高价盘、万元地扎堆！2022年扬州这个黑马板块现状如何？
随后，万科·华鸿 如园等高端改善盘强势上新，刷新区域房价天花板的同时，也为板块内置业者提供了更优的选择！
那么，潮水退去，2022年的湾头市场到底如何？近日，小编暴走实探湾头三大楼盘，为大家带来蕞新一手的消息！
虽说2021年的土拍，为湾头备足了可供开发的地块，然而当下的湾头，可选择的楼盘并不多。
一方面，区域内远洋·广陵宸章已近乎清盘；另一方面，楼市疯狂内卷之下，不少楼盘选择延后上新时间，避免正面硬刚！
2020年7月24日，GZ190地块经过467轮竞价蕞终被远洋集团拿下，成交楼面价高达8544元/㎡，自此开启了湾头的商品房时代！
远洋广陵宸章项目体量不大，仅规划有8幢产品，其中2栋6层洋房，6栋17-18层高层，约454户，户型建筑面积为90-125㎡。
据置业顾问介绍，当下项目已进入尾盘状态，仅剩下50套左右在售，集中在6#、8#、9#楼上，主要为90㎡的三房两厅一卫户型。
此外，当下项目折扣力度较大，可以达到85折，成交均价在1.4-1.5万左右。此外，项目预计今年年底交付，想要捡漏的朋友可以考虑。
2021年，扬州第3座“园系”作品—— 万科·华鸿 如园 在湾头启幕，成功开启了湾头的高端改善之路。项目容积率低至1.4 ，纯粹6-8F洋房+叠墅产品，仅规划343户。
如园为当下湾头区域内的主力在售楼盘，12#、14#、15#、16#、18#在售，户型建面约129-193㎡。
项目做到了六开间朝南！超大尺度的客厅，三联阳台贯通面宽约9.6米。大宅的贵气，在这里体现得淋漓尽致！
此外，如园秉承“高端产品酒店化”原则，打造酒店式入户大堂，配备私宴厅、######室、健身房等高阶会所。
周边还有活水水系及生态公园环绕，生态环境相当优越！据悉，当下项目成交均价在1.8-2.1万元/㎡左右。
2021年，中海双子齐发，同时公开了湾头中海·翠语江南与二城中海·九樾案名。然而当下，中海九樾已成功开盘，而 中海·翠语江南 还迟迟没有动静。
据中海·翠语江南城市展厅中的置业顾问介绍，项目预计五六月份公开营销中心，八九月份首开。
关于产品，置业顾问介绍，先前共规划有23栋产品，分别为洋房+叠墅产品。不过，未来可能会做出部分调整，当下尚未确定。
不难看出，当下湾头区域内的楼盘改善趋势愈加明显。不过，当下扬州市场普遍较冷，开发商大多按兵不动，选择先行开发其他楼盘。
湾头，处于京杭大运河与凤凰河之间，中部有廖家沟大河穿镇而过，水域资源异常丰富！湿地、湖泊、草坪，坐拥稀缺黄金水岸线……
蕞北面的茱萸湾风景区，是近90％的扬州人都打过卡的亲子游玩聚集地！赏梅观荷，野餐烧烤，萌宠互动，属于扬州人的小惬意在这里自成一番天地。
作为江广融合新C位，广陵新城金融CBD、生态科技新城高铁CBD两大势能强劲的板块在此处交汇，各类城市资源闪耀夺目。
SM城市广场即将开业、韵河湾24H漫生活街区项目亮相、华师大附属初中/高中强势进驻、新妇幼医院火热建设中……生活配套全面升级，也为湾头提供强有力的后劲支持。
早在2017年，“茱萸湾公园-湾头古镇”5A级风景区的概念就已经被提及。相关项目总投资达57.73亿元，是省重大项目、省PPP示范项目、省重点及特色城镇保护与发展项目！
经过几年的不懈努力，现在的湾头镇在迎宾路、长安路、玉器西路、玉器南路及茱萸湾路完成了明清风格的改造，形成集古镇改造、玉器产业旅游、观光为一体的产业集聚区！
湾头玉文化创意园的琢玉之声将“扬州慢”化为实景，“天下玉、扬州工、源湾头”天下传唱。
此外，总投资7000万的工业遗址产业园，已建成开始招商；壁虎河精品酒店、大运河文创园主体工程基本完成。
此外，在2021年的土拍中，湾头成功拍出三幅商业地块，未来商业氛围也更加浓厚……
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。返回搜狐，查看更多
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