扬州文昌路上将诞生一个“金三角”商圈
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原标题：扬州文昌路上，将诞生一个“金三角”商圈
今年扬州的土拍任务还没有完成，据小道消息，未来一个多月内还将有一场土拍。
近日小编发现，文昌路核心地段的一幅重磅地块正在修整，准备上市！这里，将来会成为一个新的“金三角”商圈。
上周末，小编路过东区大润发时发现，对面的铜版纸厂地块已经有挖掘机入场施工了！
原来洗车点门口左右两边的地面都被挖开松土，清理建筑垃圾，平整地面，渣土车也来去匆匆。
今年6月10日，广陵区举办土地招商推介会。会上推介了12幅地块，其中就有铜版纸厂地块。
该地块位于扬州城区东部曲江街道，东临沙施河、西至江都北路、南至文昌东路、北至解放北路（即二里桥路），南侧为扬州市区主干道文昌路，容积率A≤2.0，面积139亩，规划用途为商住用地。
4月10日，2019年广陵区现代产业曲江片区土地招商推介会在上海举行，铜版纸厂也赫然在列：
地块位置：东临沙施河，南至文昌中路，西至江都北路，北至解放北路
规划：将与“电力修造厂地块”等周边地块联动，重点招引高端消费类服务业，合力打造广陵“新商圈”。
用地性质有所变化，看来规划一直在调整。
今年8月20日，扬州市政府采购网挂出一则招标公告：
项目名称：庆丰铜版纸厂地块建筑垃圾处理采购项目
中标单位：江苏盈全通建设有限公司
中标金额：人民币1448000元
地块清理工作准备就绪。据了解，已经有不止一家开发商来考察过这块地；有市民建议引入万达广场，官方回复：会统筹考虑，加强招商工作。
超级规划：将打造“金三角”新商圈
在6月10日土地推介会的资料中，对铜版纸厂地块的规划是：
未来将与“电力修造厂地块”等周边地块联动，重点招引高端消费类服务业，合力打造广陵“新商圈”。
目前，附近只有一个东区大润发，满足基本生活需求问题不大，其他更丰富的商业业态就没有了。
大润发对面，隔着一条文昌路，就是将与铜版纸厂联动形成新商圈的电力设备修造厂。从外面看，有不少旧厂房；但丝毫没有要搬迁的迹象。
今年4月10日的招商会上，电力修造厂地块也出现了：
地块位置：东至江都路，南至立新路，西至规划路，北至文昌中路
规划：重点招引现代消费类服务业，与“铜版纸厂地块”实现商业联动，业态互补，加快“新商圈”高端商业融合发展，组团式分布。
如此看来，铜版纸厂地块、电力修造厂地块将与现有的东区大润发一道，形成商业金三角，打造城市中轴文昌路上的新商圈。
离这个未来的“商业金三角”最近的新盘就是华建乾院了，据悉，现在已经进入清盘阶段，均价18640元/平方米，明年7月拿房，住宅都已经基本成型了。
置业顾问也发朋友圈表示，项目对面就是大型商场！
11月8日，扬州自然资源和规划局官网挂出公告，公布《2019年扬州市国有建设用地供应计划汇总表》。
公告表格显示，2019年扬州市本级住房用地计划供应200公顷，也就是200万平方米。
“扬州市本级挂地”就是扬州市区挂地（不含江都、仪征、高邮、宝应）。换句线年，扬州市区计划出让住房用地200公顷！
其中，住房用地200公顷，包括保障性安居工程用地43.33公顷，商品住房用地166.67公顷；
截至目前，扬州涉宅地块、商业金融地块共经历了4次公开拍卖：5月15日、9月5日、9月27日、10月30月。4次土拍，共计出让地块20幅，出让总面积110.2941公顷。其中包括：
涉宅地块（包含商住用地、住宅用地）14幅，总面积102.0173公顷；
商业金融地块6幅，总面积8.2768公顷。
涉宅地块还有大约60公顷的差额，而商服用地只用了约1/10的额度，即使算上商住地块中的商业面积，也有不小的差距。预计未来40天，扬州市区很可能还有一大批土地要上市。
6月10日推介的12幅地块中，已经有5幅地块（或部分）在土拍中亮相并顺利出让，包括盛家庄地块（GZ117）、小陈地块（GZ116）、联谊西苑地块（GZ130、GZ131）、城庆广场东地块（部分，GZ118）、朱自清中学西侧地块（GZ128）。
看这架势，铜版纸厂地块上市也为期不远。至于电力修造厂地块——
2018年4月，央企中国能源建设集团下辖的扬州电力设备修造厂有限公司和广陵经济开发区签约，敲定“退城进园”事宜，文昌路上的老厂区面临搬迁。
据打探，今年搬迁是没戏了，可能要明年了，所以地块上市要再等一等。返回搜狐，查看更多
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