降息来了！LPR“双降”房贷利率最低41%扬州买房正当时！

admin1年前 (2024-09-24)扬州产业信息34

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　刚刚， 15个基点，央行宣布降息！

　　8月22日，降息如期而至！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心今天公布8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（上月为3.7%），5年期以上LPR为4.3%（上月为4.45%）。这意味着1年期LPR较上个月降息5个基点，5年期以上LPR降息15个基点。

　　根据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，房贷利率最低可至4.1%。

　　以贷款200万，30年，等额本息来计算，按4.25%利率来算，最低月供9838.8元；而降息后（4.1%），月供 9663.97元，每月少还174元！相当于利息省了6万多！

　　LPR下降也会带动房贷利率的持续下降，对于购房者来说，房贷利息能减少，一定是好消息了。近期扬州楼市的政策非常宽松：

　　一是首套房最低首付比例20%，8月10日起，扬州市区“无房无贷”居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%。

　　二是来邗人才5万元购房优惠，在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才在邗江区购买新建商品住房，可申请5万元人才购房优惠凭证。

　　三是来扬人才契税补贴，8月1日起，市区正式启动人才购房契税补贴发放工作。

　　想买房的网友可以抓紧上车了。下面是小编精选的扬州热门楼盘，感兴趣的网友多关注。

　　远洋红星扬州天铂目前首开地块清尾特惠中，户型建筑面积约110-128平米，精装交付，价格约13500元/平米起。

　　远洋红星扬州天铂位于扬子江北路与双塘西路交会处，项目总体量约60万方，规划约9万㎡自持综合体商业，自建幼儿园。项目装修交付，配备士诺新风、万和地暖、格力中央空调三大件，还有德国恩美特净水系统、智能系统等。

　　中信泰富锦麟世纪是中信泰富地产在扬州打造的又一高端“锦”系住宅项目，项目位于扬子江南路与华扬西路交会处（西南角），总建筑面积约17万方，打造现代典雅主义建筑⻛格，建筑面积约95-170㎡精品户型，满足不同置业需求。

　　目前21#、25-3#在售，户型建筑面积约95、115平米，均价约15800元/平方米；洋房12#、14#、18#在售，建面约127-143平米，均价约18500元/平方米。

　　户型推荐：▼A95户型居室：3室2厅1卫1厨建筑面积：95 ㎡

　　▼D143户型居室：4室2厅2卫1厨建筑面积：143 ㎡

　　中信泰富锦麟世纪项目以第二代WELL建筑标准，优化打造高端健康住区，同时，升级锦系精装体系，甄选更优质的国内外精装品牌，三大件：三菱重工（或同等品牌）中央空调、菲斯曼（或同等品牌）地暖锅炉、泰恩特（或同等品牌）新风；小区内包含高端会所，带有健身房、室内恒温泳池等豪华配套。

　　中信泰富锦麟世纪项目向北不远就是万达广场，生活方便快捷，毗邻古运河生态大境，尽享扬子津古渡公园等稀贵公园群落。周边环伺花园小学南校区、扬子津幼儿园等学校，与此同时，智慧活力谷、扬州智谷等产业园云集，拥享全维度多元化的生活圈。

　　天赋星辰以约1.8低密容积率，打造西城低密难得著区。是恒通、景宇、景瑞三大房企强强联手，项目位于西区新城正核芯区位，占地面积为79149平米，建筑面积142468.2 ㎡，目前在售，户型建筑面积约83-143平米，整盘价格21000元/平米起。

　　天赋星辰以全屋新风系统、地源热泵等科技细节，打造恒温恒氧科技奢居，映衬生活质感；严选五大知名家电卫浴品牌：中国萤石(EZVIZ)智能家居、美国摩恩（MOEN）厨卫、德国杜拉维特（DURAVIT）卫浴、德国汉斯格雅（HANSGROHE）龙头、德国西门子(SIEMENS)家电。除了常见的门锁、安防、厨卫之外，还额外配备了摩恩餐厨垃圾粉碎机和西门子洗碗机（100㎡以上户型配备），全面提升生活品质。以上装修品牌配置（或同档次品牌），以实际为准。

　　高层83平米户型居室：2室2厅1卫1厨

　　户型优点：83㎡小户型照样有约5.7米宽厅+等宽飘窗、约6.3米南向双开间阳台、三面采光。

　　高层118平米户型居室：3室2厅1卫1厨

　　户型优点：飞机户型，三开间朝南，南向面宽约11.6米、客厅面宽约5.2米，经典的LDK格局，U型厨房等设计。

　　洋房128平米居室：4室2厅2卫1厨

　　户型优点：飞机户型、独立玄关、四开间朝南；南向约6.8米的奢侈大阳台，主卧带有独立卫浴和观景飘窗。

　　天赋星辰位居西区新城核心区，3公里高端生活圈，商业资源、公园资源与名校资源配套丰富，项目向北是蜀冈万达、向南是京华城，两大商圈辐射之下，吃喝玩玩乐应有尽有。西侧紧靠西区新城高级中学，也就是现在的新邗中，西北侧是南师大附属小学，东北侧还有早已投入使用的梅苑双语学校和梅岭小学金辉分校。同时项目内部会自带公办幼儿园，未来在项目周边将会形成K15一站式教育资源。