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　　好地网12月5日讯（研究员 周吉羊）据好地大数据，下周（12.6-12.10），江苏省将出让40宗涉宅地块，总出让面积138.96万方，总建筑面积284.41万方，总起价87亿元。

　　这批地块分别位于苏州市（1宗）、南通市（3宗）、徐州市（1宗）、盐城市（6宗）、镇江市（25宗）、扬州市（4宗）。

　　昆山周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧（昆地网[2021]挂字25号）地块，出让面积38378.2㎡（57.6亩），容积率1.8，建筑面积69080.76㎡，将于12月9日出让。

　　起价83473万元，起始楼面价12083元/㎡，市场指导价86508万元，上限价格95159万元，上限楼面价13775元/㎡，一次报价区间95159-95993万元。

　　南通出让3宗涉宅地，位于启东市和如东县，总出让面积9.59万方，总建筑面积18.12万方，总起价4.6亿元，将于12月8日（如东）和9日（启东）采用“双限+摇号”方式出让。

　　如东县城栟茶镇卫海路东侧、南环路南侧（2122-01）地块，出让面积14933㎡，容积率1.6，建筑面积23892.8㎡，为商住用地，商业占比不小于60%。

　　起价2274.3万元，起始楼面价952元/㎡，上限价格3410.7万元，上限楼面价1428元/㎡，设房屋蕞高备案指导均价8000元/㎡。

　　启东市吕四港镇如意大道西侧（21039）地块，出让面积23025.6㎡，容积率1.8，建筑面积41446.08㎡，为住宅用地。

　　起价22000万元，起始楼面价5308元/㎡，上限价格25200万元，上限楼面价6080元/㎡，设房屋备案指导均价14000元/㎡（毛坯）。

　　启东市高新区滨洲大道北侧（21059）地块，出让面积57912㎡，容积率2，建筑面积115824㎡，为商住用地，商业占比8%-12%。

　　起价21250万元，起始楼面价1835元/㎡，上限价格23710万元，上限楼面价2047元/㎡，设房屋备案指导均价10000元/㎡（毛坯）。

　　徐州邳州市邳城镇310便道西、现状道路北（2020-57）地块，出让面积25422.65㎡，容积率1.1，建筑面积27964.92㎡，将于12月10日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　起价1220.16万元，起始楼面价436元/㎡，上限价格1586.21万元，上限楼面价567元/㎡。

　　盐城出让6宗涉宅地，位于滨海县和射阳县，总出让面积24.54万方，总建筑面积48.8万方，总起价13.3亿元。

　　其中，射阳县1宗将于12月10日，滨海县6宗分别将于12月7日、9日、10日出让，出让方式为“限地价+竞政府保障房建设资金”。

　　滨海县永康路南侧、人民路西侧（2021G18）地块，出让面积40599㎡，容积率1.8，建筑面积73078.2㎡。

　　起价30449.25万元，起始楼面价4167元/㎡，上限价格45748.88万元，上限楼面价6260元/㎡。

　　滨海县新安大道北侧、富安路东侧（2021G27）地块，出让面积70842㎡，容积率1.5，建筑面积106263㎡，商业占比15%。

　　起价31878.9万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格47818.35万元，上限楼面价4500元/㎡。

　　滨海县北海大道东侧、站前路南侧（2020G26）地块，出让面积71244㎡，容积率2.4，建筑面积170985.6㎡，商业占比1.7%。

　　起价32059.8万元，起始楼面价1875元/㎡，上限价格48089.7万元，上限楼面价2813元/㎡。

　　滨海县城景湖路西侧、育才西路北侧（2021G24）地块，出让面积4145.8㎡，容积率1.8，建筑面积7462.44㎡。

　　起价4974.96万元，起始楼面价6667元/㎡，上限价格7462.44万元，上限楼面价10000元/㎡。

　　滨海县凤鸣路南侧、G204国道东侧（2021G21）地块，出让面积6660㎡，容积率2.4，建筑面积15984㎡。

　　起价7992万元，起始楼面价5000元/㎡，上限价格11988万元，上限楼面价7500元/㎡。

　　射阳县新城区人民医院西侧1号（202141）地块，出让面积51936㎡，容积率2.2，建筑面积114259.2㎡，商业占比2%-5%。

　　起价25710万元，起始楼面价2250元/㎡，上限价格35994万元，上限楼面价3150元/㎡。

　　镇江出让25宗涉宅地，总出让面积91.28万方，总建筑面积191.79万方，总起价51.8亿元。

　　其中，丹阳市出让8宗，总面积33.02万方，总建筑面积63.65万方，总起价20.1亿，将于12月6日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　扬中市出让11宗，总出让面积39.81万方，总建筑面积91.24万方，总起价26.5亿元，将于12月7日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　句容市出让6宗，总面积18.45万方，总建筑面积36.9万方，总起价11.2亿，将于12月10日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　扬州高邮市出让4宗商住地，总面积7.17万方，总建筑面积1万方，总起价2.9亿，将于12月6日和9日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

　　其中，2宗位于卸甲镇，总起价1590万元，平均楼面起价551元/㎡；2宗位于开发区，总起价2.8亿元，平均楼面起价2100元/㎡。

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　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

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