治县人民法院将于2021年9月9日10时至2021年9月10日10时止（延时的除外）在云南省漾濞彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：漾濞彝族自治县人民法院；网址：；参见全国法院页面：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
大理鑫淼农业实业有限公司所属工业用地位于巍山县大仓镇甸中工业园区，附近有小河小学、大仓初级中学、翠峰中学、柒庄小学、甸中小学、大仓农贸市场、民康医院、大仓镇卫生院等公共设施。区域市政基础设施配套达到“五通”（通上水，通下水，通电，通讯，通路），配套完善，无空气、水、固体废物、噪声等污染,自然环境和治安状况较好。周围物业主要为工业物业。拍买标的所在区域交通较便捷。整体看来，拍买标的所处之处在地理位置、道路通达度、交通便捷度、基础设施和公用设施配套等方面的条件良好。
权利人大理鑫淼农业实业有限公司持《不动产权证书》云(2017)巍山县不动产权第0000025号：权利人为大理鑫淼农业实业有限公司，共有情况为大理鑫淼农业实业有限公司单独所有，坐落为巍山县大仓镇甸中工业园区，不动产单元号为532927 003002 GB00003 F00010001，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业,宗地面积6803.34m⊃2;/房屋建筑面积1550.07m⊃2;,使用期限为国有建设用地使用权2064年06月03日止，附记记载为1-2-75，登记机关为巍山彝族回族自治县国土资源局，登记日期为2017年01月16日，权利其他状况为：
根据申请执行人提供的相关资料，拍买标的设有抵押权，抵押权人为大理东海小额贷款有限责任公司。
1.土地状况：拍买标的内部基础设施已达“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整），土地形状一般，场地内地势平坦，地基稳固，无直接影响建筑物安全、场地地基稳定性的不良地质现象，土地利用条件较好。
2.建筑物状况：大理鑫淼农业实业有限公司所属房地产位于巍山县大仓镇甸中工业园区，证载建筑面积1550.07㎡,证载房屋证载用途为工业用房，实际用途为工业用房，总层数1层，所在层数1层，钢结构。未办证房屋现状用途为工业用房，钢结构，总层数1层，所在层数1层。房屋约建成于2013年,证载房屋和未办证房屋装修状况如下：
3.附属物状况:本次纳入估价范围的附属物主要指证载工业用房1过道顶棚，证载工业用房1和工业用房2共用过道顶棚，未办证房屋1和未办证房屋2共用过道顶棚，以及简易房1栋：
综上所述以上四部分总价合计:人民币7319063元（大写金额:柒佰叁拾壹万玖仟零陆拾叁元整）（包含土地价值）。
（五）本标的物采取整体拍卖方式进行处置，评估价7319063.00元，起拍价人民币5855251.00元，包含土地及其地上附属物部分。保证金：600000.00元，增价幅度：5000.00元（及其整数倍）。
本次拍买标的中的未办证房屋1和未办证房屋2均超出《不动产权证书》云(2017)巍山县不动产权第0000025号《宗地图》所示宗地范围。经云南省漾濞彝族自治县人民法院工作人员、当事人大理东海小额贷款有限责任公司代表、大理鑫淼农业实业有限公司代表及评估人员确定,本次根据《宗地图》显示的宗地边界，进行测量后,未办证房屋1西面超出用地范围的占地面积约为88.74m⊃2;，未办证房屋2西面超出用地范围的占地面积约为107.25m⊃2;、南面超出用地范围的占地面积约为373.80平方米，本次未办证房屋1和未办证房屋1的建筑面积均为扣除上述超出用地范围占地面积。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2021年8月10日起至2021年9月8日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先自行到标的物所在地看样，统一安排看样时间暂定于2021年9月6日下午15:00，届时请有意者提前到标的物所在地，联系人：熊警官，。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍、不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月20日前缴入法院指定账户（户名：漾濞彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司漾濞支行，账号：00081）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
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