马上拍卖！最高楼面限价9000元m²！生态科技新城重磅地块即将出让！
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原标题：马上拍卖！最高楼面限价9000元/m²！生态科技新城重磅地块即将出让！
时隔1个月时间，扬州土地市场又挂牌了13幅地块。值得注意的是生态科技新城，一次性挂牌4幅地块，其中3幅为涉宅地块，最高楼面限价10500元/m²！
更让人吃惊的是，杭集GZ298住宅地块最高楼面限价已达9000元/m²！而这幅地块就位于此前橙橙实探的龙王村拆迁地块范围内，原来的物流园与三笑蚊香厂地块！
航拍时间为4月20日，目前地块均已基本平整待上市
1.起拍楼面价6000元/m²！杭集GZ298地块如此高价的底气在哪里？
过去几年，随着扬州主城土地放量急剧减少，扬州人的居住区域也发生明显外移。而城市向东，可以说是扬州城市发展的强劲声音。
随着一大批重磅公共服务设施的相继落户：扬州中心、扬州软件园、华润“超级MALL”（已签约）、航空谷、与树人学校合作管理杭集中学（已签约）......杭集迅速成为一片炙手可热之地！
✔ 土地位置：东至兴园路、南至规划支路、西至三笑大道、北至龙王路
GZ298杭集镇龙王路南侧地块看点：
起拍楼面价6000元/m²！最高楼面限价9000元/m²！GZ298地块到底凭什么起拍楼面价能挂这么高？
GZ298地块位于龙王路与三笑大道交汇处东南方向，地块周围汇集红豆万花城市广场、三笑小学、杭集中学、杭集中心广场、廖家沟城市中央公园等众多醇熟资源，不得不承认，这样的地段在杭集真的可以说很不错了！
其实让橙橙好奇的是，杭集GZ298龙王路南侧地块就位于此前实探的龙王村拆迁地块上，挂牌地块大致范围就是原来的物流园和三笑蚊香厂。
从橙橙得知龙王村拆迁办进场，村子即将拆迁；到龙王村拆迁区域拆迁完毕；再到GZ298地块挂牌上市，也就短短2个月左右的时间，龙王村实现了质的飞跃！
GZ298杭集镇龙王路南侧地块现状：
根据6月4日早上最新的地块实拍图来看，目前整个地块已基本修平整，但现场仍有挖土机在作业，地块边缘有一栋自建房未拆迁（位置大概在拆迁区域未挂牌部分）。
红豆万花城对面的厂房和两层楼的小房子也未拆除，但内部已搬空。
橙橙猜测，之所以龙王村拆迁地块未全部挂牌，一方面是整个地块面积较大，不适合一次性出让，另一方面可能是因为地块上还有房子还未完全拆除。（此处猜测仅为橙橙个人想法，不代表最终结论哦）
GZ298杭集镇龙王路南侧地块要求：
GZ298地块位于规划地铁四号线东侧，考虑地铁线型对地块产生的影响，下阶段规划设计时应注重地下空间的统筹规划，预留地下空间与地铁出入口通道，在城市实施该区域地铁出入口方案时，土地受让方须无条件服从城市建设需要。
2.新盘扎堆！3公里范围内三家楼盘蓄势爆发！
土拍，拍的不仅是土地，更是城市的“信心”。
通过今年前两场土拍，我们不难发现：乡镇昔日房价洼地即将绝迹，而地价与房价飙升的背后是，房企们对于扬州乡镇资价值的持续看好！
GZ298地块周围以曙光花园、京杭明珠、江广之星、红豆万花城市广场、阳光花苑等成熟小区为主，二手房价维持在10000元/m²-20306/m²，房价跨度较大。
GZ298地块周围还汇集了景悦星辰（成交楼面价：5514元/m²）、融悦春晓（成交楼面价：4789元/m²）、新力璞园（成交楼面价：5986元/m²）三家楼盘，而这三幅地块成交楼面价均未超过GZ298地块起拍楼面价！
融悦春晓、景悦星辰、新力璞园、GZ298地块均位于杭集综合服务片和产居融合片区内，这两个片区内不仅居住氛围浓厚，还有不少产业聚集，改善属性明显。
橙橙实探时，还发现去年9月土拍中出让的杭集高新投资GZ218商业地块已经安装围挡，而牌子上写的是“高端餐饮酒店”等字样，这里将打造成高端商业，相信未来将与红豆万花城形成属于杭集人的商圈！
如今杭集镇的发展，像装上加速小火箭，曾经的外延区域正在向扬州繁华生活圈迈进。
正是这样蓬勃向上的杭集镇，吸引着众多实力品牌开发商，这些房企也为杭集人打造一个又一个品质项目：融悦春晓 、 景悦星辰 、 新力璞园 ......改善杭集人的生活！
你觉得GZ298地块能否触顶最高楼面限价9000元/m²吗？你期待哪家房企拿地？欢迎在留言区参与讨论！
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。返回搜狐，查看更多
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