伴随一场突如其来的大风，高邮某厂区一仓库大门轰然倒塌，正在搬运货物的苏先生恰巧经过，不幸被砸身亡。事发后死者家属和出租人各执己见，为事故赔偿闹上法庭。记者了解到，高邮法院于近日成功调解这起事故赔偿纠纷案。那么，到底谁该为这起意外事件买单？

　　市民苏先生因做生意需要，在高邮租用了一间仓库存放物品。苏先生与出租人签订了长期租房合同，到去年已是租房的第三个年头。

　　苏先生和手下的几名工人常出入这间仓库，隔三岔五便来搬运货物。仓库门口处有一扇推拉的铁门，由于出入口较为宽敞，每逢上下货时，工人们为图便利，总是习惯性地将车辆停放在仓库门口处。去年夏天，苏先生急着将货物装车运走，于是和工人们加班加点忙活了数日，不承想，遭遇了不测。

　　当日极端天气来袭，不时有阵阵大风吹来。在搬运货物期间，伴随着狂风袭来，摇摇欲坠的铁门轰然倒塌，砸中了从此处经过的苏先生。苏先生瞬间倒地，再也无法动弹。工人们被吓得手足无措，大伙全力挪开了铁门，急忙拨打120求助。

　　苏先生的家人认为，仓库是苏先生向别人承租的，铁门突然倒塌，才导致不幸发生。家人发现，出事铁门下方滑道轨道已变形，这才导致铁门脱落的后果。“出租人疏于管理没能及时维修，留下安全隐患。”苏先生的妻子认为。

　　出租人则有不同的看法，并且拿出《既有建筑鉴定检测报告》，显示其2020年12月对房屋安全性进行了鉴定。鉴定结果显示，厂房安全性等级为一级，符合国家现行标准的安全性要求。出租人说：“我每年都请专业机构对房屋质量进行评估，我不存在过错。”

　　出租人还提出，他曾亲眼目睹这些工人野蛮装卸货物，且屡屡将装卸货物的卡车停在仓库大门附近。这些举动导致路面变形，而大门的滑道受到重压也逐渐变形。

　　法官分析，该案的争议焦点在于，被告出租人与死者苏先生在这起意外事件中究竟负有什么责任？法院审理认为，这起在极端天气条件下发生的意外事故，与仓库大门的滑道变形有很大的关系，而导致滑道变形的因素中，既有死者自身的疏忽，也有出租人未对房屋设施进行排查的过错。

　　法官向原、被告双方明理释法，耐心分析各自应承担的责任。在法官主持调解下，双方经协商一致，被告即房屋出租人自愿赔偿原告因其近亲属产生的各项费用合计36万元。

　　“这起意外事件给人们敲响了警钟，涉及房屋安全问题尤其要引起重视。”法官表示，“将存在安全隐患的房屋用于出租，等于给自己埋下一颗炸弹。”

　　法官提醒，出租人一定要高度重视出租房屋的安全性，及时排除屋内可能存在的安全隐患，或在出租房屋签订合同时，明确向承租人提示相关安全隐患，对如何解决隐患作出明确约定。“否则一旦发生相关安全责任事故，作为房屋的主人难辞其咎。”（文中人物均为化名）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号