学校均位于开发区，华扬西路以南、维扬路以西、同扬光电地块，计划于2022年9月开工！

　　新学校！新面貌！扬州南区正在面临一场深刻变革！爆发出蓬勃的活力…

　　01.招标公告发布！扬州经济技术开发区新增两所学校！

　　近日，扬州工程建设信息网发布了两则招标公告。

　　分别为扬州经济技术开发区实验小学与扬州经济技术开发区初级中学的规划及建筑方案设计、初步设计工程招标公告。

　　◆投标人：扬州经济技术开发区振兴花园学校

　　◆地点：开发区，华扬西路以南、维扬路以西、同扬光电地块。

　　◆规模：占地面积约39265平方米（约 58亩），总建筑面积约 29000平方米（含约4000平方米地下室及室外田径运动场）。

　　主要建筑包括教学楼、实验楼、风雨操场、报告厅、图书馆、行政办公、食堂等，另有300米塑胶跑道、篮球场、排球场、运动器械区等。

　　◆计划开工时间：计划于2022年9月开工

　　◆投标人：扬州经济技术开发区振兴花园学校

　　◆地点：开发区，华扬西路以南、维扬路以西、同扬光电地块

　　◆规模：占地面积约67644 平方米（约101 亩），总建筑面积约42000平方米（含约8000 平方米地下室及室外田径运动场）

　　主要建筑包括教学楼、实验楼、风雨操场、报告厅、图书馆、行政办公、住宿楼、食堂等，另有400米塑胶跑道、篮球场、排球场、运动器械区等。

　　◆计划开工时间：计划于2022年9月开工

　　两个新学校的地址都位于同扬光电地块，这也就意味着，南区将一次迎来两所新学校，未来区域内教育资源也将迎来新的机遇！

　　02.重磅规划加持！「智慧活力谷」正在加速兑现！地块价值攀升！

　　扬州南区作为依托扬州发展政策导向的后起之秀，在高标准规划中，早已被市场赋予了极高的价值标签。

　　2020年，南区重磅规划「智慧活力谷」横空出世！

　　规划方案中明确了扬子江路与邗江路之间区域的用地功能，即将围绕云湖、云溪打造生产服务组团、云创服务组团、生活服务组团、文旅服务组团，进一步完善公共服务与配套设施。

　　云湖服务核心区，规划9大地块，土地性质为商业、商务混合，规格之高，可见一斑。具体还看未来项目招引，及详细控规落地。

　　教育方面，目前区域内的扬子津大学城、临港科教园、树人高中已经营造出了十分浓厚的文化氛围。规划中，片区内又新增了2所幼儿园、1所小学、1所初中、1所九年制完全学校以及一所高中，其中就包括新公开的两所学校。

　　此外，新增多个社区服务中心，包含农贸市场、社区医疗、日间照料、邻里中心等多个功能，对周边居民又是一大利好。

　　伴随着重磅规划的公开，一波厂房搬迁工作轰轰烈烈的展开。

　　2020年10月，海信冰箱厂、同扬光电地块征收项目启动。

　　2021年10月，官方发布通知：乾照光电地块即将拆迁。

　　今年2月，开发区召开项目落地过堂会，川奇光电园即将搬迁！

　　会议中，对4大“专业园”落地进行工作部署，其中川奇光电园，要求根据新园区实际进度预留项目用地，启动420亩老厂区土地回收工作。

　　一众工厂的搬迁，「智慧活力谷」的生态环境将得到很大程度的提升，与此同时多幅地块亟待入市。

　　而当下，区域内的地价也已达到新高度。

　　目前区域内最高楼面价已刷新至10829元/㎡，去年2月的土拍中，高旻寺周边更是拍出了3幅地块，可以预见的是以高旻寺为中心的豪宅建筑群的形成。

　　土拍热度的高涨，开发商愿意买单，说明各大房企看好南部科创新城前景。楼市的聚光灯，早已往这边照亮。

　　03.城市界面更新！又一波购房机会!扬州南区刻板印象是时候打破了！

　　大刀阔斧的规划之下，南区的城市界面正在迎来极大的改善，也将成为扬州下一个价值风口。

　　区域内集聚了大批知名企业与工厂，大批就业人口汇聚之处，自然也衍生了购房需求。

　　但事实上，直到2017年，南区烂尾项目美锦云天被中信泰富接手，打造为如今的中信泰富·锦园，才正式打破了扬州南区的楼市“小透明”状态。

　　随后，海信·鸿扬世家和中信泰富·锦麟世纪接踵而来，填补改善市场……

　　项目地址：扬子江路与富扬路交汇处

　　项目动态：三期叠墅案名已公开为海信璞墅，目前二期5-6层精装修洋房在售，户型建筑面积123-175㎡，价格13888元/㎡起；三期叠墅户型建筑面积175-203㎡。

　　项目详情：项目共三期，共规划71栋住宅，包括洋房、小高层、高层、别墅等多种产品，共有2000多户，自带商业、办公，还自配了幼儿园。

　　相对来看，海信·鸿扬世家为购房者带来的价格更为“亲民”，且兼具高品质生活的选择….

　　项目地址：开发区扬子江南路与华扬西路交汇处西南角

　　项目动态：目前21#、25-3#在售，户型建筑面积约95、115㎡，小高层均价15800元/㎡；洋房12#、14#、18#在售，建面约127-143㎡，均价18500元/㎡。

　　项目详情：项目占地面积101573㎡，容积率≤1.70，将打造9栋小高层和18栋洋房，其中小高层户型建面约95㎡、115㎡，洋房建面约127㎡、143㎡。

　　在产品打造上，采用现代典雅的整体建筑风格，小区内部包含高端会所，泳池、健身房、慢跑道、网球场等配套。为南区置业者提供了更为高端的选择……

　　值得注意的是，新公开的两所学校就在这两个项目附近，未来将为业主提供更丰富的教育资源。

　　总体而言，扬州南区仍处于发展黄金期，日益完善的配套，让板块价值日益凸显，未来发展空间巨大。

　　城市发展的风，一路往南。可以清晰地看出，资源配套已日趋成熟，南区的土地价值不断攀升！

　　关于南部科创新城，相信各位还有很多话说，欢迎在评论讨论。

　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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