重磅扬州年度土拍收官之战即将打响！广陵、三湾大爆发！
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昨天，扬州主城一次性挂出10幅地块（3块商住、7块商业），总出让面积约76万方，起拍总价超30亿！将于2019年12月25日上午10点开始拍卖！上次10月30日结束的土拍大战还历历在目，这没隔多久，又双叒叕来了！这是在2019年底搞大事的节奏，不知道各大开发商的荷包是否能承受住这一波冲击！好了，注意看下面的表格是这次地块的详细信息。
GZ137地块位于东至沙湾河、南至文昌东路、西至人民路、北至朱家河，出让面积9.65万方，起拍楼面价2317元/㎡，起拍总价6.7亿。地块用途为商住，容积率3.01，出让年限70年，绿化率25%。
根据出让文件，GZ137地块规划分为 A、B 两个区块。A 区块规划用途为商业用地、商务用地，容积率为 A≤4；B 区块规划用途为二类居住用地，容积率为 1＜B≤2。A 区块上地块计容总建筑面积的 70%为科研物业，其中所建科研物业中 6 万平方米由竞得人自持。地块北侧的迎宾路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
GZ137地块位于广陵新城，图书馆东侧，北边就是三金广陵铭著。南侧就是GZ136地块，西南角就是市民广场，可以说广陵新城的核心区域，这次土拍的热门地块之一。
GZ138地块位于东至经一路、南至安康路、西至规划一路、北至新万福路，出让面积11.51万方，起拍楼面价4873元/㎡，起拍总价9.3亿。地块用途为商住，容积率1.66，出让年限70年，绿化率29.84%。
根据出让文件，GZ138号地块规划分为A、B两个区块。A区块规划用途为二类居住用地、公园绿地、防护绿地，容积率为1.0＜A≤1.7；B区块规划用途为商业、商务用地，容积率为B≤1.5。竞得人需在B区块中建设地上总建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店及商业设施（其中酒店部分建筑面积为3万平方米），由竞得人全部整体自持，不得进行分割销售。地块内的10KV高压杆线如需迁移，由竞得人在地块出让后自行迁移。地块西侧规划一路、东侧经一路由广陵区政府负责在地块一期项目竣工交付前建设到位。
这块地位于佳源桂府的东侧，SM广场的北侧。东边就是京杭运河，可以说是广陵新城发展的重磅地块之一。
GZ146地块位于东至经六路—规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界，出让面积3.3万方，起拍楼面价2734元/㎡，起拍总价1.3亿。地块用途为商住，容积率1.49，出让年限70年，绿化率28.53%。
根据出让文件，GZ146号地块规划分为A、B、C三个区块。A区块规划用途为商业用地、商务用地，容积率为A≤1.6；B区块规划用途为商业用地、二类居住用地，容积率为1.0＜B≤1.5；C区块规划用途为二类居住用地，容积率为1.0＜C≤1.4。竞得人须将A区块全部建成四星级标准酒店，酒店计容总建筑面积不少于12000平方米，且该酒店物业由竞得人全部自持。A区块东侧经六路、A区块南侧中心河南路、C区块东侧规划支路二由邗江区政府在地块首批房屋竣工交付前实施到位；地块北侧规划中心河，河道水系的建设、绿化配置由邗江区政府负责与地块同步实施到位。
GZ146地块位于西南区汊河街道，宏溪新苑的东南角，要知道宏溪新苑的西侧就是新建的九年制高新区实验学校，看来以此发展周边。GZ146地块也是热门地块之一，毕竟离得不远就是高铁汊河站。
GZ136地块位于东至福康路、南至高家河、西至临湾路、北至文昌东路，出让面积11.78万方，起拍楼面价781元/㎡，起拍总价2.4亿。地块用途为商业，容积率2.66，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ136号地块规划分为A、B、C三个区块。A区块规划用途为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，容积率为A≤3.0；B区块规划用途为商业用地、商务用地，容积率为B≤2.0；C区块规划用途为商业用地、商务用地，容积率为C≤2.0。该地块上的物业由竞得人全部自持，其中地块计容总建筑面积的70%为科研物业。A区块和B、C区块之间的锦康西路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位；河道水系的断面形式、绿化配置均由广陵区政府负责与地块同步实施到位；广陵区政府负责协调地下通道及道路管网之间的竖向关系，确保同步实施。
GZ139地块位于博物馆东侧、开发东路以南、大学南路以西，出让面积17.45万方，起拍楼面价3958元/㎡，起拍总价4.1亿。地块用途为商业，容积率0.6，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ139号地块规划用途为商业、商务、娱乐康体用地。该地块总计容建筑面积55%的物业由竞得人自持；地块中45%可销售部分的物业，需由地块竞得人统一返租、统一运营管理，且自统一运营管理之日起不少于10年。为加大面向公众开放的与运河文化相关的公益性项目建设，竞得人须在地块内建设美食之都体验馆，主要功能为淮扬菜文化、历史与技艺展示，计容建筑面积不低于4200平方米；建设非遗大师讲堂，主要功能为非遗文化普及与交流（包括大师讲座、高端论坛及研修活动等），计容建筑面积不低于1000平方米，由竞得人自持及运营管理。该地块范围内35KV横农线，如竞得人要求迁移，由竞得人自行负责申办迁移手续，并自行承担迁移费用，市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会负责配合协助。
GZ140地块位于大学南路以西、328国道以北、跃进河以南，出让面积11.92万方，起拍楼面价2761元/㎡，起拍总价2.9亿。地块用途为商业，容积率0.9，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ140号地块规划用途为商业、商务、娱乐康体用地。该地块总计容建筑面积55%的物业由竞得人自持；地块中占总计容面积45%的可销售部分物业，需由地块竞得人统一返租、统一运营管理，且自统一运营管理之日起不少于10年。为加大面向公众开放的与运河文化相关的公益性项目建设，竞得人须在地块内建设国粹创意艺术馆，主要功能为世界非遗主题艺术作品展示，建筑面积不低于5500平方米，由竞得人自持及运营管理。该地块范围内35KV横农线KV蒋南线，如竞得人要求迁移，由竞得人自行负责申办迁移手续，并自行承担迁移费用，市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会负责配合协助。
GZ141地块位于东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划用地边界，出让面积4.18万方，起拍楼面价3875元/㎡，起拍总价0.9亿。地块用途为商业，容积率0.9，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ141号地块规划用途为商业、商务、娱乐康体用地。该地块不少于总计容建筑面积55%的物业由竞得人自持；地块中45%可销售部分的物业，需由地块竞得人统一返租、统一运营管理，且自统一运营管理之日起不少于10年。为加大面向公众开放的与运河文化相关的公益性项目建设，竞得人须在地块内建设非遗传习社，主要功能为针对少儿的国粹技艺传习教育，建筑面积不低于1300平方米，由竞得人自持及运营管理。该地块范围内的现状景观绿化及运动场地暂予以保留，按现状无偿交给竞得人，下一步竞得人须按照规划方案要求实施到位。该地块范围内35KV横农线KV蒋南线，如竞得人要求迁移，由竞得人自行负责申办迁移手续，并自行承担迁移费用，市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会负责配合协助。该地块内现有部分运动场地，市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会将根据竞得人地块开发时序统筹考虑运动场地在三湾片区内补充设置问题。
GZ142地块位于东至站东路、南至商务大道、西至连淮扬镇铁路、北至站北路，出让面积2.27万方，起拍楼面价938元/㎡，起拍总价1.1亿。地块用途为商业，容积率5.5，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ142号地块规划用途为商业用地、商务用地。该地块不低于总计容建筑面积的60%的物业由竞得人自持。地块内220KV广砖线，如竞得人要求迁移，由竞得人负责申报迁移手续，并自行承担迁移费用。
GZ143地块位于东至站东路，南至站前广场、西至纵一路、北至商务大道，出让面积1.74万方，起拍楼面价2325元/㎡，起拍总价0.4亿。地块用途为商业，容积率1.2，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ143号地块规划用途为商业用地、娱乐康体用地。该地块不低于总计容建筑面积的60%的物业由竞得人自持。地块内220KV广砖线，如竞得人要求迁移，由竞得人负责申报迁移手续，并自行承担迁移费用。
GZ145地块位于高铁站东、站东路西、站南路北、站北路南，出让面积1.92万方，起拍楼面价1101元/㎡，起拍总价0.9亿。地块用途为商业，容积率4.5，出让年限40年，绿化率15%。
根据出让文件，GZ145号地块规划用途为商业用地、商务用地。该地块不低于总计容建筑面积的40%的物业由竞得人自持。
1.GZ137号、GZ138号、GZ146号商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。
2.GZ138号地块竞买人须具有房地产一级开发资质，只可独立竞买，不接受联合竞买。
3.GZ137号、GZ146号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。
4.GZ137号、GZ138号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》；GZ146号地块竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》。
5.GZ136号、GZ139号、GZ140号、GZ141号、GZ142号、GZ143号、GZ145号商业地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买。
6.GZ136号地块可以单独竞买，也可联合竞买。GZ139号、GZ140号、GZ141号、GZ142号、GZ143号、GZ145号地块只可独立竞买，不接受联合竞买。GZ136号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》；
7.GZ139号、GZ140号、GZ141号地块竞得人在签订土地出让合同前须与市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管委会签订《投资发展协议》；
8.GZ142号、GZ143号、GZ145号地块竞得人须在签订土地出让合同前与市生态科技新城管委会签订《投资发展协议》。返回搜狐，查看更多
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