从本月起，2014年市区公租房社会化收储就将正式进入房源收储阶段。如果你有闲置的房屋，可以交给政府出租给保障家庭居住。记者获悉，日前市房管局出台了《扬州市区公共租赁住房社会化收储实施意见（试行）》，市房管局房地产信息网公布了《2014年扬州市区公共租赁住房社会化收储政策解读》。

　　从本月起，2014年市区公租房社会化收储就将正式进入房源收储阶段。如果你有闲置的房屋，可以交给政府出租给保障家庭居住。记者获悉，日前市房管局出台了《扬州市区公共租赁住房社会化收储实施意见（试行）》，市房管局房地产信息网公布了《2014年扬州市区公共租赁住房社会化收储政策解读》。想把房子租给保障家庭居住，来看看这些热点问题吧。

　　什么时候开始收储？9月开始，收储期3个月

　　市房管局指出，2014年扬州市区公共租赁住房社会化收储，是指房管部门从市场上收储限定户型面积和租金的成套住房，建立公租房房源库，由市区公租房保障对象选定房源，与房屋所有人按照限定的租金签订租赁合同、政府对保障对象发放租金补贴的行为。市房管局指出，保障对象家庭可根据各自居住习惯、就业地点、上学地点等，选择承租由政府建设筹集的房源或租住市场收储房源。

　　据悉，从今年9月起，对符合公共租赁住房收储条件的房屋，市住房保障机构与房屋所有人协商一致后，书面签订收储租赁协议并支付收储期租金，收储期限最长为3个月。

　　有啥要求？面积55-85平米，租金1300元以下

　　据悉，收储房源为市区范围内的成套住宅房，必须产权清晰，相关资料合法齐全，无权属纠纷，基本具备居住条件。收储的房源单套建筑面积控制在55-85平方米，租金控制在单套每月1300元以下。具体租金的确定应当综合考虑同区位市场价格、物业状况、装修情况以及配套设施等。记者了解到，今年收储房源的面积标准没有变化，但租金从去年的单套每月1200元以下，提到了1300元以下。

　　租期有多长？至少租3年，毛坯要5年

　　市房管局指出，选定房源后，公租房保障对象与房屋所有人按限定租金签订房屋租赁合同并备案，为了保证公共租赁住房房源的相对稳定性，减少保障对象的搬迁次数，租赁期限规定在3年以上。针对毛坯房的简易装修客观上需要一段时间的实际情况，为了节约成本，约定了5年的租赁期限。

　　有啥奖励政策？可享每年1000元整修补贴

　　据悉，收储的毛坯房由市（区）收储机构根据公租房装修标准，按照简单、适用、环保的原则进行装修。合同终止后，装修的归属与承租人无关。如房屋业主提前退租，则须按装修总价在剩余租期年限分摊支付给市（区）收储机构。

　　记者同时了解到，为了保证公共租赁住房租期稳定，鼓励房屋所有权人将闲置房屋出租给政府，收储房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，房屋所有权人可以按照每年1000元的标准享受房屋整修补贴。

　　如何参与收储？网上、现场皆可登记

　　市房管局表示，今年年底前，市住房保障机构将组织住房保障对象通过抽签获取选房顺序号，按照顺序号在指定的收储的公共租赁住房房源库中选房。选定房源后，住房保障对象与房屋所有人按限定的租金签订租赁合同。

　　市房管局表示，市住房保障机构设立了现场登记和网上登记平台，接受房屋所有人出租登记。网上平台可登录扬州市房地产信息网、扬州物业网，现场登记可至市房管局商品房展示服务中心大厅、扬州市天宁门街27号（电线栋（电线）。

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